Havsbadsvägen 6

Bilder

Utgångspris

3 750 000 kr

Bevaka slutpriset

Havsbadsvägen 6 , Nybroskogen , Ängelholm

På populär adress i centrala Ängelholm finner vi detta möjligheternas boende! Villan är idag delvis uppdelad i två separata boende med möjlighet till uthyrning av en lägenhet. Nuvarande ägare har utfört många av de kostsamma renoveringarna så som kök, dränering, takomläggning, fasad och fönsterbyte. Stort garage och uterum med medelhavskänsla har även tillkommit under de senaste åren. Nu är det dags för nästa ägare att ta över taktpinnen. Blir det generationsboende, uthyrning eller ombyggnation för den stora familjen? Det vet bara ni, hjärtligt välkommen på visning! Psst vill ni gå på visning redan idag? Klicka på länken för 3D visning, den finner ni under fliken viktiga dokument!

131 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
131 kvm
Biarea:
76 kvm
Tomtarea:
1 037 kvm
Byggår:
1945
Driftskostnad:
3 418 kr/månad
Utgångspris:
3 750 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

131 kvm

Biarea

76 kvm

Rumsbeskrivning

Havsbadsvägen 6- Boende för den större familjen eller för den som vill ha möjligheten att hyra ut en separat lägenhet! Rolig kuriosa är att huset på 50-talet inrymde ett Café vid namn Café Nybroskogen samt en liten butik. Butiken var belägen där det idag är vardagsrum på entréplan.

Entré
Vi tar den renoverade yttertrappan upp till entrén och kliver in i en hall med tåligt Höganäs klinker på golvet. Här finner vi trappa upp till övre plan och ner till källaren. Rakt fram når vi entréplanets inre hall. Här ligger ett ljust laminatgolv. I den inre hallen har vi plats för avhägning av kläder. Från den inre hallen har vi badrum till vänster, rakt fram sovrum och till höger kök och vardagsrum.

Badrum
Helkaklat badrum i ljusa stilrena färger utrustat med kommod, dusch, toalett, handdukstork och vädringsfönster.

Sovrum
Stort sovrum med ljust laminatgolv, grön tapet och garderobsvägg med skjutdörrar längst den högra kortsidan.

Vardagsrum
Rymligt rum med plats för en större soffgrupp. Ett härligt ljusinsläpp får vi från de stora fönstren i söderläge. Vardagsrummet är inrett med en ljus tapet och laminatgolv.

Kök
Stort lantligt kök med gott om bänkyta och förvaring. Här får man även plats med en större matgrupp. Köket är utrustat med bänkskiva av laminat, spishäll, diskmaskin, ugn, mikro, kombinerad kyl och frys.

Uterum
Från köket når vi uterummet, villans pärla! Stort uterum med klinker och består till stor del av öppningsbara partier för att göra temperaturen behaglig även under varma sommardagar. Uterummet är dessutom utrustat med en platsbyggd grill. Mellan uterummet och husväggen har en liten stenlagd innergård byggts. Här erbjuds en härlig vindskyddad solplats med medelhavskänsla.

Övre plan
Vi tar trappan upp till övre plan och mötts av en hall som leder vidare till en inre hall. Den inre hallen når vi genom en bevarad gammal lägenhetsdörr. Från den inre hallen når vi sovrum, badrum och kök. Badrummet är i renoveringsbehov och används inte idag.

Sovrum
Stort sovrum med flertalet garderober, bevarat fiskbensparkettgolv, ljusa väggar och fönster i söderläge.

Kök/Vardagsrum
Äldre Kvänum kök utrustat med spishäll, laminatbänkskiva, ugn, vask och kombinerad kyl/sval. I köket får vi plats med en större matgrupp. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet har fönster i söderläge och utgång till balkong som erbjuder sol till morgonkaffet. Ljust laminatgolv i köket och vackert fiskbensparkettgolv i vardagsrummet.

Källarplan
Vi tar trappan ner till källaren och möts av en hall med garderober och dörr till matkällaren som strategiskt är placerad under trappan. Från hallen når vi ett sovrum och tvättstugan.

Sovrum och tillhörande badrum
Stort sovrum utrustat med laminatgolv och vitmålade väggar. Från sovrummet når vi ett helkaklat badrum med dusch, vask, handdukstork och toalett. Den elektriska golvvärmen värmer skönt!

Tvättstuga
Här är väggarna vitmålade och golvet pryds av klinker. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, centraldammsugare, frys, vask och stor bänkskiva.

Snickarbod/pannrum
Från tvättstugan når vi en rymlig snickarbod och pannrum där vi finner fjärrvärmen. I snickarboden är det utgång till den yttre källarnedgången, en bred nedgång under tak med plats för förvaring.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1945

Uppvärmning

Fjärrvärme samt luft/luft värmepump till källaren.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 16 augusti 2016
Energiklass: E
Energiprestanda: 110 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegelpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Fastighetsbeteckning

Boken 6

Övriga byggnader

Garage
Stort garage med en port men med plats för tre bilar. Byggt av lecablock, betongplatta och tak med betongpannor.

Förråd
Stort vidbyggt förråd med gott om plats för gräsklipparen och diverse trädgårdsredskap.

Renoveringar
2000
Garage
2003
Takomläggning
Fasad
Uterum samt gårdsförråd.
2004
Badrum, entréplan
Fjärrvärme
Tvättstugan, entréplan
Badrum, källarplan
Sovrum, källarplan
Dränering samt nya avloppsrör till gatan samt nytt inkommande vattenledning.
Renovering av kök, sovrum och vardagsrum på entréplan
2006
Jordfelsbrytare
Stenläggning av innergård.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

41 024 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 13 028 kr
El: 16 630 kr
VA: 4 063 kr
Renhållning: 3 382 kr
Försäkring: 3 921 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 170 000 kr

Summa pantbrev

1 069 000 kr

Tomt

Areal: 1 037 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Härlig lättskött trädgård med äppleträd som ger underbart saftig frukt. Stor stenlagd biluppställningsplats, stenlagd altan med morgonsol och stort lyxigt uterum.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Nybroskogen

Nybroskogen ligger i en del av centrala Ängelholm som består av villakvarter. Nära in till centrum och gågatan som har ett stort utbud av shopping och restauranger, fin natur, kultur och nöje. Rönne Å slingar sig förbi området vilket erbjuder fina promenadstigar, kanotpaddling eller varför inte en tur med båten Laxen längs ån under sommaren. Gång- och cykelavstånd ner till den populära långa sandstranden i Skälderviken.

Kommunikation

Här har man nära till stationen med både buss- och tågförbindelser. Ängelholm/Helsingborg Airport finns inom ca 10 min bilväg.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Netto
220 m
ICA Supermarket
330 m
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
1,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Pandan Förskoleklass/Fritidshem
260 m
Ugglan Fritidshem
280 m
Kollektivtrafik
Stadsparken
180 m
Sockerbruket
240 m
Grundskolor
Sockerbruksskolan
220 m
Kultur- och Mediebyrån Annette Söderlund
410 m
Gymnasium
Nybroskolan
120 m
Vittragymnasiet
430 m
Universitet & Högskolor
Ronolskonsult AB
2,4 km
Banker
SEB
430 m
Nordea Bank AB
510 m
Golfbanor & Golfklubbar
Wegeholms Golfbana AB
930 m
Wegeholms Golf AB
930 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Ängelholms Bowlinghall
160 m
Topspin Bar & Biljard AB
220 m
Simhallar & Utomhusbad
Råbocka
2,1 km
Havsbaden
2,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Anna Berg för mer information!

Anna Berg

Anna Berg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0768-668560

anna.berg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte