Kullavägen 32A

Bilder

  • Såld!
  • Gemensamt grönområde och grillplats
  • Kullavägen 32A
  • Entré
  • Vacker franskbalkong
  • Vardagsrum

Kullavägen 32A , Epadalen , Ängelholm

Nu finns chansen att förvärva en av de få eftertraktade treorna i stabila Brf Nötskrikan på Epadalen. Här erbjuds en genomgående hörnlägenhet med öppen spis, ett fantastiskt ljusinsläpp en halv trappa upp med balkong i sydväst. Rolig kuriosa är att lägenheten varit i samma familjs ägo sedan huset byggdes. Varmt välkomna att boka er på visning!

76 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
5 278 kr inkl. värme, VA och Tv via fiber
Typ:
Lägenhet
Boarea:
76 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
24
Byggår:
1953
Driftskostnad:
141 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

76 kvm

Rumsbeskrivning

Kullavägen 32A- Genomgående trea på fösta plan med en vacker tidstypisk 50-tals arkitektur. Här finns alla pusselbitarna ni söker efter för att skapa en riktig drömlägenhet. Stabil förening på lugna Epadalen där de största renoveringarna är utförda. Så som fasad, 3-glas fönster, stambyte, säkerhetsdörr och fiberoptik.

Entré
Vi välkomnas in i en avlång hall med klädavhängning direkt till höger. I hallen ligger en korkmatta och väggarna är av ljus tapet. Här orienterar vi oss vidare in i lägenheten. Till vänster finner vi två sovrum och klädkammare, till höger kök och badrum och rakt fram vardagsrum.

Vardagsrum
Lägenhetens pärla med ett fantastiskt ljusinsläpp från både söder och väster. Vardagsrummet är i vinkel med plats för både arbetshörna, soffgrupp och matsalsmöblemang. Vacker ekparkett vilken slipades 2003 och väggarna är ljust tapetserade. Centrerat i rummet finner vi den mysiga öppna spisen som idag inte får användas men ger ett härligt arkitektoniskt värde. Fransk balkong åt söder, burspråk i västerläge och utgång till balkong där eftermiddags-och kvällssolen avnjuts.

Kök
Charmigt original kök från 50-talet med ommålade luckor, rostfri diskbänk, bänkdiskmaskin, tvättmaskin, spis och spisfläkts. Höjden på diskbänken är normalhög enligt dagens standard. Mörkare korkmatta och målade väggar. Köket når vi praktiskt både från hall och vardagsrum.

2x Sovrum
Två rymliga och nästintill identiska sovrum med vars fem garderober och fönster i svalt österläge. Ena sovrummet har heltäckningsmatta och det andra plastmatta.

Badrum
Helkaklat badrum i ljusa stilrena färger vilket renoverades i samband med stambytet 2002. Badrummet är utrustat med badkar, vägghängd toalett, handdukstork och kommod. Förberett för tvättmaskin.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 2, hiss finns ej

Avgift

5 278 kr inkl. värme, VA och Tv via fiber

Andel i föreningen

3,8683116%

Andel av årsavgiften

3,90471%

Tillträde

enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1953

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 december 2010
Energiprestanda: 185 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Nötskrikan 3

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

1 693 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 1 047 kr
Försäkring: 646 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Observera att lägenheten varit tom under större delen av 2015

Övrigt

Trevlig balkong i sydväst med plats för viss möblering.

Kommunal avgiftsfri större parkering finns intill husen.
6 st garage, separat lång kö. 496 kr/mån

Källarförråd finns tillhörande lägenheten.

Förening

Namn

Brf Nötskrikan

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen består av två bostadshus med 32 lägenheter. 5 lokaler samt 6 garageplatser.
Föreningen höjde avgiften i januari med 2 %, höjningen är inräknad i avgiften i denna beskrivning.

Föreningen har utfört följande större renoveringar.
Stamrenoverat fastigheterna samt alla badrum 2002.
Fjärrvärme 2003
Fönsterbyte 2010
Byta av entrédörrar, numera säkerhetsdörrar 2011
Fasadrenovering 2013
Fiber 2013

Gemensam tvättstuga.

Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren medan föreningen bekostar bostadsrättstillägget.

Överlåtelseavgiften betalas av köparen och utgår med 2,5 % av prisbasbeloppet.
Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift vilket pantsättare betalar för. Avgiften är på 1,5 % av gällande prisbasbelopp.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

32

Antal lokaler i föreningen

5

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Om området

Epadalen

Epadalen är ett fint bostadsområde i ytterkant av centrala Ängelholm. Här finns södra sjukhuset, idrottsplats, kullakiosken och förskolor. Nära till Ica Nära på Södra Utmarken.

Kommunikation

Ängelholm/Helsingborg Airport med både inrikes- och internationella flyg finns inom knappa 15 min bilväg. Vid Epadalen går stadsbusslinje 2. Mer info se www.skanetrafiken.se

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Kullahallen
340 m
Ostbutiken Larrupin AB Ängelholm
1,1 km
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
3,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ljunggårdens Förskola
400 m
Junibacken Förskola
450 m
Kollektivtrafik
Idrottsplatsen
220 m
Södra Sjukhuse
360 m
Grundskolor
Södra Utmarkens Skola
470 m
Villanskolan
1,3 km
Gymnasium
Vittragymnasiet
1,3 km
Nybroskolan
1,5 km
Banker
FOREX Bank
1,1 km
Swedbank
1,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Wegeholms Golfbana AB
2,4 km
Wegeholms Golf AB
2,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Ängelholms Idrottsplats
330 m
Rögle Marknads AB
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Sibirien
2,3 km
Råbocka
2,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anna Berg eller Sandra Petersson för mer information!

Anna Berg

Anna Berg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0768-668560

anna.berg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte