Abborrgränd 14

Bilder

  • Såld!
  • Trädgården i sommarskrud!

Abborrgränd 14 , Nyhem , Ängelholm

Med härligt söderläge på bästa tomten finns ett oerhört välskött hem som snart ska byta ägare! Låter det intressant? Belägen på lugna fina Nyhem hittar vi denna prydliga bostad där mycket har setts över genom åren, för den stora familjen finns det dessutom upp till fem sovrum och två ordentliga sällskapsytor! En mycket fin trädgård med plats för lek och avkoppling utan insyn - varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Eva Holmberg för ytterligare information!

192 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
192 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
625 kvm
Byggår:
1978
Driftskostnad:
2 116 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea

192 kvm

Rumsbeskrivning

Supertrevlig villa i mycket bra skick på bästa läget på Nyhem! Denna bostad är helt klart en dröm för de flesta - pedantiskt skött av nuvarande ägare gör det lätt att tycka om.

Vi kommer in i en luftig entré, här ligger det parkett på golvet och här finns den trevliga trappan med nytt räcke som leder upp till det övre planet, till vänster om entrén hittar vi en gästtoalett. Förbi det leder hallen oss vidare till resterande del av entréplanet. Till höger ligger köket som renoverades i samband med nuvarande ägare tog över. Det har sedan fräschats upp med bl a ny belysning, nytt kakel och bänkskiva. Utrustningen består av kyl, frys, spis med häll, fläkt och diskmaskin. I anslutning till köket hittar vi en groventré med tvättstuga, utrustningen här består av tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp.
Rakt fram från entrén sett ligger vardagsrummet med utgång till den härliga trädgården - här lades ny parkett för ca 8 år sedan. Viker vi istället av åt vänster når vi två sovrum och ett badrum. Badrummet är helkaklat och det finns toalett, tvättställ och dusch.

På övre plan finns ett stort härligt allrum med parkettgolv, två fina sovrum varav ett med en stor garderob med skjutdörrar och en med klädkammare. Det tredje sovrummet är rejält tilltaget - master bedroom har skjutdörrsgardrober. Här uppe finns även ytterligare ett badrum med dubbla tvättställ, toalett och duschkabin.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1978

Uppvärmning

Direktv. el samt luft/luft värmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 maj 2016
Energiklass: C
Energiprestanda: 46 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Fastighetsbeteckning

Vassen 21

Övriga byggnader

Förråd

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

25 400 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 17 000 kr
VA: 5 000 kr
Renhållning: 3 400 kr

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 962 000 kr, varav byggnadsvärde 1 341 000 kr

Summa pantbrev

573 000 kr

Tomt

Areal: 625 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Vassen S:1

Övrigt

Större renoveringar/förändringar

1998/1999 - i samband med köp av fastigheten
Komplett nytt kök - Ballingslöv
Nytt helkaklat badrum bottenvåning
Nya elradiatorer i hela huset
Tillbyggnad ny kupa
Nytt badrum ovanvåning

2001--2007
Byte gavelfönster väst
Byte gavelfönster öster
Byte + nytt takfönster
Byte entrédörrar
Byte altandörr

2010
Omdragning/uppgradering el. All kontakter är nu jordade.
Byte samtliga innerdörrar
Byte parkettgolv (enstav) bottenvåning - allrum och hall

2012
Byte fönster badrum och gästtoalett bottenvåning
Installation av fiber

2014
Ny inredning badrum bottenvåning - Svedbergs
Ny inredning badrum ovanvåning

2015
Uppgradering kök; byte av bänkskivor (granit), diskho, kran, kakel, täcksidor och skåpsbelysning.
Nya hängrännor
Putsning av sockel
Takbehandling

2016
Målning fasad (demidekk färg)

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Håkan Linnér AB
770 m
Coop Extra
770 m
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
1,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Akka Förskola
370 m
Skörpagården Förskola Fritidshem
380 m
Kollektivtrafik
Abborrgränd
190 m
Ängelholm Ålagränd
290 m
Grundskolor
Nyhemsskolan
320 m
Törnskogens Förskola och Skola
610 m
Gymnasium
Vittragymnasiet
1,3 km
Nybroskolan
1,6 km
Universitet & Högskolor
Ronolskonsult AB
3,4 km
Banker
Zmarta
1,1 km
Swedbank
1,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Wegeholms Golfbana AB
1,3 km
Wegeholms Golf AB
1,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Ängelholms Bowlinghall
1,8 km
Topspin Bar & Biljard AB
1,8 km
Simhallar & Utomhusbad
Råbocka
3,7 km
Havsbaden
4,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Eva Holmberg för mer information!

Eva Holmberg

Eva Holmberg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668077

eva.holmberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte