Lokegatan 4

Bilder

  • Såld!
  • Lokegatan 4
  • Stor garageuppfart med plats för många bilar
  • Entré
  • Entré med tegelgolv och trappa ner till källaren
  • Hall med vy in mot matplatsen

Lokegatan 4 , Kungsgården , Ängelholm

Välhållen och en mycket älskad villa belägen på Gamla Kungsgården ska efter många år byta ägare. Uppvuxen och härlig trädgård med massor av gott för barnen att frossa i om somrarna. Barnvänligt område med alla bekvämligheter inom räckhåll. Här finns närhet till skola F-9, förskola, buss och den omedelbara närheten till hela Brännnborns centrum. Bra "pendlarläge" med närhet till E6:an och bussen som går runt hörnet och tar dig till Ängelholms station. Kan det vara i denna villa just din familj ska sätta bo?!

114 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
114 kvm
Biarea:
114 kvm
Tomtarea:
1 140 kvm
Byggår:
1966
Driftskostnad:
3 104 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

114 kvm

Biarea

114 kvm

Rumsbeskrivning

På trevliga och barnvänliga Kungsgården finns nu denna rejäla familjevilla till salu. En villa med en sådan där härlig trädgård med spännande form och liv. Här har växter och träd fått gott om tid att rota sig och skapa den där lummiga och mysiga känslan man eftersöker när man går ut och sätter sig en stund i sin trädgård. Det varierade utbudet av olika växter och träd, allt från smått till stort, skapar många olika små "rum" i den grönskande omgivningen. Här kan barnen springa runt och leka kurragömma eller bygga kojor medan de vuxna sitter skönt på den insynsskyddade och vindstilla uteplatsen. I trädgården finns också mycket gott såsom flera olika sorters äpplen, plommon, björnbär, hallon, rabarber, krusbär, röda och svarta vinbär. Och i pergolan, vid den stora uteplatsen på baksidan, bekläds hela innertaket med stora klasar av gröna vindruvor och i växthuset växer de sötaste och mumsigaste blå vindruvor du kan föreställa dig. I trädgården finns också en separat byggnad som idag används som förråd men skulle kunna nyttjas som gäststuga.

Entréplanet erbjuder en större hall i vinkel, ett rymligt och ljust kök med altandörr och stort fönster som vetter ut mot den rofyllda trädgården, vardagsrummet som går i vinkel är också väl tilltaget och där hela "tjocka släkten" kan träffas över julfirande eller andra högtider. Dessutom finns på detta bostadsplan två stora sovrum och mellan dem finns ett helkaklat badrum utrustat med både badkar och dusch. En trappa ner möts man av ett stort och härligt allrum med samma vackra tegelgolv som ligger i hallen på det övre planet. Här finns även en uppmurad eldstad och i rummet ligger också golvvärme som ger en skön komfort under årets kalla månader. I källarplanet finns dessutom en större tvättstuga, stort förråd, matkällare och två separata sovrum.

Intill garaget finns en stor plattsatt parkeringsyta som erbjuder plats för flertalet bilar och annan avställning.

Entréplan

Hall
En öppen hall i vinkel och spaljé ner mot källartrappan. Rött tegelgolv. Klädavhängare. Plats finns för viss möblering. Nuvarande ägare har idag ett större skåp vid entrén som kommer medtagas vid avflytt. Längre in i hallen finns en inbyggd dubbelgarderob med överskåp.

Kök och vardagsrum
Större kök med härligt ljusinsläpp genom det stora fönstret mot baksidan av huset. Altandörr till den plattsatta uteplatsen. Köket är uppdelat i två sektioner med en arbetsdel parallellt med en större matplats. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Kyl och frys är av nyare modell. Från köket kommer man vidare in mot vardagsrummet i vinkel. Matsalsdel innanför köket, denna del skulle kunna göras om till ett till sovrum. Resterande del av rummet vetter ut mot framsidan av huset. Det går även att komma in i vardagsrummet via hallen.

Sovrum 1 och 2
Mot andra sidan av huset finns två sovrum i likvärdigt storlek. Dubbelsäng får plats i båda rummen. I sovrummet mot baksidan finns fyra fasta garderober medan sovrummet mot framsidan istället har en klädkammare. I båda rummen ligger ekparkettgolv.

Badrum
Mellan sovrummen ligger ett nyare badrum mot gaveln på huset. Två fönster. Helkaklat med vitt kakel och mörkare golv. Golvvärme, el. Badrummet är renoverat av fackman 2011.

Källarplan

Gillestuga
Stort rum med rött tegelgolv. Golvvärme, vattenburen. Murad öppenspis. Synliga bjälkar i taket med infällda spotlights.

Sovrum
Mindre sovrum med ekparkettgolv. Rummet renoverades 2008.

Badrum/bastu
Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC och tvättställ. Innanför badrummet finns en bastu. badrummet renoverades av fackman 2010.

Tvättstuga/pannrum
Tvättstuga i två sektioner utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Kaklat golv i rött hexagonklinker.

Förråd, matkällare
Stort förråd med klinkerlagt golv. Här finns också en mindre matkällare. Dörr till yttre källartrappa.

Gästrum
Innanför förrådet finns ett större rum som idag används som gästrum. Klinkerlagt golv.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1966

Uppvärmning

Fjärrvärme, eldstad

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 18 oktober 2016
Energiklass: E
Energiprestanda: 109 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Utförda renoveringar:
-Fjärrvärme installerad -85
-Tak omlagt -07
-Garagetak omlagt -07
-Stenläggning vid garage -06
-Totalrenovering av badrum i källarplan -10
-Totalrenovering av badrum entréplan -11

Fastighetsbeteckning

Postiljonen 2

Övriga byggnader

Garage. Växthus. Det finns också en fristående förrådsbod som går att använda som gäststuga.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 248 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 19 699 kr
El: 11 970 kr
VA: 3 054 kr
Renhållning: 2 525 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Nuvarande ägare har sin villa-hemförsäkring via If Skadeförsäkring och kostar 5844 kr/år.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 950 000 kr

Summa pantbrev

1 422 000 kr

Tomt

Areal: 1 140 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Underbar uppvuxen trädgård med insynsskyddad uteplats längs med husets längd på baksidan. Längst in mot garageväggen finns en taksatt del av uteplatsen. En lugn och vindskyddad hörna. Trädgården erbjuder ett stort utbud av "godsaker". Här finns diverse fruktträd och bärbuskar, närmare bestämt tre äppelträd, två sorters plommonträd, en gavel fylld med solmogna björnbär. Dessutom finns krusbärsbuskar, svarta- och röda vinbär, smultron i mängder, sommarhallon, rabarber och gröna vindruvor. I växthuset snirklar sig en rejäl vinranka med blå druvor av godaste sort. I växthuset brukar även tomater och gurkor odlas.

Förutom ätbara godsaker finns massor av annan växtlighet. Som exempel blommar trädgården om vårarna med massor av Tulpaner, Påskliljor, Scillor och Snöklockor. Här finns också ett stort Blåregn, Magnolia, ljusrosa Höstanemoner och mycket mycket mer.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Övrigt

Larm finns via Sector alarm.

Radonmätning utförd i början på 2000-talet med gott resultat.

Om området

Kungsgården

Kungsgården är ett centralt och populärt område som lämpar sig både till äldre och yngre familjer. Här finns det mesta att önska, nämligen bra kommunikationer, cykelvägar, skolor och förskolor samt närhet till Brännborns centrum med bla stora livsmedelsbutiker.

Kommunikation

Stadsbuss nr 1 går i området ca 2ggr/timmen dagtid och vardagar. se http://www.skanetrafiken.se/P4W/Stadsbuss/121209131214/StadsbussAngelholm1121209131214.pdf
Endast 5-10 minuters bilväg till Ängelholms/Helsingborgs flygplats.

Närservice

Gång- och cykelavstånd till Centrum, Ängelholms Hembygdspark med tillhörande strövområden och Brännborn centrum med bland annat Ica Maxi och Willys. Intersport, Matz skor, Home, Apoteket, Delikatesspunkten, Leksaksmagasinet, ÖoB, Blomsterlandet, NP Nilssons, Sko Kanonen och många fler.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Fiskexpressen
340 m
Expressfisk Eklund AB
340 m
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
430 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Barnbolaget Förskola
270 m
Västanvinden Förskola Fritidshem
370 m
Kollektivtrafik
Pilgatan
80 m
Kungsgårdslede
260 m
Grundskolor
Kungsgårdsskolan
370 m
Rebbelberga Skola
450 m
Gymnasium
Ängelholms Gymnasieskola
1,2 km
Vittragymnasiet
1,5 km
Universitet & Högskolor
Ronolskonsult AB
2,6 km
Banker
Zmarta
870 m
SEB
1,6 km
Golfbanor & Golfklubbar
Wegeholms Golfbana AB
690 m
Wegeholms Golf AB
690 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Rönnehallen
1,1 km
Ängelholms Tennisklubb
1,6 km
Simhallar & Utomhusbad
Havsbaden
3,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Linda Glimmenvall för mer information!

Linda Glimmenvall

Linda Glimmenvall

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668008

linda.glimmenvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte