Sidogatan 3

Bilder

  • Sidogatan 3
  • Trappa med vardagsrummet innanför
  • Vardagsrum med utgång till uterum
  • Vardagsrum
  • Matrum med vy mot vardagsrum

Sidogatan 3 , Epadalen , Ängelholm

Nu finns chansen att förvärva ett oerhört praktiskt litet kedjehus på populära Epadalen! 5 rok fördelat på 92+17 kvm. Planlösningen är flexibel och här finns alla möjligheter för den som önskar renovera och skapa sitt eget boende. Stort intilliggande förråd går att inreda som bostad. Uterum, garage. Välkommen på visning!

92 kvm, 5 rok

Typ:
Kedjehus
Boarea:
92 kvm
Biarea:
17 kvm
Tomtarea:
306 kvm
Byggår:
1961
Driftskostnad:
2 358 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

92 kvm

Biarea

17 kvm

Rumsbeskrivning

På populära Epadalen finns nu ett sött litet kedjehus för den lite mindre familjen. En perfekt villa för dig som söker ett fritt boende med full äganderätt men med färre kvadratmeter. Överkomlig prislapp med bra driftkostnader gör att detta boende passar både den yngre familjen, den ensamstående eller det äldre paret.

Välplanerade kvadratmeter ger 5 rok fördelat med kök, badrum matrum och vardagsrum på entréplanet och 3 sovrum på det övre planet. Intill huset finns också ett större förråd som många i området har gjort om till bostad i olika varianter. Det finns även grannar i området som byggt ut huset där uterummet ligger. Med andra ord finns alla möjligheter att skapa de ytor och rum som just din familj behöver. På baksidan av huset finns en lättskött mindre trädgård och på framsidan av huset finns en stor allmänning, och som ägs av samfällighetsföreningen, där barnen kan leka fritt om lekarna kräver mer svängrum än vad din egen trädgård klarar av. På framsidan av huset finns en plattsättning där man sitter skönt i kvällssolen.

Området Epadalen erbjuder allt du kan önska inom räckhåll. Inom en kortare promenad eller cykeltur finns hav, strand, skog och natur, centrum, förskolor, skola och idrottsplats. I närområdet finns också matvaruaffär, kiosk och välbesökta Lindab Arena. Dessutom finns goda bussförbindelser till och från centrum. Ett tryggt och familjärt område där barnen ofta leker tillsammans ute i omgivningarna.

Hall
Krokar för kläder innanför dörr. Inbyggda skåp. Förvaring under trappa. Ingång till WC.

WC, bad och tvättstuga
Intill hallen ligger en separat toalett utrustad med WC och tvättställ. I ett separat rum innanför toaletten kombineras badmöjlighet med tvättstuga. Här finns många varianter hur man skulle kunna göra om badrummet vid en renovering. Man skulle även kunna flytta ut tvättmaskinen och göra en tvättstuga där förrådet ligger nu.

Kök
Till vänster från entrén sett, ligger köket. Lång arbetsbänk och här finns matplats för 4-6 personer. Köket är utrustat med kyl, spis och fläkt. En frys står i förrådet. Plastmatta.

Matrum och vardagsrum
Två rum i fil som lämpar sig bäst som matrum och vardagsrum. Stavparkettgolv i båda rummen. Fönster mot baksida av huset. Utgång till uterum från vardagsrummet.

Övre plan

Mindre hall med klädkammare och plats för en skrivbordshörna.

Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Två garderober. Heltäckningsmatta.

Sovrum 2 och 3
Två likvärdiga rum både i utförande och storlek. Perfekta barnrum med sovalkover på en 90 cm säng. Infällda garderober i båda rummen. Heltäckningsmatta.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1961

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 februari 2016
Energiklass: E
Energiprestanda: 122 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Lättbetong
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Stort uterum med utgång mot trädgård på baksidan. Till uterummet kommer man via vardagsrum och förråd.

Utförda renoveringar:
-Tak omlagt -95
-Panel på gavlar målades om -13
-Installation av fjärrvärme -02 (värmeväxlare utbytt för ngt år sedan)
-Indragning av fiber -13

Fastighetsbeteckning

Nötskrikan 24

Övriga byggnader

Vidbyggt enkelgarage.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

28 301 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 12 229 kr
El: 4 978 kr
Renhållning: 2 726 kr
Försäkring: 3 368 kr
Övrigt: 5000
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

"Övrigt" avser samfällighetsavgift vilket avser vattenförbrukning samt gräsklippning mm av gemensamt grönområde.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

992 000 kr

Summa pantbrev

140 000 kr

Tomt

Areal: 306 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Mysig och lättskött tomt i sydost. Planteringar i slänt. Stenlagd uteplats på framsida av huset med kvällssol.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Två stenkistor för dagvatten, en på varadera sida om huset.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Nötskrikan GA:1
Förmån, Avtalsservitut: Vattenmätare, tv-mast mm, 1292IM-03/15620

Tillträde

Maj eller efter ök.

Övrigt

Fiber finns indraget i bostaden.

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Epadalen

Epadalen är ett fint bostadsområde i ytterkant av centrala Ängelholm. Här finns södra sjukhuset, idrottsplats, kullakiosken och förskolor. Nära till Ica Nära på Södra Utmarken.

Kommunikation

Ängelholm/Helsingborg Airport med både inrikes- och internationella flyg finns inom knappa 15 min bilväg. Vid Epadalen går stadsbusslinje 1. Mer info se www.skanetrafiken.se

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Kullahallen
280 m
Ostbutiken Larrupin AB Ängelholm
1,1 km
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
3,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ljunggårdens Förskola
340 m
Junibacken Förskola
500 m
Kollektivtrafik
Idrottsplatsen
290 m
Tivoligatan
390 m
Grundskolor
Södra Utmarkens Skola
420 m
Villanskolan
1,4 km
Gymnasium
Vittragymnasiet
1,4 km
Nybroskolan
1,5 km
Banker
FOREX Bank
1,2 km
Swedbank
1,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Wegeholms Golfbana AB
2,5 km
Wegeholms Golf AB
2,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Ängelholms Idrottsplats
390 m
Rögle Marknads AB
1 km
Simhallar & Utomhusbad
Sibirien
2,3 km
Råbocka
2,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Linda Glimmenvall för mer information!

Linda Glimmenvall

Linda Glimmenvall

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668008

linda.glimmenvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte