Gammelgårdsvägen 15

Bilder

  • Såld!
  • Entré med stenlagd uteplats utanför
  • Trevlig fasad
  • Entré med parkettgolv
  • Vy över entré och kök

Gammelgårdsvägen 15 , Svenstorp , Ängelholm

Med högt och trevligt läge ligger denna 1-plansvilla i etage med ett modernt uttryck med många och stora fönster för optimalt ljusinsläpp. Under 2015 har många viktiga och trevliga renoveringar utförts såsom installerat kamin, luft/luft-värmepump, målningsarbeten, nya golv mm. Badrummet renoverat 2011. En supertrevlig och gemytlig bostad! Välkommen att boka dig till visning!

120 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
120 kvm
Biarea:
10 kvm
Tomtarea:
1 006 kvm
Byggår:
1989
Driftskostnad:
2 090 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

120 kvm

Biarea

10 kvm

Rumsbeskrivning

Med ett högt och luftigt läge ligger denna trevliga 1-plansvilla i etage med modern utformning med många och stora fönster som fullständigt överfyller denna bostad med ljus. Välrenoverat och fräscht i samtliga utrymmen på insidan och lika prydligt är det på utsidan. I bostaden finns tre sovrum, kök, vardagsrum, tvättstuga, ett badrum och en toalett. Toaletten går att göra om till ännu ett badrum då platsen för en duschhörna redan finns. Läcker planlösning med vardagsrummet en halvtrappa ner vilket ger extra luft och rymd och där man kan stå på den övre "balkongen" och ha full koll på vad som händer nedanför. Längs hela sydsidan av huset sitter stora fönster uppradade efter varandra och suddar ut gränsen mellan att vara inne eller ute. I vardagsrummet sitter en nyinstallerad Contura-kamin från 2015 som sätter den klassiska pricken över i:et till detta rum.

Badrummet är renoverat så sent som 2011 och kvalitetsdokument finns och från den trevliga tvättstugan finns en altandörr som vetter mot entrésidan av huset och där man fördelaktigt kan ha en torkvinda som troget står och väntar på dig när tvättmaskinen gjort sitt. För andra delar av året finns en torktumlare redo att göra jobbet. Stora delar av ytskikten i huset har renoverats under 2015 och man har också installerat en luft/luft-värmepump under samma år. Mysig och lummig trädgård med plats för båda avkoppling och lek.

På entrésidan finns ett förråd, cykelskjul samt vedförråd. Man har också låtit anlägga en parkeringsyta uppe på höjden vid huset så att bilen kan parkeras inom bekvämt avstånd från huset. Det finns även carportplats i backslutet längs Gammelgårdsvägen. Ovanför denna fastighet ligger en större gröning innan mer bebyggelse kommer längre upp, så här bor man fritt utan insyn från andra grannar.

Entré
Hall för avhängning, en infälld garderob. Ingång till sovrum 1 och toalett. Ekparkettgolv.

Sovrum 1
Ett mindre sovrum som idag används som kontor. Fönster mot entrésidan. Ekparkettgolv.

Toalett
Vid entrén finns en toalett. Utrymmesmässigt finns det plats att göra om detta rum till ett badrum med dusch. Idag står en garderob och hyllor bakom draperiet,

Kök
Mysigt kök med köksinredning i björk. Trevliga och moderna fönsterplaceringar ger extra känsla till rummet. Köket är utrustat med kyl och frys -15, spis, fläkt, diskmaskin. Ekparkettgolv

Vardagsrum
En halvtrappa ner ligger vardagsrummet med direktkontakt med den lummiga trädgården. Trappan har renoverats och en svart matta som pryder trappstegen. I vardagsrummet finns plats för både soff- och matsalsgrupp. Altandörr. Contura-kaminen installerades -15 så även luft/luft-värmepumpen. Ekparkettgolv.

Sovrum 2
I korridoren in mot sovrumsavdelningen ligger först ett sovrum med golv -15.

Tvättstuga
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare fr -14, varmvattenberedare och altandörr som vetter mot framsidan av huset.

Badrum
Stort och ljust badrum renoverat 2011 med tillhörande kvalitetsdokument. Ljusgrå våtrumsmatta och halvkaklade väggar i ljusa toner. Badrummet är utrustat med WC, tvättställskommod och dusch.

Sovrum 3
Längst inne i korridoren finns ett större sovrum med en hel garderobsvägg. Fina fönstersättningar. Omålat och golv nya fr -15.

Byggnad

Byggnadstyp

1-planshus i etage

Byggnadsår

1989

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump, elradiatorer, kamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 januari 2015
Energiklass: E
Energiprestanda: 86 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund, platta på mark
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas, isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Utförda renoveringar:
-Badrum totalrenoverat -11, kvalitetsdokument finns
-Installation av luft/luft-värmepump -15
-Ommålning av väggar och tak i stora delar av huset -15
-Ny golv lagda i den inre sovrumssektionen -15
-Installation av Contura-kamin -15
-Ved- och cykelförråd -16
-Anläggning av parkeringsplats vid huset -16
-Fiber indraget

Fastighetsbeteckning

Svenstorp 1:44

Övriga byggnader

Vidbyggt förråd på 10 kvm. Cykel. och vedförråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

25 089 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 13 494 kr
VA: 3 200 kr
Renhållning: 3 000 kr
Försäkring: 3 895 kr
Övrigt: 1500
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

"Övrigt" avser ved.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 002 000 kr

Summa pantbrev

1 069 000 kr

Tomt

Areal: 1 006 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Ingår i samfällighet

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Svenstorp GA:1, avser vattentäkt, vattenverk, avloppsledningar GA:4-GA:6 Avser carport och bilplats.

Last, Avtalsservitut: Intrång genom buller, 11-IM5-64/4584

Tillträde

Efter överenskommelse.

Övrigt

OBS! Enegideklarationen är gjord innan luft/luft-värmepumpen och kaminen installerades!

Arbetsbänken och kylen som står i förrådet ingår inte i köpet.

Om området

Svenstorp

Svenstorp är en tätort belägen på sydsidan Hallandsåsens sluttning. I området finns blandad bebyggelse med friliggande villor, par- och radhus. Ett område med naturen runt knuten. Skolor och närservice hittas närmast i Hjärnarp. Regionbusslinjen 507 förbinder Svenstorp med Ängelholm via Munka-Ljungby

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket
2,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Morkullans Förskola
2,5 km
Karikan Förskola AB
2,8 km
Kollektivtrafik
Svenstorp
180 m
Stendalsmölla Svenstorps
1,1 km
Grundskolor
Agapeskolan
2,3 km
Söndrebalgs Skola
3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Rantzows Sport AB
2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Linda Glimmenvall för mer information!

Linda Glimmenvall

Linda Glimmenvall

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668008

linda.glimmenvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte