Smedjehusvägen 1 , Hjärnarp , Ängelholm
Superfin och familjevänlig villa i hjärtat av Hjärnarp med allt vad byn har att erbjuda inom gång- och cykelavstånd. Här har man varit flitig och gjort stora renoveringar i rask takt. Idag finns en öppen och härlig planlösning med sammanslaget kök och vardagsrum med eldstad, fyra sovrum, två supersnygga badrum - ett på vardera bostadsplan, ett allrum på det övre planet samt ett uterum. Dessutom har man mycket trevliga driftkostnader sedan med lät installera en luft/vatten-värmepump. På fastigheten finns även ett friliggande garage med förråd.
130 kvm, 6 rok
- Typ:
- 1 familjs friliggande
- Boarea:
- 130 kvm
- Biarea:
- 14 kvm
- Tomtarea:
- 704 kvm
- Byggår:
- 1981
- Driftskostnad:
- 2 175 kr/månad
Mer om bostaden
Interiör
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
130 kvm
Biarea
14 kvm
Rumsbeskrivning
I hjärtat av Hjärnarp, där skola, förskola, matvaruaffär, bensinstation mm finns, ligger denna så gott som genomrenoverade familjevilla, där man bara kan ta sitt pick och pack och flytta in. En öppen och trevlig villa med en större hall intill den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum där en rejäl eldstad sätter kronan på verket.
På entréplanet finns ett större sovrum och i anslutning till entrén finns ett supersnyggt badrum med dusch. På det övre planet finns ett allrum, klädkammare, tre sovrum och ännu ett smakfullt renoverat badrum. Ägarna till denna villa har verkligen inte legat på latsidan som från strax efter förvärvet 2004 spände musklerna för att bemöta de kommande renoveringarna som successivt färdigställts år efter år fram till idag. Här har man inte bara gjort "roliga" åtgärder såsom ytskikt och badrum utan man har också bytt ut de flesta fönster i huset, bytt panel och vindskivor, lagt nytt tak på garage, installerat en krypgrundsavfuktare i förebyggande syfte och dessutom installerat en luft/vatten-värmepump för att ge bästa möjliga effekt, inte bara med tanke på komforten i hushållet utan också för att hålla plånboken välfylld efter att elfakturan betalats den 25:e varje månad.
Välkommen att boka din plats för visning för att se om detta kan vara huset du och din familj kommer att sätta bo.
Entréplan
Hall
Större hall med både klädavhängning och garderober. Ingång till badrum. Här leder trappan upp till det övre planet. Trappan är renoverad med ektrappsteg. Parkettgolv.
Badrum
Snyggt badrum renoverat 2008. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och duschhörna. Vitt kakel med mörk fog kombinerat med mörkt klinkergolv. Golvvärme, el.
Vardagsrum, kök, tvättstuga
Öppet mellan kök och vardagsrum. Här finns en kakelugn, Cronspis. Köket renoverades 2001-2002 av föregående ägare. Massiva björkluckor från Ballingslöv. Köket är utrustat med frys i fullhöjd -01, kyl/sval -01, spis med glaskeramikhäll -00, fläkt, inbyggnadsmikro -02 och diskmaskin -06. Lös köksö. Utgång till uterum samt ingång till tvättstuga med groventré. Tvättstugan renoverades -08, med nya skåp, ny vask och blandare samt bänkskivor. Här står pannan som byttes ut -08. Klinkerlagt golv.
Sovrum 1
Stort sovrum med ekparkettgolv. Garderober.
Övre plan
Allrum
Allrum med parkettgolv och två takfönster. Ingång till klädkammare.
Sovrum 2 och 3
Två likvärdiga sovrum både i storlek och skick. Ett i blå kulör och det andra i röd. Ekparkettgolv.
Sovrum 4
På andra sidan av allrummet finns ett fjärde sovrum. Något mindre än övriga sovrum. Ekparkettgolv.
Badrum
Snyggt badrum från 2005. Kakel och klinker. Snygga detaljer med infällda hyllor i väggarna. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och badkar. Påkostad inredning i ek. Golvvärme, el.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1981
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump, eldstad
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd.
Utfärdat den 1 juni 2016
Energiklass: E
Energiprestanda: 79 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt
Övrigt
-Installation avfuktare i krypgrund -04
-Byte av fönster badrum + kontor på övre plan -04
-Renovering av badrum övre plan -05
-Byte av fönster barnrum övre plan -06
-Nytt parkettgolv + nytt element övre plan -08
-Nya element vardagsrum + kök entréplan -08
-Renovering badrum entréplan -08
-Renovering tvättstuga -08, tvättmaskin -15, torktumlare -05
-Installation luft-vatten värmepump + panna + nya termostater element -08
-Målning och delvis panelbyte utvändigt samt byte av vindskivor -12
-Renovering av trappa -13
-Renovering garagetak -15/16
Fastighetsbeteckning
Söndrebalj 7:30
Övriga byggnader
Friliggande garage med förråd med plats för en bil.
Inglasat uterum med utgång från köket.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
26 106 kr/år
Driftskostnad, varav
El: 17 506 kr
VA: 5 000 kr
Renhållning: 3 400 kr
Sotning: 200 kr
Beräknat antal personer: 4
Kommentar
Nuvarande ägare har en försäkringskostnad på 7500 kr/år.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
1 239 000 kr, varav byggnadsvärde 1 010 000 kr
Summa pantbrev
1 676 000 kr
Tomt
Areal: 704 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Trädgård med uteplats med fast grillplats. Parkering och infart finns även från Videhusvägen. På tomten finns diverse fruktträd och prydnadsbuskar.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc
Andel i samfällighet/GA: Hjärnarp GA:4
Last, Avtalsservitut: Elledning mm, 11-IM5-38/219
Last, Avtalsservitut: Ledning mm, 11-IM5-68/2425
Last, Avtalsservitut: Ledning mm, 11-IM5-70/411
Last, Avtalsservitut: Elledning mm, 11-IM5-76/3773
Tillträde
Efter överenskommelse.
Klarlagt
Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.
Viktiga dokument
Om området
Hjärnarp
Hjärnarp är beläget norr om Ängelholm nära E6:an. I området bor dryga 1000 invånare. Det finns en låg- till högstadieskola, bibliotek, matbutik och blomsteraffär mm. I närområdet finns Margretetorp gästgifvaregård med hotell, restaurang och konferens. I Hjärnarp kan man njuta av härlig natur och man har närhet till Västersjön och Rössjön med vattensporter, fiske och bad. Med endast ca 10 minuters bilväg når du Ängelholm/Helsingborgs flygplats. Hjänarp är det perfekta området för "pendlaren" med omedelbar närhet till båda E6:an och flygplats. Dessutom med en kortare bilfärd ligger havet och alla de vackra stränder som Ängelholm och Båstad kan erbjuda.
Kommunikation
Regionbuss 507 går genom området mellan Ängelholm och Hjärnarp. Mer info se www.skanetrafiken.se
I närheten
Livsmedelsbutiker
- ICA Supermarket
- 390 m
- Vinboden AB
- 2,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
- Morkullans Förskola
- 160 m
- Karika Förskola
- 180 m
Kollektivtrafik
- Hjärnarp Torget
- 460 m
- Söndrebalg skolan
- 500 m
Grundskolor
- Söndrebalgs Skola
- 450 m
- Agapeskolan
- 4,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
- Rantzows Sport AB
- 1,2 km
- Skälderviken Idrottsplats
- 6,3 km
Simhallar & Utomhusbad
- Västersjön
- 5,1 km
Finns i närheten
Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.
Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.
Karta
Hör av dig till Linda Glimmenvall för mer information!
Boendekostnad
- Boendekalkyl Kräver Adobe© Flash
- Boräntor

SEB erbjuder bolån. Och mer.
Period | Aktuell ränta | Din ränta |
---|---|---|
3 mån | 2,05 % | 1,55 % |
3 år | 2,1 % | 1,8 % |
510