Nejlikevägen 56F

Bilder

  • Såld!
  • Radhus på perfekt läge med stor hörntomt och härlig utsikt!
  • Nejlikevägen 56F
  • Härlig hörntomt
  • Magnikfik utsikt från trädgården
  • Välkommen!

Nejlikevägen 56F , Luntertun , Ängelholm

På ett utav områdets bästa läge med härlig utsikt över Rönneå och Skälderviken finner vi detta fina radhus beläget på stor hörntomt. Här bor ni ljust och luftigt med välplanerade generösa ytor renoverade i sobra färger. Bekvämt boende med lättskött trädgård i bästa solläge. Varmt välkomna att flytta in och trivas direkt!

89 kvm, 3 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
89 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
338 kvm
Byggår:
1992
Driftskostnad:
2 186 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea

89 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till Nejlikevägen 56F- På populära Luntertun på kanske rent av områdets bästa läge, finner vi denna stora hörnfastighet med vacker utsikt över Rönneå och Skälderviken. Radhuset har under hösten 2016 genomgått en renovering med genomtänkta och moderna materialval. Bland annat har köket fräschats upp och nya ytskikt såsom nya golv och nymålade väggar i nästintill samtliga rum.

Välplanerat boende där entréplan består av de sociala rummen och övre plan som är mer privat del med två sovrum samt ett badrum. Från entrén orienterar vi oss vidare med trappa till övre plan till vänster, vardagsrum rakt fram, kök och badrum till höger. Köket får vi en glimt från entrén genom en snygg rund öppning med infälld belysning. Modernt och stilfullt kök med nyinsatt bänkskiva med betong feeling, induktionshäll och varmluftsugn. Hall och vardagsrum har nylagt ljust trestavs ekparkett med mörka tiljor. Vardagsrummet som är vitmålat bryts snyggt av den gråmålade fondväggen med putskänsla. Härligt ljust rum med stort fönsterparti samt altandörr mot den stensatta uteplatsen i söderläge. Helt enkelt perfekt för den mindre familjen som letar efter ett inflyttningsklart boende!

Entré
Rymlig entré med praktisk klinker och nyinsatta garderober.

Kök
Stort kök med plats för större matplats. Vackert vitpigmenterad enstavs ekparkett. Vitvaror i form av ugn (-16), spishäll (-16), fullhöjd kyl (-15), fullhöjd frys (-15), diskmaskin och fläkt.

Tvättstuga
Från köket når vi tvättstugan med plastmatta, vitmålade väggar, tvättmaskin, torktumlare (-16), vitt laminatbänkskiva, fjärrvärmeanläggning och högblanka vita förvaringsluckor. En inbyggd mikro finns även här.

Badrum
Snyggt renoverat badrum i svart och vitt. Klinkergolv, vitmålade väggar, badkar, kommod, toalett och häftig spegel med belysning.

Vardagsrum
Rymligt rum med plats för både större matsalsmöblemang och soffgrupp. Ekparkett, vitmålade väggar och grå fondvägg.

Övre plan
Vackert laminatgolv med breda plankor finner vi på övre plan. I hallen på övre plan finner vi stora garderober med skjutdörrar.

Sovrum
Stort sovrum med vitmålade väggar och snygg grå fondvägg.

Sovrum
Sovrum eller kontor som nuvarande ägare använder det till. Neutralt vitmålade väggar.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta och tapet utrustat med dusch, vädringsfönster, tvättställ och toalett.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1992

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 25 februari 2013
Energiprestanda: 78 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåtisol

Fastighetsbeteckning

Luntertun 1:180

Övriga byggnader

Rymligt förråd med plats både för en mindre snickarbänk, gräsklipparen och övriga trädgårdsredskap.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

26 240 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 15 800 kr
Övrigt: 10 440 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Under uppvärmning ingår även el kostnaden. Övrigt är samfällighetsavgiften där det ingår VA, sopor, vägar, parkering & gemensamhetslokal. Kostnad för försäkring tillkommer, nuvarande ägare betalar 4 259 kr/året.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 406 000 kr

Summa pantbrev

1 615 000 kr

Tomt

Areal: 338 kvm

Tomtbeskrivning

Stor härlig hörntomt i perfekt solläge! Här njuter vi av solen ifrån förmiddag till sen kväll. Gott om gröna ytor för barn med spring i bena. Stensatt framsida och stensatt uteplats på baksidan vilken vi når ifrån vardagsrummet.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Luntertun S:1, GA:3
Last & Förmån, Officialservitut: Tillträde, 1292-1753
Förmån, Officialservitut: Gångväg, 1292-1753
Last, Ledningsrätt: Fjärrvärme, 1292-1753
Last, Officialservitut: Byggnad, 1292-1753

Tillträde

enligt överenskommelse

Om området

Luntertun

Luntertun var en medeltida skånsk stad i det inre av Skälderviken i anslutning till Rönneås utlopp i viken. Staden upphörde att existera 1516 då Kristian II bestämde att en ny stad, Ängelholm, skulle byggas en bit uppför ån. Kyrkklockan från Luntertuns kyrka finns fortfarande bevarad i Ängelholms kyrka. I dag är det endast den framgrävda kyrkoruinen som kan ge en glimt av Luntertuns medeltida storhetstid. Numera är Luntertun en stadsdel av Ängelholm med härliga promenadstigar i fin natur och gångavstånd till stranden och småbåtshamnen. Området består till största delen av villor.

Kommunikation

Stadsbuss nr 2 går genom området Luntertun. Mer info se www.skanetrafiken.se. Ängelholm/Helsingborg Airport med både inrikes- och internationella flyg finns inom knappa 10 min bilväg.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Ludvigsson Skälderviken AB
1,5 km
ICA Nära Källans Livs
1,5 km
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
2,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Sälen
1,5 km
Förskolan Villa Såkul AB
1,6 km
Kollektivtrafik
Resedavägen
130 m
Tulpanvägen
210 m
Grundskolor
Errarps skola
1,7 km
Rebbelberga Skola
1,9 km
Gymnasium
Nybroskolan
2,2 km
Ängelholms Gymnasieskola
2,4 km
Universitet & Högskolor
Ronolskonsult AB
340 m
Banker
Zmarta
2,1 km
Swedbank
2,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Solviksgolv I Skälderviken HB
1,6 km
Wegeholms Golfbana AB
1,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Ängelholms Tennisklubb
1,6 km
Skälderviken Idrottsplats
1,7 km
Simhallar & Utomhusbad
Havsbaden
1,4 km
Råbocka
2,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anna Berg för mer information!

Anna Berg

Anna Berg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0768-668560

anna.berg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte