Danielslundsgatan 39

Bilder

  • Fritt och fint läge
  • Vem kan inte tänka sig denna vy?
  • Livskvalité
  • Välkommen in!

Danielslundsgatan 39 , Luntertun , Ängelholm

En fin och välhållen bostad på bästa läge med fantastiska vyer mot Rönneå! Med gott om plats för den stora familjen såväl inne som ute! Här har ni ett fritt läge, flera uteplatser, möjlighet till fler sovrum än de tre som finns idag och en omgivning som ger ro för själen! En potentiell pärla med garage och gott om extra utrymmen!
Varmt välkommen på visning.

210 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
210 kvm
Biarea:
47 kvm
Tomtarea:
1 250 kvm
Byggår:
1976
Driftskostnad:
3 398 kr/månad
Pris:
4 000 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

210 kvm

Biarea

47 kvm

Rumsbeskrivning

Vi stiger in till en hall med rymd och bra avhängningsytor - man behöver inte trängas i dörren. Det första som slår en är vyn mot Rönneå. För att återgå till bostaden så finns avhängningsytan till vänster om entrén, där hittar vi också en helkaklad toalett som är utrustad med tvättställ och toalett, tidigare har det även funnits en dusch här så för den som vill så finns rör och golvbrunn kvar. Till höger om entrén finns ett stort sovrum med en avundsvärt stor klädkammare. I entrén ligger ett tåligt klinkergolv - annars har nuvarande ägare låtit lägga ett nytt parkettgolv i hela entréplanet. Detta i samband med syllbyte. Vi fortsätter in i bostaden och passerar tvättstuga, förråd och trappan upp på vår väg till vardagsrummet som är öppet mot kökets matplats. Det är få förunnat att kunna följa årstiderna längs Rönneå och Kronoskogens vackra lövverk på det vis som erbjuds här med stora fönsterpartier från golv till tak. Vardagsrummet är rymligt med öppen spis och utgång till en överbyggd uteplats, längs hela husets gavel går dessutom ett trädäck.
Köket når vi från hallen eller direkt via vardagsrummet. Här finns en utgång till en annan stensatt uteplats som ligger skyddat mot grannen. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin.

Från hallen och entrén ligger tvättstugan en liten bit in till vänster med utgång till extra biytor, tvättstugan är rymlig och det finns tvättmaskin, varmvattenberedare, torktumlare samt garderober. Härifrån når vi ett extra rum som kan fungera som hobbyrum eller kanske en verkstad. Detta rum nås även direkt från husets fram- och baksida samt garaget. I direkt anslutning ligger ett helkaklat duschrum med bastu.
Till höger om entrén hittar vi helt klart Master Bedroom såvida man inte gör sovrum av allrummet uppe. Rummet är stort och har en egen stor klädkammare. Vidare in kommer trappan upp till det övre planet och även ett förråd under trappan.

Övre plan
Här uppe finns det tusen lösningar beroende på vilket behov just ni har! Idag finns det en hall med lite förvaring, två sovrum, varav ett större med egen klädkammare, badrum samt ett stort allrum! Badrummet är helkaklat och inrett med tvättställ, toalett och badkar. Här finns definitivt plats för ytterligare ett sovrum och ändå ha ett allrum kvar.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1976

Uppvärmning

Direkt El, luft/luft värmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 augusti 2016
Energiklass: E
Energiprestanda: 68 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Pålat, fribärande betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: kopplade/isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Flera fina uteplatser på baksidan mot Rönneå.
Tidigare balkong med överbyggd utedel under är numera inbyggd i bostaden.

Fastighetsbeteckning

Luntertun 1:98

Övriga byggnader

Garage

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

40 782 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 33 493 kr
VA: 4 764 kr
Renhållning: 2 525 kr

Kommentar

Uppgift om försäkring saknas.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 975 000 kr

Summa pantbrev

1 500 000 kr

Tomt

Areal: 1 250 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

En stor fin tomt med gott plats för leksugna och för dem som bara vill njuta av livet. Lättskött med mycket gräsmatta och möjlighet att ha egen brygga (bryggavgift till kommunen 250 kr/år).

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Officialservitut: Väg, 11-BAR-1231
Förmån, Officialservitut: Väg, 11-BAR-1231
Inskrivning, Nyttjanderätt väg, 64/328

Övrigt

Syllar är bytta (ej vinkel i kök). Ny parkett i entréplan i samband med syllbyte.
Öppen spis fungerar ej, skorsten behöver plåtas om.
Nya hängrännor samt vindskivor och fasad målad.
I badrum på övre plan saknas det två klinkerplattor i golvet.

Om området

Luntertun

Luntertun var en medeltida skånsk stad i det inre av Skälderviken i anslutning till Rönneås utlopp i viken. Staden upphörde att existera 1516 då Kristian II bestämde att en ny stad, Ängelholm, skulle byggas en bit uppför ån. Kyrkklockan från Luntertuns kyrka finns fortfarande bevarad i Ängelholms kyrka. I dag är det endast den framgrävda kyrkoruinen som kan ge en glimt av Luntertuns medeltida storhetstid. Numera är Luntertun en stadsdel av Ängelholm med härliga promenadstigar i fin natur och gångavstånd till stranden och småbåtshamnen. Området består till största delen av villor.

Kommunikation

Stadsbuss nr 2 går genom området Luntertun. Mer info se www.skanetrafiken.se. Ängelholm/Helsingborg Airport med både inrikes- och internationella flyg finns inom knappa 10 min bilväg.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Källans Livs
1,5 km
Ludvigsson Skälderviken AB
1,5 km
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
2,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Villa Såkul AB
1,5 km
Förskolan Sälen
1,5 km
Kollektivtrafik
Resedavägen
20 m
Solrosvägen
310 m
Grundskolor
Errarps skola
1,7 km
Roslundaskolan
1,8 km
Gymnasium
Nybroskolan
2,1 km
Ängelholms Gymnasieskola
2,3 km
Universitet & Högskolor
Ronolskonsult AB
450 m
Banker
Zmarta
2 km
Freedom Finance Kreditservice AB
2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Solviksgolv I Skälderviken HB
1,6 km
Wegeholms Golfbana AB
1,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Ängelholms Tennisklubb
1,5 km
Skälderviken Idrottsplats
1,7 km
Simhallar & Utomhusbad
Havsbaden
1,3 km
Råbocka
2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Eva Holmberg för mer information!

Eva Holmberg

Eva Holmberg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668077

eva.holmberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte