Kallenbergsgatan 9B

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen in
  • Vardagsrum
  • Entré med vy mot köket

Kallenbergsgatan 9B , Villan , Ängelholm

Nu finns chansen att förvärva denna trevliga, ljusa och stilrena genomgående tvåa med balkong en trappa upp i en skötsam förening där de största renoveringarna är utförda. Köket har smakfullt renoverats de senaste åren. Fint läge på Villan med närhet till livsmedelsaffär och väldoftande bageri. Perfekt förstagångslägenhet för såväl singeln som paret! Varmt välkomna på visning!

56,5 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 455 kr inkl. värme, VA och kabel-Tv
Typ:
Lägenhet
Boarea:
56,5 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
110110
Byggår:
1964
Driftskostnad:
397 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

56,5 kvm

Rumsbeskrivning

Varmt välkomna till denna välplanerade och trevliga lägenhet en trappor upp på Kallenbergsgatan 9B. Lägenheten har under de senaste åren blivit varsamt renoverad.

Entré
Vi välkomnas in i en hall med plats för klädavhängning direkt till höger och platsbyggda garderober. Både i hall och kök ligger ett modernt grått laminatgolv. Till höger om hallen finns vardagsrummet, rakt fram badrum, till vänster kök och sovrum.

Kök
Ljust, modernt och välplanerat kök med infälld belysning i taket som renoverats under de senaste åren. Väggarna är målade i grå färg och bryts snyggt av mot den röda tapetserade fondväggen. Vitt laminatbänkskiva, gråa kakelplattor, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, varmluftsugn, kombinerad kyl och frys och spishäll med induktion. Vitvarorna är rostfria.

Vardagsrum
Stort och härligt rum med vacker bevarad ekparkett och ljust målade väggar. Här finns plats för både soffgrupp och arbetsplats. Stora fönsterpartier med utsikt över den egna balkongen och den gemensamma innergården.

Sovrum
Rymligt sovrum med plastmatta, tre platsbyggda garderober, grå målade väggar och fönster åt väster.

Badrum
Ljust helkaklat badrum vilket renoverades i samband med stamrenoveringen 2001. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd toalett, kommod och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (-14).

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 455 kr inkl. värme, VA och kabel-Tv

Andel i föreningen

2,1347064%

Andel av årsavgiften

2,13369%

Tillträde

enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1964

Uppvärmning

Centralvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 1 april 2009
Energiprestanda: 129 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övrigt

Det finns ett källarförråd och matkällare samt tvättstuga med torkrum och strykrum med mangel. Tvättstugan ligger på Kallenbergsgatan 11.

Fastighetsbeteckning

Gullvivan 2

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 774 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 303 kr
Försäkring: 1 471 kr
Beräknat antal personer: 2

Övrigt

Balkong där morgon och förmiddagssolen avnjuts. Här är det utsikt över den gemensamma innergården.

Förening

Namn

Riksbyggens Brf Ängelholmshus nr 5

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Gullvivan 2 i Ängelholms kommun med därpå uppförda 2 st byggnader med 42 lägenheter och 5 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1964, Fastighetens adress är Kallenbergsgatan 9 A-C samt 11 A-C i Ängelholm.
I föreningen finns det:
1 rok - 6 st
2 rok - 12 st
3 rok - 24 st
Lokaler 7 st
Garage 7 st
P-platser 37 st.

På föreningens innergård finns lekplats och gemensam stensatt uteplats.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, bostadsrättstillägg bekostas av föreningen.

Anslutet till fiber.

Stadgeändringar är på gång i föreningen och de nya stadgarna kommer att röstas igenom för en andra gång på årsstämman i november. Några av förändringarna är följande:
Efter stadgeändringen kommer det vara köparen och inte säljaren som betalar överlåtelseavgiften till föreningen vid överlåtelsen.
Föräldrar får köpa bostadsrätten och deras barn kan få bo där utan att barnen har en äganderätt. Tvärtom kommer också att kunna ske.

Om området

Villan

Villan är ett prisvärt område i ytterkant av Ängelholms centrum som till största del består av bostadsrätter. Nära till gågatan med stort utbud av shopping, restauranger och nöjen. Rönne Å slingar sig genom centrum vilket erbjuder fina promenadstigar, kanotpaddling eller varför inte en tur med båten Laxen längs ån under sommaren. Man har gång- och cykelväg till den långa sandstranden i Skälderviken.

Kommunikation

Här har man nära till stationen med både buss- och tågförbindelser. Ängelholm/Helsingborg Airport finns inom ca 10 min bilväg.

Närservice

Här finns pizzeria, konditori, frisör, matbutik, solarie, Thai restaurang m.m.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Extra
300 m
ICA Nära Träffen Livs
300 m
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
1,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ängelholms Montessoriförskola
130 m
Engelholms Förskola AB
350 m
Kollektivtrafik
Nyhemsleden
70 m
Fricksgatan
220 m
Grundskolor
Villanskolan
250 m
Nyhemsskolan
450 m
Gymnasium
Ängelholms Gymnasieskola
670 m
Vittragymnasiet
760 m
Banker
Swedbank
710 m
FOREX Bank
720 m
Golfbanor & Golfklubbar
Wegeholms Golfbana AB
1,4 km
Wegeholms Golf AB
1,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Rönnehallen
590 m
Ängelholms Idrottsplats
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Råbocka
3,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anna Berg för mer information!

Anna Berg

Anna Berg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0768-668560

anna.berg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte