Viktor Ewalds Väg 32

Bilder

  • Såld!

Viktor Ewalds Väg 32 , Östra Karup , Båstad

Nu finns chansen att förvärva denna 1½ - plansvilla beläget i barnvänliga Östra Karup! Här bor du med direkt närhet till natur och vackra strövområden, skola med F-6 och förskola. Nära till Båstad och med perfekta pendlarförhållanden med direkt anslutning till E6:an och tågstation i Hemmeslöv. Stora renoveringar har gjorts i fastigheten under åren såsom tak, fönster, fasad, dränering, jordvärme och uterum med mera. En perfekt villa med gemensamma ytor på entréplan och en mer privat del med sovrum på övre plan. Varmt välkommen på visning!

90 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
90 kvm
Biarea:
60 kvm
Tomtarea:
1 170 kvm
Byggår:
1945
Driftskostnad:
2 051 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

90 kvm

Biarea

60 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Viktor Ewalds väg 32! En perfekt 1½- plans villa belägen i barnvänliga Östra Karup. Fastigheten har genomgått stora renoveringar genom åren såsom tak, fönster, fasad, dränering kring huset, lagt in jordvärme och bytt ut större delen av elen. Huset är i två plan, där du på entréplan har dem sociala ytorna såsom vardagsrum, kök och uterum mm. Här finns även badrummet. På övre plan har vi den mer privata delen, där vi finner de tre sovrummen.

Hall
Välkomnande hall med möjlighet för avhängning. På golvet ligger det klinker och på väggarna är det bröstpanel i grått. Golvvärme med elslingor. Från hallen nås badrummet, ingång till vardagsrummet samt trappan som tar oss upp till övre plan.

Badrum
Badrummet är renoverat (-01) och är inrett med kakel och klinker som går i färgerna blått och vitt. Inrett med stor dusch, toalett samt tvättställ. Golvvärme med elslingor och spotlights i taket.

Vardagsrum/Kök
Vardagsrum och kök ligger i en vinkel med öppen planlösning. Med fönster alla fyra väderstreck blir detta ett rum med mycket ljus. I vardagsrum och kök har det gjorts en genomgående renovering 2007. På golvet ligger ett vackert skeppsgolv och väggarna är vitmålade. I vardagsrummet har man satt in en kamin som höjer mysfaktorn och värmen till rummet. Köket är från IKEA och är inrett med ekluckor. Utrustat med kyl, spis, micro, diskmaskin, fläkt samt ugn (-17). Intill köket finns ett gammeldags skafferi, från skafferiet finns också trappan ner till källaren. Från kök och vardagsrum når du uterummet i österläge. Ett stort uterum på 26 kvm inrett med glaspartier med isolerglas från Willab garden. Här finns det gott om plats för ett stort matbord med stolar, perfekt när gästerna kommer över på middag eller grillkväll. Med hjälp från infravärmaren blir detta ett extrarum till bostaden från tidig vår till sen höst. Från uterummet nås det stora trädäcket som ligger i söderläge och har sol från morgon till kväll. Ett maffigt trädäck med plats för både grillplats och en relaxhörna för lata sommardagar.

Övre plan
Vi går upp för trappan i hallen som tar oss upp till övre plan, ett mindre allrum med perfekt plats för kontor eller liknande. Härifrån nås alla tre sovrum. Hela övre plan har snygga plankgolv och ljus panel i taket.

"Master bedroom"
Största sovrummet, med plats för en dubbelsäng, gott om plats för förvaring via skjutgarderober längs med ena väggen.

Sovrum 2 och 3
De andra sovrummen är något mindre än "master bedroom", men väldigt mysiga då inget rum är det andra likt. Förvaringsmöjligheter finns i båda sovrummen.

Källare
Källaren har vita putsade väggar och på golvet ligger det ett snyggt klinkergolv. Här finns det en bastu att värma sig i under kalla vinterkvällar. I källaren finns också husets tvättstuga, utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en frys. I övrigt har källaren gott om plats för diverse förvaring.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1945

Uppvärmning

Jordvärme samt kamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 22 mars 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 52 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Stor altan i söderläge med markiser och direkt anslutning till uterum.

Fastighetsbeteckning

Östra Karup 4:16

Övriga byggnader

Biluppfart anlagd med singel med plats för flertalet bilar. Förrådsbyggnad intill uppfarten med plats för diverse utomhusartiklar.

Utförda renoveringar:
Tak: Zanda betongpannor (-00), (Eternit under).
Kaklat badrum med värmegolv (-01).
Kaklat golv i hall med värmegolv (-01).
Värmepanna (Thermia Diplomat TWS 8) och jordvärme (-06).
Fasad: Ny panel och målning (-06).
Fönster: Traryd aluminiumbeklädda utsida 3-glas (-06).
Nya uttag: el, ledningar, säkringsskåp, jordfelsbrytare, automatsäkringar (-07).
Kamin: Contura (-07)
Nya rör vatten, element (-07)
Tak nedanvåning: Nya gipsskivor samt spottar i kök (-07).
Kök: IKEA tidaholm, bänksskiva, blandare samt vitvaror (-07) Ugn (-17).
Dränering runt huset, rör och matta (-10).
Skortensrör och vernekulit (-10).
Kaklat källargolv (-11).
Putsade väggar källare (-12).
Uterum: WG50xWG60 isolerglas, kanalplasttak 40 mm (-13).

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

24 618 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 15 824 kr
VA: 5 531 kr
Renhållning: 2 513 kr
Väg, samf: 750 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Nuvarande ägare har hemförsäkring i Folksam via facket.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

850 000 kr

Summa pantbrev

846 000 kr

Tomt

Areal: 1 170 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Om området

Östra Karup

Östra Karup är en tätort i Båstads kommun i Skåne län. En liten familjär by med direkt närhet till fina skogspromenader. Här har man nära avstånd till Båstad och med E6:an "runt hörnet" tar du dig snabbt till både Ängelholm och Halmstad.

Kommunikation

Via Östra Karup går busslinje 525 mellan Båstad och Östra Karup. Denna körs av Skånetrafiken. Mer info se www.skanetrafiken.se. Närhet till Båstads tågstation, belägen i Hemmeslöv, där det går att ta tåg både norr- och söderut fler gånger i timmen.

Direkt anslutning till E6:an mellan Malmö och Göteborg.

Närservice

I Östra Karup finns ett mindre köpcentrum med klädbutik, outlet, blomsterbutik, Willab garden med mera. Det finns skola från F-6 samt förskola.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Fär - Meme AB
3,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Östra Karups Förskola
230 m
Mumindalens förskola
2,6 km
Kollektivtrafik
Affären
180 m
Östra Karup skolan
470 m
Grundskolor
Östra Karups Skola
510 m
Skottorpsskolan
2,6 km
Golfbanor & Golfklubbar
Äppelgårdens Golf & Nöjespark
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Sandra Petersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte