Bjärevägen 60

Bilder

  • Bjärevägen 60
  • Fasad baksida med en skymt av garaget
  • Dubbelgarage uppfört 1995
  • Entré

Bjärevägen 60 , Skälderviken , Ängelholm

På lugn och rofylld adress i underbara Skälderviken finns nu möjlighet att förvärva denna solgula skönhet! Gediget stenhus från sent 30-tal med tillhörande dubbelgarage. En klassisk villa med många vackra detaljer med upp till fem sovrum. Dessutom finns fler sovrumsmöjligheter i källaren. Stor trädgård med plats för rörelse och lek för alla åldrar. Välkommen på visning!

129 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
129 kvm
Biarea:
64 kvm
Tomtarea:
996 kvm
Byggår:
1939
Driftskostnad:
2 975 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea

129 kvm

Biarea

64 kvm

Rumsbeskrivning

Vackra stenhus kan man inte få nog av. Och nu ges chansen att förvärva denna gedigna villa med dubbel tegelstomme från sent 30-tal. En villa belägen i Skälderviken, området där den salta och friska havsdoften ligger som ett lugn över de vackra och rofyllda kvarteren. I Skälderviken tar man sig till skog, strand, hav och småbåtshamn genom en kortare gång- eller cykeltur och brukar vara starka argument varför man väljer att flytta till området. Villan ligger högt på tomten och ger skön utsikt över omgivningarna och när träden fäller sina blad inför vintern får man som bonus en skymt av havet. Annorlunda detaljer som det "brutna" taket längst ned mot takfoten, den mönstrade putsen och de vackra fönsterplaceringarna sätter extra karaktär till exteriören.

Härlig interiör med många fler rum än vad man kan tro. Idag finns ett nyare kök i anslutning till matsal och vardagsrum. Ljusa rum med många och vackra fönsterkombinationer och vardagsrummet pryds med en mäktig täljstenskamin. På entréplanet finns ett sovrum och på det övre planet finns ytterligare fyra. Två av rummen på det övre planet har ursprungligen varit ett stort sovrum men som delats av när barnen ökat i antal. En vardagstoalett på entréplanet och en trappa upp finns ett alldeles nytt badrum där premiärduschen lämnas till nästa ägare. Dessutom finns ett fantastiskt vindsplan. Detta utrymme har fram till nu använts som förråd men kanske väljer nästa att inreda vinden till barnen eller varför inte till gästerna?

Under jord finns ännu ett våningsplan. En fräsch källare med klinkerlagda ytor där ett av rummen inretts och har nyttjats som tonårsrum. I övrigt finns bra utrymmen både för tvätt, förråd, matkällare och verkstad.

Tomten är stor och här finns plats för lek, bus och rofyllda dagar i solen. Dessutom finns ett väldigt stort dubbelgarage på över 50 kvm och färdigställdes 2000.

Entréplan

Hall, WC
Hall i två sektioner. Ljust målat plankgolv. Ingång till sovrum och vardagsrum. I den inre sektionen finns en mindre gäst WC, samt trappa till både källare och det övre planet. Groventré på gaveln.

Kök
Kök från Ikea som totalrenoverades 2013. Vit skåpinredning med många vitrinskåp. Stor köksö med sittplatser. Enstavs ekparkettgolv. I detta kök har man valt bort den traditionella kylen och frysen och har istället installerat två kyllådor samt ett frysskåp med integrerade luckor placerade i köksön. Lådorna ger bra överblick och är väldigt yteffektivt för rummet. Önskar man mer kyl- och frysförvaring kan man ha det i källaren. Diskmaskinen kommer bytas ut till en helt ny med integrerad lucka inför försäljningen. (på bilderna sitter den gamla diskmaskinen)

Vardagsrum
Mysigt och ljust rum med många fönster. Täljstenskamin som värmer oerhört gott under vinterhalvåret. Stavparkett från ursprungsåret.

Sovrum
Ligger mot framsidan av huset. Skjutdörrsgarderob längs ena sidan av rummet. Vitmålat plankgolv.

Övre plan

Övre hall, badrum
Övre hall som angränsar till samtliga rum. Vad man kan tro är en garderob, är ingången till trappa till vinden. Vitmålat plankgolv. Precis renoverat badrum. Badrummet är lämnat för att nästa får bestämma slutresultatet. Badrummet är färdigställt i tätskikt. Tanken är att man kaklar badrummet men nuvarande ägare lämnar detta till nästa att ta beslut om. Nu ligger ett laminatgolv och duschkabin.

Sovrum 1
Vitmålat plankgolv. Infälld garderob. Beige fondvägg.

Sovrum 2/kontor
Något mindre rum men kan passa som sovrum för det minde barnet. Vitmålat plankgolv. Utgång till balkong.

Sovrum 3
Detta sovrum var sammanslaget med sovrum 4 ursprungligen. Vitmålat plankgolv. Limegrön fondvägg.

Sovrum 4
Sovrum med vitmålat plankgolv och en infälld garderob.

Källarplan

Klinkerlagda ytor. Ett stort inrett sovrum med klinkergolv och golvvärme. (Obs! Golvvärmen ligger i två slingor varav en fungerar ej.)
Klinkergolvet i det första större rummet finns en golvvärmeslinga på plats men som aldrig kopplats in. Här är det förberett för badkar, dusch och tvättställ. Toalettstol går att installera utan att bryta befintlig klinker. Kanske en blivande Spa-avdelning?!
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. På detta våningsplan finns också matkällare och verkstadsrum.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1939

Uppvärmning

Fjärrvärme, täljstenskamin -95

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 juni 2016
Energiklass: E
Energiprestanda: 131 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Tegel
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Plåtisol, plast

Övrigt

Mindre altan i anslutning till entrén.

Utförda renoveringar:
-Ny plåt balkong -94
-Omdränering grund med platonmatta -95
-Installation av täljstenskamin -95
-Byggnation av garage -95-00
-Installation av fjärrvärme -99
-Renovering gästWC -06
-Nytt takfönster -11
-Köksrenovering inkl vitvaror -13
-Renovering badrum övre plan -16

Fastighetsbeteckning

Åran 6

Övriga byggnader

Stort dubbelgarage på 53 kvm färdigställdes 2000

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

35 706 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 22 845 kr
El: 5 744 kr
VA: 4 542 kr
Renhållning: 2 575 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Nuvarande ägare har en försäkringskostnad på 5580 kr/år.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 883 000 kr

Summa pantbrev

1 242 000 kr

Tomt

Areal: 996 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Omgående eller enligt ök.

Övrigt

Fiber är beställt och kommer bekostas av nuvarande ägare. Säljaren åtar sig att bekosta grävningen fr fastighetsgränsen till huset alternativt att han gräver själv. på så vis kan nästa ägare själv välja vart man vill att fibern ska anslutas.

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Skälderviken

Skälderviken i Ängelholm är ett gammalt fiskesamhälle, beläget vid Rönne å:s mynning, som är känt för de fina stränderna. Vid ån finns en hamn för fritidsbåtar. Här finns Errarps skola som omfattar årskurserna F-6 och har omkring 280 elever. Skolan tillhör Skäldervikens rektorsområde.

Kommunikation

Stadsbuss nr 2 går genom området Skälderviken. Mer info se www.skanetrafiken.se. Ängelholm/Helsingborg Airport med både inrikes- och internationella flyg finns inom knappa 10 min bilväg.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Ludvigsson Skälderviken AB
240 m
ICA Nära Källans Livs
240 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Måsen
260 m
Förskolan Sälen
310 m
Kollektivtrafik
Skälderviken Centrum
100 m
Skälderviken Errarps sko
380 m
Grundskolor
Errarps skola
360 m
Roslundaskolan
3,6 km
Universitet & Högskolor
Ronolskonsult AB
1,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Solviksgolv I Skälderviken HB
220 m
Wegeholms Golfbana AB
3,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Skälderviken Idrottsplats
430 m
Ängelholms Tennisklubb
3 km
Simhallar & Utomhusbad
Lingvallen
970 m
Havsbaden
1,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Linda Glimmenvall för mer information!

Linda Glimmenvall

Linda Glimmenvall

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668008

linda.glimmenvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte