Gevärsgatan 40

Bilder

  • Såld!
  • Utemiljö
  • Utemiljö
  • Blick på gavel (Gevärsgatan)

Gevärsgatan 40 , Haradal , Ängelholm

Välkomna till en välskött villa som kan passa de flesta familjer! Området är populärt - en lugn återvändsgata. Bostaden är välhållen med gott om plats att växa i, med fyra sovrum i entréplan och fina utrymmen i källardelen för tonåringen, barnens lek eller för verksamhet hemma.

123 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
123 kvm
Biarea:
123 kvm
Tomtarea:
859 kvm
Byggår:
1976
Driftskostnad:
2 474 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

123 kvm

Biarea

123 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till en trivsam och välhållen bostad på populära Haradal. Här finns det mesta som behövs i entréplanet men med en hel källare med gott om bonusytor!

Vi stiger in i en liten hall med ett tåligt stengolv övergår i parkett och då samtidigt öppnar upp mot vardagsrummet som är stort och ljust. I hallen finns möjlighet till avhängning och direkt till vänster finns en gästtoalett med klinkergolv och utrustat med tvättställ och toalett. Därefter hittar vi ett sovrum med en garderob och lamintalgolv. Fortsätter vi inåt i bostaden hittar vi trappan ned till källarplanet och de sociala ytorna - här finns plats för såväl matplats som en soffgrupp. Det är öppet mot köket som har fräschats upp genom åren. Utrustningen består av spis med häll, fläkt, kyl, frys diskmaskin. Vid matplatsen finns utgång till en uteplats med söderläge - smidigt och tillgängligt om man vill förtära måltiderna ute. Förbi matplats och kök finns en lite mer privat sfär med badrum och tre sovrum. Badrummet renoverades ca 94 och har helkaklade väggar och golv och utrustning bestående av toalett, bidé, handdukstork, tvättställ och badkar. Samtliga tre sovrum har egna garderober varav det ena med skjutparti istället för dörrar.

Källarplan
I trappan ned till källaren sitter en luft/luft värmepump. En optimal placering för at nyttja dess funktion på bästa sätt. Vi kommer direkt ned till en gillestuga med kamin. Ett härligt rum för mysiga kvällar med familjen eller kanske barnens tillhåll. Härifrån kommer vi vidare till en klinkerbelagd hall med ingång utifrån. Här finns ytterligare ett litet rum - kanske platsen för hemmakontoret? Det finns även en extra toalett med klinkergolv och utrustat med toalett och tvättställ. Mittetmot toaletten finns tvättstugan med varmvattenberedare, tvättmaskin och tvättho.
Förbi tvättstugan finns ytterligare ett stort härligt rum med en mängd möjliga användningsområden. Här får ni plats pingis- eller biljardbord, kanske en hemmabio eller när tonåringen vill ha en mer privat tillvaro. Det finns en klädkammare i anslutning satm duschutrymme med bastu och ett förråd.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1976

Uppvärmning

Direkt El, luft/luft värmepump samt eldstad i källare

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Lättbetong
Fasad: Tegel
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Lättbetong
Tak: Betongpannor

Övrigt

Överbyggd altan med söderläge samt ett orangeri.

Fastighetsbeteckning

Illern 6

Övriga byggnader

Garage med tillhörande förråd. Det finns även uppfart med uppställningsyta.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

29 695 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 16 402 kr
VA: 3 956 kr
Renhållning: 3 375 kr
Sotning: 668 kr
Försäkring: 3 974 kr
Övrigt: 1 320 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 117 000 kr

Summa pantbrev

415 000 kr

Tomt

Areal: 859 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Trevlig tomt med uteplats i söder.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Överskjutande tak mm, 11-IM5-75/1965

Övrigt

Fönster bytta - förutom 5 fönster i entréplan
Källaren är isolerad med isodrän sånär som vid kamin samt som under terrass.
Bytt ytterdörr.

Om området

Haradal

Haradal är en stadsdel i ytterkant av centrala Ängelholm. Här har man gångavstånd till den populära välbesökta hembygdsparken och till småbåtshamnen i Skälderviken och vidare till sandstranden. Nära in till centrum med stort utbud av shopping, restauranger och nöjen.

Kommunikation

Stadsbuss nr 2 går genom området Haradal. Mer info se www.skanetrafiken.se. Ängelholm/Helsingborg Airport med både inrikes- och internationella flyg finns inom knappa 10 min bilväg.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Willy:s
1,7 km
Netto
1,7 km
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Villa Såkul AB
1,3 km
Norregården Förskola Fritidshem
1,3 km
Kollektivtrafik
Svealandsgatan
170 m
Solrosvägen
360 m
Grundskolor
Rebbelberga Skola
1,3 km
Kungsgårdsskolan
1,4 km
Gymnasium
Nybroskolan
1,8 km
Ängelholms Gymnasieskola
2 km
Universitet & Högskolor
Ronolskonsult AB
890 m
Banker
Zmarta
1,6 km
Swedbank
2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Wegeholms Golfbana AB
1,2 km
Wegeholms Golf AB
1,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Ängelholms Tennisklubb
1,3 km
Topspin Bar & Biljard AB
1,7 km
Simhallar & Utomhusbad
Havsbaden
1,9 km
Råbocka
2,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Eva Holmberg för mer information!

Eva Holmberg

Eva Holmberg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668077

eva.holmberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte