Sanatorievägen 29

Bilder

  • Sanatorievägen 29
  • Hall
  • Vy från entrén in mot vardagsrum
  • Kök med vy mot tvättstuga
  • Matplats

Sanatorievägen 29 , Vejbystrand , Ängelholm

I ljuvliga Vejbystrand finns nu en väl underhållen familjevilla med endast 500-600 meters gångavstånd till strand och båthamn till försäljning. Prydligt och fint med fyra sovrum, vardagsrum m kamin, stort uterum m golvvärme och på baksidan av tomten finns en inbyggd ovanmark-pool. Luft/vatten-värmepump ger bra driftkostnader. Stort garage med tillhörande förråd. Bra bussförbindelser. Endast ca 10 minuter bilväg till Ängelholms flygplats.

155 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
155 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 231 kvm
Byggår:
1986
Driftskostnad:
3 237 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

155 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna familjevilla belägen på behändigt gångavstånd till Vejbystrands vackra strand. Den här villan har alla attribut en familj brukar eftersöka nämligen -en flexibel planlösning, många sovrum, dubbla allrum, två badrum, uterum, garage, gräsytor och sist men inte minst en pool på baksidan av huset. Poolen är en ovanmark pool som byggts in på ett väldigt fint och trevligt sätt med mur och värmeanläggning i form av värmepump kombinerat med solfångare. Trädgården i övrigt erbjuder ett varierat utbud av platser att slå sig ned, i solen såväl i skuggan. Bra med ytor på både fram-och baksidan av huset. Trädgården omgärdas av häckar och övriga planteringar. Spana gärna in säljarens egna sommarbilder i slutet av bildslingan för att få en bättre känsla för trädgården som verkligen är lummig och inbjudande under sommarhalvåret. Ute finns även förråd och garage.

För ca 10 år sedan satte man in en luft/vatten-värmepump vilket ger väldigt bra driftkostnader. Man har också låtit installera en kamin som värmer extra gott under vinterhalvåret. Positivt är också det stora uterummet som byggdes 2000. Ett rejält klinkerlagt rum med elgolvvärme. Ett rum att förlänga sommaren med start under tidig vår och långt in på hösten. Rummet hålls frostfritt under hela året. (Här har man en värmefläkt som går under vinterhalvåret, något man får ta hänsyn till när man läser driftkostnaderna)

Huset i övrigt erbjuder stor flexibilitet med två sovrum samt ett badrum på vardera bostadsplan. Vardagsrum med kamin i vardagsrummet på entréplanet och det perfekta barnbostadsplanet där kompisarna kan umgås en trappa upp. Tvättstugan är nyligen renoverad och tvättmaskin, torktumlare och torkskåp är nya sedan 2014.

Hall
Entrén ligger mot baksidan av huset då huset en gång i tiden var planerad med infart från det andra hållet. Därav används även groventrén på gaveln mot garaget som en lättsam vardagsentré. Här går trappan till det övre planet. Lucka till krypgrund. Laminatgolv som löper vidare in i kök och inre hall.

Kök
Ljust kök med fönster som vetter mot baksidan av huset. Skåpinredning från 90-talet utrustat med fullstor kyl ochh frys -05, spis -11, fläkt, diskmaskin -15. Utgång till tvättstuga.

Tvättstuga
Tvättstuga som renoverades med nya ytskikt för ett par år sedan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin -14, torktumlare -14, torkskåp -14, panna -07 och övrig skåpsförvaring. Utgång mot gaveln och garaget.

Vardagsrum, uterum
Vardagsrum med plats för både soff- och matplats. Kamin. Parkettgolv. Utgång till ett väldigt stort uterum som byggdes till 2000. Klinkergolv med elgolvvärme och skjutpartier ut mot trädgård. Uterummet är byggt med ett burspråk för extra trivsel.

Sovrum 1
Stort sovrum med garderober längs med en hel vägg. Laminatgolv.

Sovrum 2
Något mindre rum, perfekt barnrum. Laminatgolv.

Badrum
Snyggt badrum som renoverades för ca 10 år sedan. Badrummet är utrustat med våtrumstapet och våtrumsmatta. Ny inredning från samma tid då även badkaret byttes ut till en duschhörna. Fönster.

Övre plan

Allrum
På det övre planet finns ett allrum med två takfönster. Ingång till badrum och stor klädkammare. Plastmatta.

Badrum
Badrum uppbyggt något år efter huset byggdes. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ och WC.

Sovrum 3 och sovrum 4
Två rejäla sovrum. Sovrum 4 aningen större än sovrum 3. Plastmatta.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1986

Uppvärmning

Luft/vattenpump, kamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 februari 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 64 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Utförda renoveringar:
-Inredning av övre plan (något år efter nybyggnationen -86)
-Kamin installerad -98
-Byggnation uterum -00
-Renovering av badrum entréplan -07
-Ny fönster på gavlar övre plan ca 10-15 år sedan
-Installation luft/vatten värmepump -07
-Byggnation pool -08, solfångare -09, värmepump -10
-Installation av krypgrundsavfuktare -11
-Renoverat tvättstuga -14 inkl ny tvättmaskin, torktumlare, torkskåp

Fastighetsbeteckning

Vejby 11:67

Övriga byggnader

Stort garage med förråd ca 40-45 kvm.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

38 850 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 25 187 kr
VA: 4 965 kr
Renhållning: 3 376 kr
Sotning: 375 kr
Försäkring: 4 947 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Nuvarande ägare använder 19.329 kWh/år. Nuvarande ägare har en fläkt som går hela vintern för att hålla uterummet frostfritt.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 841 000 kr

Summa pantbrev

1 300 000 kr

Tomt

Areal: 1 231 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Grönskande trädgård omgärdad av häckar och övriga planteringar. Flera uteplatser. Pool med värmepump och solfångare.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Slutet på maj eller ök

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Vejbystrand

Vejbystrand ett riktigt sommarparadis då orten är full av liv och rörelse från världens alla hörn men som under vinterhalvåret ter sig som en ganska så "vanlig" bostadsort med allt som man kan önska av ett mindre samhälle.

Vacker sandstrand med båthamn.

Kommunikation

Goda kommunikationer mellan Vejbystrand och Ängelholm. Endast 10 minuters bilväg till flygplatsen med inrikesflyg direkt till bla Stockholm, Visby och även flera internationella direktflyg.

Närservice

Här finns Ica, pizzeria, butiker, frisör, bibliotek, skolor bl a Magnarps skola F-9, Vejbystrands skola F-6, fritidshem och förskolor m.m.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Vågen
410 m
Ludvigssons Livs AB
410 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Villervalla
190 m
Sagolunden
520 m
Kollektivtrafik
Sandlyckeväg
80 m
Idrottsplats
220 m
Grundskolor
Vejbystrands skola och förskola
600 m
Magnarps Skola
1,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Vejbystrands Idrottsplats
70 m
Vejbybadet
670 m
Simhallar & Utomhusbad
Vejbybadet
670 m
Vejbystrand N
770 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Linda Glimmenvall för mer information!

Linda Glimmenvall

Linda Glimmenvall

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668008

linda.glimmenvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte