Tågmästaregatan 2 H

Bilder

  • Såld!
  • Översikt
  • Välkommen in!
  • Härlig uteplats
  • Entré

Tågmästaregatan 2 H , Centrum , Ängelholm

Nu är denna unika, omtyckta och charmiga bostadsrätten på Tågmästaregatan 2H till salu! En riktig raritet ute på marknaden! Totalrenoverad 3:a i etage på 91 kvm som man kan göra om till en 4:a om man så önskar. Här finns härliga omgivningar som ger ett intryck av lugn, trots att man är mitt i centrala Ängelholm! Man har Kronoskogen runt hörnan och gångavstånd till stranden och havet! Måste ses, välkomna på visning!

91 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 734 kr inkl. värme, VA, fiber-tv och p-plats
Typ:
Lägenhet
Boarea:
91 kvm
Våning:
Lägenhetsnummer:
1124
Byggår:
1929
Driftskostnad:
398 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

91 kvm

Rumsbeskrivning

Nu kan vi stolt presentera denna unika, omtyckta och charmiga bostadsrätten på Tågmästaregatan 2H som verkligen är en raritet ute på marknaden! Totalrenoverad 3:a som man kan göra om till en 4:a om man så önskar. Denna gavellägenhet är har en egen uteplats intill entrén som man kan nyttja för härliga sommarkvällar med grillning och avkoppling i sydväst. Det är en speciell och spännande planlösningen vilket gör denna bostad så intressant. En trappa upp finner man första planet av bostaden. Här finns kök, vardagsrum och en toalett. Ytterligare en trappa upp kommer man till andra planet, här finns två sovrum och ett helkaklat badrum med golvvärme. Bostaden genomgick en totalrenovering år 2012 med samtliga nya ytskikt, renoverat kök och renoverat badrum.

Det är en väldigt attraktiv adress med gångavstånd till stadens centrum, lugnet vid havet och den vackra stranden och dessutom med härliga promenadstråk i Kronoskogen bara precis runt knuten. Föreningen omfattats av de två vackra gamla tegelbyggnaderna på Tågmästaregatan som är Q-märkta och byggdes på 20-talet avseende arbetarbostäder åt järnvägsarbetarna. Omgivningen är väldigt skyddad och man har svårt att tro att man är mitt i centrum. Trädgården runt husen är nästan parkliknande med olika planteringar och vid varje entré finns fina gamla detaljer kvar från äldre tider som ger husen sin charm. Här sitter gammal historia i väggarna men idag är det väldigt charmiga och trivsamma bostadsrätter, så nu skriver vi nutidens historia i dessa bostäder. Bostadsrättsföreningen har bl a låtit renoverat yttertaket, satt in nya fönster, dragit in fiber samt dränerat runt husen -17. Här får ni alltså en bostad i toppskick, bara att flytta in, i en populär förening!

Välkomna in!

Entré
Vid entrén finns hall för klädavhängning med trappa upp till det första planet och trappa ned till källaren där förråd och övernattningsrum finns. Det ligger klinker -12 på govet och väggarna är målade.

En trappa upp kommer man till första planet av bostaden med en hall i vinkel som är nymålat -12 i ljusa behagliga färger. Här finns en ljus modern heltäckningsmatta och en garderob. Viss möblering får plats.

Toalett
Toalett med WC och tvättställ. Modern fondtapet och våtrumsmatta.

Kök
Rakt fram sett från hallen kommer man till ett snyggt modernt kök från IKEA med plats för matbord till 4-6 personer och mycket skåpsförvaring. Vita högblanka köksluckor, rostfri kyl och frys i halvhöjd (-11) från Wirepool, spis med glaskeramikhäll från Bosch, rostfri fläkt, nytt kakel ovan bänken -12 och diskmaskin från Electrolux. Köket är delvis renoverat -07 och resterande -12. Väggarna målades -12 och man har lagt nytt snyggt parkettgolv -12. Köket bygges om till viss del -12 med ny skåpsförvaring, ny bänkskiva, nytt kakel och ny fläkt.

Vardagsrum
Från köket tar man sig vidare mot vardagsrummet. Här finns parkettgolv och väggarna är bredspacklade och målade -12. Plats för både mysig tv hörna och stort matsalsbord. Kan delas av så man får ett rum till. Nuvarande ägare använder ena delen till ateljé och den andra till sovdel. Därmed använder de ena sovrummet på plan 2 till vardagsrum.

Övre plan

En våning upp kommer man till en hall med plats för viss möblering med byrå eller liknande. Parkettgolv och målade väggar. Alla fönsterna på plan 2 är takfönster med solskydd.

Sovrum
Direkt till vänster finner man ett sovrum med parkettgolv och målade väggar. Även här takfönster med solskydd.

Sovrum
Ett större sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv -12 och målade väggar -12. Takfönster med solskydd. Här har man flyttat väggen mellan de två sovrummen på övre plan så man har fått tre garderober till detta rummet.

Badrum
Helkaklat badrum i moderna färger -12 med golvvärme (el), duschhörna med glasväggar, tvättställ, Wc, handdukstork, tvättmaskin -12 och vädringsfönster. Det finns en tvättstuga i källarplanet i den andra byggnaden på Tågmästaregatan för föreningens medlemmar.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Avgift

4 734 kr inkl. värme, VA, fiber-tv och p-plats

Andel i föreningen

7,9989%

Andel av årsavgiften

7,9989%

Tillträde

Efter överenskommelse.

Byggnad

Byggnadstyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1929

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 2 april 2013
Energiprestanda: 148 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Doppingen 8

Övriga byggnader

Utförda renoveringar:
2012
- Installerat tvättmaskin
- Satt ny fläkt
- Viss ny elinstallation
- Satt ny spalje vid altanen
- Lagt nya parkettgolv i hela bostaden
- Väggarna är bredspacklade och målade samt målat taken
- Renoverat badrummet på övre plan
- Flyttat väggen mellan sovrummen på övre plan och satt garderober i det ena
- Nya överskåp i köket, ny fläkt, nytt kakel ovan bänkskiva, ny bänkskiva och ny inredning på samma sida som kyl/frys står.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 780 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 573 kr
Försäkring: 1 207 kr
Beräknat antal personer: 2

Övrigt

I månadsavgiften/hyran ingår 1 parkeringsplats. Två gästparkeringar. 10 st garage finns att hyra, separat kö.

Förråd finns i källarplanet med hyllor.

Tvättstuga i andra huset för medlemmarna i föreningen.

Väldigt härlig stenlagd uteplats med insynsskydd av spalje i sydväst.

Förening

Namn

Brf Doppingen

Om föreningen

En eftertraktad och populär förening i centrala Ängelholm med fina omgivningar. Föreningen är ombildad sedan 2006 och det finns 16 lägenheter i föreningen.

Föreningen har sedan ombildningen utfört följande renoveringar:
Nyinstallation av fjärrvärmepump.
Ny belysning vid parkering, garage samt källar- och lägenhetsentrér.
Nya lås med kodade nycklar.
Ny tvättmaskin i den gemensamma tvättstugan.
Ny plantering av träd och häckar i området.
Nytt tak på båda fastigheterna.
De horisontella stammarna är utbytta.
Nya fönster.
Taken är omlagda 2014.
Ny dränering 2017.
Fiber är indragit

Det finns källarförråd i båda husen på fastigheten och ett gemensamt övernattningsrum med toalett finns att boka. Gemensam tvättstuga och soprum.

Runt husen finns en härlig parkliknande trädgård som kan nyttjas av alla medlemmarna i föreningen.

Som bostadsrättsinnehavare i föreningen kan man även få 20% rabatt hos Colorama.

Om området

Centrum

Ängelholm är en vacker småstad vid kusten av Skälderviken. Centrum av staden har ett stort utbud av shopping och restauranger på gågatan, fin natur, kultur och nöje. Rönne Å slingar sig genom centrum vilket erbjuder fina promenadstigar, kanotpaddling eller varför inte en tur med båten Laxen längs ån under sommaren.

Kommunikation

Här har man nära till stationen med både buss- och tågförbindelser. Ängelholm/Helsingborg airport finns inom ca 10 min bilväg.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Ostbutiken Larrupin AB Ängelholm
370 m
Ängelholms Tebutik AB
520 m
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
2,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Junibacken Förskola
380 m
Ugglan Fritidshem
580 m
Kollektivtrafik
Stortorget
360 m
Sjukhuset
380 m
Grundskolor
Kultur- och Mediebyrån Annette Söderlund
570 m
Sockerbruksskolan
590 m
Gymnasium
Vittragymnasiet
590 m
Nybroskolan
690 m
Universitet & Högskolor
Ronolskonsult AB
3,1 km
Banker
FOREX Bank
390 m
Nordea Bank AB
420 m
Golfbanor & Golfklubbar
Wegeholms Golfbana AB
1,7 km
Wegeholms Golf AB
1,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Ängelholms Idrottsplats
650 m
Ängelholms Bowlinghall
780 m
Simhallar & Utomhusbad
Råbocka
2,3 km
Sibirien
2,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Mathia Hagelqvist för mer information!

Mathia Hagelqvist

Mathia Hagelqvist

Ängelholm /Båstad

Föräldraledig / Reg Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0768-668010

mathia.hagelqvist@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte