Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

130 kvm

Biarea

14 kvm

Rumsbeskrivning

I hjärtat av Hjärnarp, där skola, förskola, matvaruaffär, bensinstation mm finns, ligger denna så gott som genomrenoverade familjevilla, där man bara kan ta sitt pick och pack och flytta in. En öppen och trevlig villa med en större hall intill den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum där en rejäl eldstad sätter kronan på verket.

På entréplanet finns ett större sovrum och i anslutning till entrén finns ett supersnyggt badrum med dusch. På det övre planet finns ett allrum, klädkammare, tre sovrum och ännu ett smakfullt renoverat badrum. Ägarna till denna villa har verkligen inte legat på latsidan som från strax efter förvärvet 2004 spände musklerna för att bemöta de kommande renoveringarna som successivt färdigställts år efter år fram till idag. Här har man inte bara gjort "roliga" åtgärder såsom ytskikt och badrum utan man har också bytt ut de flesta fönster i huset, bytt panel och vindskivor, lagt nytt tak på garage, installerat en krypgrundsavfuktare i förebyggande syfte och dessutom installerat en luft/vatten-värmepump för att ge bästa möjliga effekt, inte bara med tanke på komforten i hushållet utan också för att hålla plånboken välfylld efter att elfakturan betalats den 25:e varje månad.

Välkommen att boka din plats för visning för att se om detta kan vara huset du och din familj kommer att sätta bo.

Entréplan

Hall
Större hall med både klädavhängning och garderober. Ingång till badrum. Här leder trappan upp till det övre planet. Trappan är renoverad med ektrappsteg. Parkettgolv.

Badrum
Snyggt badrum renoverat 2008. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och duschhörna. Vitt kakel med mörk fog kombinerat med mörkt klinkergolv. Golvvärme, el.

Vardagsrum, kök, tvättstuga
Öppet mellan kök och vardagsrum. Här finns en kakelugn, Cronspis. Köket renoverades 2001-2002 av föregående ägare. Massiva björkluckor från Ballingslöv. Köket är utrustat med frys i fullhöjd -01, kyl/sval -01, spis med glaskeramikhäll -00, fläkt, inbyggnadsmikro -02 och diskmaskin -06. Lös köksö. Utgång till uterum samt ingång till tvättstuga med groventré. Tvättstugan renoverades -08, med nya skåp, ny vask och blandare samt bänkskivor. Här står pannan som byttes ut -08. Klinkerlagt golv.

Sovrum 1
Stort sovrum med ekparkettgolv. Garderober.

Övre plan

Allrum
Allrum med parkettgolv och två takfönster. Ingång till klädkammare.

Sovrum 2 och 3
Två likvärdiga sovrum både i storlek och skick. Ett i blå kulör och det andra i röd. Ekparkettgolv.

Sovrum 4
På andra sidan av allrummet finns ett fjärde sovrum. Något mindre än övriga sovrum. Ekparkettgolv.

Badrum
Snyggt badrum från 2005. Kakel och klinker. Snygga detaljer med infällda hyllor i väggarna. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och badkar. Påkostad inredning i ek. Golvvärme, el.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1981

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump, eldstad

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 1 juni 2016
Energiklass: E
Energiprestanda: 79 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

-Installation avfuktare i krypgrund -04
-Byte av fönster badrum + kontor på övre plan -04
-Renovering av badrum övre plan -05
-Byte av fönster barnrum övre plan -06
-Nytt parkettgolv + nytt element övre plan -08
-Nya element vardagsrum + kök entréplan -08
-Renovering badrum entréplan -08
-Renovering tvättstuga -08, tvättmaskin -15, torktumlare -05
-Installation luft-vatten värmepump + panna + nya termostater element -08
-Målning och delvis panelbyte utvändigt samt byte av vindskivor -12
-Renovering av trappa -13
-Renovering garagetak -15/16

Fastighetsbeteckning

Söndrebalj 7:30

Övriga byggnader

Friliggande garage med förråd med plats för en bil.

Inglasat uterum med utgång från köket.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

26 106 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 17 506 kr
VA: 5 000 kr
Renhållning: 3 400 kr
Sotning: 200 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Nuvarande ägare har en försäkringskostnad på 7500 kr/år.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 239 000 kr

Summa pantbrev

1 676 000 kr

Tomt

Areal: 704 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Trädgård med uteplats med fast grillplats. Parkering och infart finns även från Videhusvägen. På tomten finns diverse fruktträd och prydnadsbuskar.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Hjärnarp GA:4
Last, Avtalsservitut: Elledning mm, 11-IM5-38/219
Last, Avtalsservitut: Ledning mm, 11-IM5-68/2425
Last, Avtalsservitut: Ledning mm, 11-IM5-70/411
Last, Avtalsservitut: Elledning mm, 11-IM5-76/3773

Tillträde

Efter överenskommelse.