Fricksgatan 3A

Bilder

  • Såld!
  • Topprenoverat kök
  • Entré
  • Vy från entrén
  • Kök med matplats
  • Vacker bänkskiva av betong

Fricksgatan 3A , Villan , Ängelholm

Här ges nu chansen att få förvärva en genomgående topprenoverad 3:a med inglasad balkong i ledorden smak och still. Under hösten 2015 fick denna lägenhet en total make-over med nytt kök, nya garderober och nya ytskikt så som genomgående ekparkett och bredspacklade vita väggar som snyggt bryter av mot fondväggar av putsad betong. Välkommen att se skillnaden på en renoverad och en ordentligt renoverad bostadsrätt!

66 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 356 kr inkl. värme, vatten i kök (individuell vattenmätning i badrum), IP telefoni, 100/100 bredband & IP TV.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
66 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
25
Byggår:
1961
Driftskostnad:
366 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

66 kvm

Rumsbeskrivning

Fricksgatan 3A- Här snackar vi toppklass! Allt är renoverat hösten 2015 förutom badrummet som renoverades av föreningen i samband med stambytte 2007. Genomgående ekparkett i samtliga rum och bredspacklade vita väggar.

Entré
Redan i entrén slås vi av den moderna stil som genomsyrar hela lägenheten. Vi kliver in på ett tålig grått klinker. Vidare in i hallen ligger ekparkett som flödar vackert in till vardagsrum och kök utan tröskel emellan. Längst den högra väggen i hallen finns platsbyggda garderober med gott om förvaring, inbyggd strykbräda, skjutbara dörrar och belsyning med rörelsedetektor. Till höger om entrén finner vi vardagsrum, rakt fram badrum och till vänster kök och två sovrum.

Sovrum
Rymligt rum med inbyggd garderob med skjubara dörrar. Här är det utsikt över föreningens gemensamma innergård.

Kök
Stilrent vitt högblankt kök som vackert bryts av mot det gråa kaklet och bänkskivan av slippad och polerad betong. Rostfria vitvaror i form av induktionshäll, diskmaskin, inbyggd mikro, varmlufts ugn, side by side kyl och frys med is och kallvatten funktion. Från matplatsen i köket njuter vi av vyerna över innergården.

Sovrum
Rum med härlgit ljusinsläpp ifrån väst. Vitmålade väggar och ekparkett.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med tvättställ (-15), toalett, dusch med tropiskt regn (-15), tvättmaskin (-15) och elektrisk/vattenburen handdukstork.

Vardagsrum
Vardagsrum av den större storleken med plast för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Smakfull fondvägg av putsad betong. Här finner vi utgången till den inglasade balkongen, ett rum som kan avnjutas även under kyliga sommardagar.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

4 356 kr inkl. värme, vatten i kök (individuell vattenmätning i badrum), IP telefoni, 100/100 bredband & IP TV.

Andel i föreningen

1,3798%

Andel av årsavgiften

1,381%

Tillträde

enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1961

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 3 september 2008
Energiprestanda: 134 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Harsyran 2

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 400 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 1 400 kr
Beräknat antal personer: 2

Övrigt

Inglasad balkong med nylagd svart balkongmatta. Här avnjuts morgon och tidig eftermiddagssol. Föreningen planerar att påbörja en renovering/utbyggnation av balkongerna hösten 2017.

Parkering finns att hyra för 65 kr/månaden. Separat kö.

Förråd och matkällare i källaren.

Förening

Namn

Brf Violen i Ängelholm

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Violen i Ängelholm är en trevlig förening där många och stora renoveringar skett genom åren. Föreningen valde 2015 att träda ur HSB och har numera Lamaro som ekonomisk förvaltare. I samband med detta bytte föreningen namn till Bostadsrättföreningen Violen i Ängelholm och nya stadgar har antagits. I föreningen finns 81 st bostadsrättslägenheter, 8 st lokaler, 14 st garage samt 47 st parkeringsplatser. Separat kö till parkeringsplats och garage.

Föreningen bekostar bostadsrättstillägg till samtliga lägenheter vilket gör att medlemmarna endast behöver teckna hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.

I källaren finns gemensam nyrenoverad tvättstuga samt förråd.

Avgiften planeras att höjas med 5 % i januari 2017 och med 3 % 2018.

Antal lägenheter

81

Antal lokaler i föreningen

8

TV och Bredband

Fiber finns indraget i fastigheten. Medlemmarna bekostar idag själva abonnemang med bra villkor för internet och IP-telefoni själva via Telia. Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Beslut är taget på att införa kollektivt 100/100 bredband, IP telefoni & IP TV under 2016.

Renoveringar

Föreningen har under 2007 slutfört större renoveringar såsom stambyte, med tillhörande badrumsrenovering, tvättstugor, värmesystem, el samt fönsterbyte. Ny miljöstation 2014. Renoverat källardörrarna under 2015. Just nu håller föreningen på att installera vattenmätare i varje badrum. För att kunna göra individuella mättningar för varje bostadsrättsinnehavare. Kostnaden kommer att faktureras i samband med månadsavgiften. Föreningen har även valt att teckna elavtal så bostadsrättsinnehavaren kommer inte behöva betala fastnätsavgiften längre utan kommer faktureras av föreningen för sin förbrukning.

Planerade renoveringar
Beräknas påbörjas hösten 2016
Renovering yttertak
Installation av solenergi
Installation av mekanisk ventilation på taket
Installation av frånluftsvärmpump på innergården för tappvatten
Beräknas påbörjas hösten 2017
Renovering & tillbyggnation av balkongerna.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Om området

Villan

Villan är ett prisvärt område i ytterkant av Ängelholms centrum som till största del består av bostadsrätter. Nära till gågatan med stort utbud av shopping, restauranger och nöjen. Rönne Å slingar sig genom centrum vilket erbjuder fina promenadstigar, kanotpaddling eller varför inte en tur med båten Laxen längs ån under sommaren. Man har gång- och cykelväg till den långa sandstranden i Skälderviken.

Kommunikation

Här har man nära till stationen med både buss- och tågförbindelser. Ängelholm/Helsingborg Airport finns inom ca 10 min bilväg.

Närservice

Här finns pizzeria, konditori, frisör, matbutik, solarie, Thai restaurang m.m.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Träffen Livs
230 m
Coop Extra
290 m
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
1,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ängelholms Montessoriförskola
190 m
Engelholms Förskola AB
450 m
Kollektivtrafik
Fricksgatan
120 m
Nyhemsleden
160 m
Grundskolor
Villanskolan
160 m
Nyhemsskolan
530 m
Gymnasium
Ängelholms Gymnasieskola
730 m
Vittragymnasiet
780 m
Banker
Swedbank
710 m
FOREX Bank
710 m
Golfbanor & Golfklubbar
Wegeholms Golfbana AB
1,5 km
Wegeholms Golf AB
1,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Rönnehallen
660 m
Ängelholms Idrottsplats
1 km
Simhallar & Utomhusbad
Råbocka
3,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anna Berg eller Sandra Petersson för mer information!

Anna Berg

Anna Berg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0768-668560

anna.berg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte