Ålagränd 24

Bilder

  • Ålagränd 24
  • Vy över trädgården
  • Entré
  • Köksinredning från 2002
  • Kök med matplats

Ålagränd 24 , Nyhem , Ängelholm

Nu finns chansen att förvärva en lättskött villa i ett plan med oerhört välplanerade kvadratmeter. Här har man det "lilla" och praktiska huset som ändå en fullstor familj får plats i. Södervänd trädgård med altan och dit solens strålar hittar från morgon till kväll. En av få fastigheter på gatan som har möjlighet till bilplats intill huset. Garage i länga. Välkommen att boka din plats på visning!

123 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
123 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
600 kvm
Byggår:
1977
Driftskostnad:
2 163 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

123 kvm

Rumsbeskrivning

På Nyhem finns nu ett mycket trevligt enplanshus i lagom storlek till försäljning. En optimalt planerad villa, där relativt få kvadratmeter erbjuder många rum och möbleringsalternativ. Tre sovrum med ett mindre allrum utanför, två badrum varav ett med dusch och det andra med badkar. Allt för att alla i familjen ska trivas. Badrummet med badkar är totalrenoverat så sent som 2013.

I andra änden av huset finns de sociala ytorna med ett kök som renoverades i början av 2000-talet med matplats intill. Parallellt med köket ligger vardagsrummet som erbjuder plats för både soff- och matsalsgrupp och i centrum av rummet står en pampig kakelugn. På senare år har nuvarande ägare inte nyttjat kakelugnen i den omfattning man tidigare gjort. Gillar man att elda så ger kakelugnen fantastiska fördelar, inte bara rent ekonomiskt, men också för den goa och rejäla värme som tillförs till huset. Till kakelugnen finns också en fläkt för att få bra fördelning av värmen runt om i rummen. Från vardagrummet finns en altandörr som leder till en taksatt altan och förlängs av ett öppet trädäck. Till denna plats hittar solens strålar från mitt på dagen och långt in på kvällen.

Ålagränd 24 ligger intill ett grönområde och parkering, så mot trädgårdsidan har man ingen granne direkt inpå sig. En annan fördel är att denna villa har en parkeringsplats vid entrén vilket underlättar något enormt när storhandlingen ska lastas in i köket. Allt för en praktisk och lättsam vardag. Det finns även ett garage i länga ett stenkast från huset.

Entré/hall
Möbleringsbar hall med klinkergolv och klädavhängningsmöjligheter. Ingång till badrum.

Badrum
Till vänster från entrén ligger ett helkaklat badrum utrustat med WC, tvättställ och duschväggar. Golvvärme. Badummet renoverades 1998 men fick en make-over 2013 med ny inredning. Vädringsfönster.

Kök
Till höger ligger köket. Köksinredningen är utbytt 2002 men där vitvaror bytts ut successivt under åren. Plastmatta. I köket finns plats för matgrupp för ca 6-8 personer. Ingång till tvättstuga och groventré. Köket är utrustat med fullstor kyl -02, inbyggnadsugn -12, häll -02, fläkt -02 och diskmaskin -02. (Frys -10, står i förrådet innanför tvättstugan)

Tvättstuga/groventré och förråd
Med ingång från framsidan som vetter mot gatan finns en groventré. Här ligger en tvättstuga utrustad med tvättmaskin -12, torktumlare -13, varmvattenberedare samt tvättho. Innanför tvättstugan ligger ett förråd där bland annat frysen står.

Vardagsrum
Parallellt med köket ligger vardagsrummet. Ekparkettgolv. Utgång till altan. Här står en kakelugn med fläkt. I fönstren mot den soliga baksidan finns snygga måttanpassade solskydd.

Om vi går tillbaka till entrén och istället till vänster kommer vi till sovrumsavdelningen.

Badrum
I korridoren in mot sovrummen ligger ett helkaklat och totalrenoverat badrum från 2013. Vitt kakel med mörkgrått golv och stilsäker inredning. Golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, tvättställskommod, väggfasta skåp och badkar. Vädringsfönster.

Allrum
Utanför sovrummen finns ett allrum som passar perfekt som antingen extra soffhörna eller kontor. Kanske gör man om det till ännu ett sovrum?

Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv och blå tapetserade väggar. Två garderober.

Sovrum 2
Det största av de tre sovrummen. Ekparkettgolv och flertalet garderober. Utgång till trädgården.

Sovrum 3
Det minsta av de tre sovrummen. Ljusa tapeter och laminatgolv. Garderober.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1977

Uppvärmning

Direkt El, kakelugn

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 27 oktober 2016
Energiklass: E
Energiprestanda: 90 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Platta på mark
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Utförda renoveringar:
-Utbyte till oljefyllda radiatorer -98
-Köksrenovering -02
-Renovering av badrum -03
-Ny inredning i badrummet vid entrén 2013 (Tätskikt från 1998)
-Indragning av fiber

Fastighetsbeteckning

Säven 18

Övriga byggnader

Förråd vid entrén. Lekstuga/förråd i trädgården. Garage finns i länga.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

25 963 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 15 763 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 2 500 kr
Väg, samf: 3 200 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Nuvarande ägare har en försäkringskostnad hos Trygg Hansa

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 695 000 kr

Summa pantbrev

900 000 kr

Tomt

Areal: 600 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Lättskött trädgård i syd/västläge. Insynsskyddat under sommaren då häcken är tät av de grönskande bladen. Lekstuga och förråd.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Säven S:1. I samfälligheten ingår garage i länga och skötsel av gemensamma ytor såsom gång- och cykelbanor i området. I samfälligheten finns också ett gemensamt förråd där det finns verktyg, stege mm som man kan låna.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Övrigt

Larm finns via Sector alarm.

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Nyhem

Barnvänligt villaområde med gång- och cykelavstånd till det mesta. Området präglas av lugna återvändsgator där barnen kan leka fritt. I närområdet finns skolor och förskolor. Bra bussförbindelser.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Kiosk & Post i Förslöv AB
560 m
Håkan Linnér AB
740 m
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
1000 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ängavången Förskola
370 m
Törnskogens Förskola och Skola
390 m
Kollektivtrafik
Ängelholm Ålagränd
110 m
Abborrgränd
240 m
Grundskolor
Törnskogens Förskola och Skola
390 m
Nyhemsskolan
430 m
Gymnasium
Ängelholms Gymnasieskola
890 m
Vittragymnasiet
1,2 km
Universitet & Högskolor
Ronolskonsult AB
3,2 km
Banker
Freedom Finance Kreditservice AB
850 m
Zmarta
850 m
Golfbanor & Golfklubbar
Wegeholms Golfbana AB
1,1 km
Wegeholms Golf AB
1,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Rönnehallen
730 m
Ängelholms Bowlinghall
1,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Havsbaden
3,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Linda Glimmenvall för mer information!

Linda Glimmenvall

Linda Glimmenvall

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668008

linda.glimmenvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte