Dahliavägen 18

Bilder

  • Såld!
  • Baksida med trädäck och plats för barnlek
  • Vy över entré och kök
  • Inre hall
  • Kök som totalrenoverades 2008
  • Köksinredning från SweNova

Dahliavägen 18 , Luntertun , Ängelholm

Nu finns chansen "nypa" ett av de populära radhusen på barnvänliga Luntertun! Ett oerhört välplanerat boende som håller många och stora rum och erbjuder ytor man inte riktigt förväntar sig från utsidan. Fräsch interiör med bla nyare kök och badrum. Hörntomt med en av de bättre baksidorna med sol hela eftermiddagen och kvällen. Idag tre sovrum men möjlighet till fyra. Välkommen på visning!

126 kvm, 5 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
126 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
285 kvm
Byggår:
1992
Driftskostnad:
3 204 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

126 kvm

Rumsbeskrivning

På barnvänliga och populära Luntertun finns nu möjligheten att förvärva ett fräscht och välplanerat gavelradhus! Överraskande rymd med samtliga kvadratmeter på rätt plats möjliggör upp till fyra stora sovrum utan att kännas trångt.

Insidan är mycket tilltalande med ett härligt ljusinsläpp. Det sköna ljuset i bostaden får man dels av att detta hus ligger på en hörna och dessutom beläget i "rätt" väderstreck. Planlösningen som den är idag är väldigt luftig då man i detta hus valt att låta det stora sovrummet på entréplanet vara en separat del och förlängning av vardagsrummet. Men lika enkelt skulle det vara att sätta igen öppningen för att skapa ännu ett sovrum.

Köket renoverades under 2008 och håller rena linjer i modernt uttryck. Vita skåpsluckor med infällda aluminiumlister kombinerat med svart bänkskiva och golv sätter den "rätta" känslan. Badrummet på entréplanet renoverades också under 2008 där man gått i samma inredningsstil som köket med den alltid lika stilsäkra färgkombination vitt och svart.

På det övre planet finns tre rejäla sovrum och dessutom ett badrum. Till detta har man en lättskött mindre trädgård i sydväst. Till trädäcket hittar solens strålar hela eftermiddagen och sent in på kvällen.

Ett oerhört barnvänligt område där barnen kan springa fritt med lek och bus ute på de små gångvägarna mellan husen.

Hall
Entré med klädavhängning och skjutdörrsgarderob. Svart klinkergolv.

Kök
Till vänster ligger köket som renoverades 2008. SweNova-kök. Vid samma tidpunkt bytte man också samtliga vitvaror. På golvet ligger ett svart sk Marmoleum-golv. Ett klickgolv med korkkärna vilket ger bra stötdämpning och isolering. Köket är utrustat med hel kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och integrerad diskmaskin. Plats för matbord med 4-6 personer.

Vardagsrum och ev sovrum
Ett ljust vardagsrum med plats för både soff- och matsalsgrupp. Idag är rummet sammanbyggt med sovrummet som på ursprungsritningarna har ingång från hallen vid tvättstugan. Fönster i tre väderstreck. Parkettgolv i båda rummen. Utgång till altan i sydväst.

Badrum
Helkaklat badrum med svart klinker och vitt kakel kombinerat med svart kakel i duschhörna. Vikväggar i glas. renoverat 2008. Utanför badrummet finns en rejäl klädkammare.

Tvättstuga
Mindre tvättstuga med utgång mot baksidan av huset. Förråd strax utanför. Plastmatta och målad väv. Tvättmaskin och torktumlare fr ca -07. Tvättho och övrig skåpsförvaring.

Övre plan

I den övre hallen finns en klädkammare. Denna klädkammare har andra i området gjort om till arbetsrum, genom att "tagit" lite från sovrummet intill.

Sovrum 2
Stort sovrum med behaglig tapet och laminatgolv. Garderober längs ena väggen. Fri utsikt över näromgivningen och härifrån kan man skymta havet. Fönster mot baksida av huset.

Sovrum 3
Sovrum med ingång till förråd. Plastmatta, ljusa väggar. Fönster mot baksida av huset.

Sovrum 4
Också ett större sovrum, platsmatta. Ljusa väggar. Fönster mot framsida av huset.

Badrum
Välhållet badrum från byggnadsåret. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Vädringsfönster. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och badkar.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansradhus

Byggnadsår

1992

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 9 mars 2016
Energiklass: D
Energiprestanda: 95 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Platta på mark
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Utförda renoveringar:
-Nytt kök (Swenova) inkl vitvaror -08
-Nytt badrum -08
-Tvättmaskin/torktumlare -ca 07

Fastighetsbeteckning

Luntertun 1:153

Övriga byggnader

Förråd på både fram- och baksida av huset.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

38 452 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 14 252 kr
El: 6 200 kr
Försäkring: 6 000 kr
Övrigt: 12000
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

"Övrigt" avser kostnad för samfällighetsförening där kostnaden 12.000 kr/år innefattar vatten/avlopp, renhållning samt 2 parkeringsplatser.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 694 000 kr

Summa pantbrev

1 530 000 kr

Tomt

Areal: 285 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Hörntomt med riktigt bra solläge! Här skiner solen hela eftermiddagen och kvällen. Tomten är omsuten av häckar och är utsmyckad med diverse planteringar i form av buskar och träd.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Luntertun S:1, GA:3
Last & Förmån, Officialservitut: Tillträde, 1292-1753
Last & Förmån, Officialservitut: Byggnad, 1292-1753

Dommarringens samfällighetsföreing:
Fastigheten omfattas av en samfällighetsförening där kostnaden 12.000 kr/år innefattar kostnad för vatten/avlopp, renhållning, uppvärmning samt 2 parkeringsplatser.

Tillträde

Tidigast mitten på maj

Övrigt

Fiber finns framdraget till tomtgräns.

Viktiga dokument

Om området

Luntertun

Luntertun var en medeltida skånsk stad i det inre av Skälderviken i anslutning till Rönneås utlopp i viken. Staden upphörde att existera 1516 då Kristian II bestämde att en ny stad, Ängelholm, skulle byggas en bit uppför ån. Kyrkklockan från Luntertuns kyrka finns fortfarande bevarad i Ängelholms kyrka. I dag är det endast den framgrävda kyrkoruinen som kan ge en glimt av Luntertuns medeltida storhetstid. Numera är Luntertun en stadsdel av Ängelholm med härliga promenadstigar i fin natur och gångavstånd till stranden och småbåtshamnen. Området består till största delen av villor.

Kommunikation

Stadsbuss nr 2 går genom området Luntertun. Mer info se www.skanetrafiken.se. Ängelholm/Helsingborg Airport med både inrikes- och internationella flyg finns inom knappa 10 min bilväg.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Källans Livs
1,6 km
Ludvigsson Skälderviken AB
1,6 km
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
2,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Sälen
1,6 km
Förskolan Villa Såkul AB
1,6 km
Kollektivtrafik
Tulpanvägen
120 m
Resedavägen
200 m
Grundskolor
Errarps skola
1,8 km
Rebbelberga Skola
1,8 km
Gymnasium
Nybroskolan
2,1 km
Ängelholms Gymnasieskola
2,4 km
Universitet & Högskolor
Ronolskonsult AB
380 m
Banker
Freedom Finance Kreditservice AB
2,1 km
Zmarta
2,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Solviksgolv I Skälderviken HB
1,7 km
Wegeholms Golfbana AB
1,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Ängelholms Tennisklubb
1,6 km
Skälderviken Idrottsplats
1,7 km
Simhallar & Utomhusbad
Havsbaden
1,5 km
Råbocka
2,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Linda Glimmenvall för mer information!

Linda Glimmenvall

Linda Glimmenvall

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668008

linda.glimmenvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte