Havregatan 39

Bilder

  • Havregatan 39
  • Trädgård baksida
  • Entré
  • Hall

Havregatan 39 , Södra Utmarken , Ängelholm

Den perfekta familjevillan med många rum och härliga och väl tilltagna sällskapsytor. En flexibel planlösning med möjlighet att med enklare medel skapa upp till 6-7 sovrum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och här finns också en värmande eldstad. Nyare köksinredning i ek, nyrenoverad trappa. Stort klinkerlagt uterum med golvvärme i västerläge. Syllbyte utfört. Lugn återvändsgata. Garage.

171 kvm, 6 rok

Typ:
Kedjehus
Boarea:
171 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
367 kvm
Byggår:
1976
Driftskostnad:
2 118 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 7 sovrum

Boarea

171 kvm

Rumsbeskrivning

På barnvänliga Södra Utmarken, på en lugn återvändsgata, ligger denna fina och rejäla familjevilla. Det här är boendet för familjen som värdesätter möjligheten till många rum och en flexibel planlösning kombinerat med en lättsam och praktisk trädgård. Dessutom med gång- och cykelavstånd till förskola, skola, matvaruaffär, idrottsplats, Lindab Arena, skog och natur, strand och hav samt bra bussförbindelser så kan barnfamiljen inte bo särskilt mycket bättre än så här. Fastigheten ligger i en egen liten sektion med åtta fastigheter som tillsammans omsluter en innergård. En innergård som skapar en trygg boendemiljö, både för vuxna som barn. Trädgården som ligger i nordväst, erbjuder en härlig eftermiddags- och kvällssol där man som bäst njuter av kvällen i det stora och fina uterummet. Uterummet är utrustat med golvvärme så "de där sköna kvällarna" även kan upplevas under tidig vår och sen höst.

Precis som utsidan, är insidan väl omhändertagen och har renoverats successivt under åren. En av de viktigaste renoveringarna gjordes 2006 då man lät byta ut samtliga syllar i huset inkl hjärtväggssyllen. Man har sedan renoverat köket och i samband med detta revs den vägg som avgränsar mellan köket och vardagsrummet för att ge luft och mer svängrum i vardagen. Köksinredning i ek, klinkerlagt golv och flyttbar köksö. Vardagsrummet är stort och här man får plats med både en matsals- och soffgrupp. Centrerat i detta rum står en vacker och värmande eldstad som installerades 2006.

Idag finns fyra sovrum i huset men möjligheten att skapa flera sovrum finns. På det övre planet finns ett väldigt stort allrum, här skulle två rum till kunna skapas. Ett badrum på vardera plan och gott om förvaringsytor i hela huset. Dessutom finns även förvaring till bilen i form av ett enkelgarage på gaveln. Som redan skrivet, här finns plats för HELA familjen, inklusive bilen... Välkommen på visning!

Hall
En ljus och inbjudande hall med en ljust laminatgolv som leder vidare in i den inre hallen. Till höger vid entrén leder den nyrenoverade trappan upp till det övre planet. Trappan har renoverats med sk trappsteg i ek. Längre in i hallen finns det plats för klädavhängning där det också finns en klädkammare. Denna klädkammare har tidigare varit en toalett. Längre in i hallen finns två inbyggda garderober.

Kök och vardagsrum
Ett luftigt och fint kök som under 2006 genomgick en renovering med nya köksluckor i ek. Samtidigt revs väggen mellan kök och vardagsrum för att skapa rymd och bättre flöde i huset. Klinkergolv, flyttbarköksö och här finns utgång till trädgården. Köket är utrustat med spis med glaskeramikhäll -05, hel kyl och frys -95, diskmaskin -13, fläkt (okänt årtal). Vardagsrummet är väldigt inbjudande där man idag har inrett med både matsalsplats och soffhörna. Centrerat i rummet finns en rejäl eldstad som ger extra stämning till rummet. Parkettgolv och fönster i två väderstreck.

Tvättstuga
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin -15 samt torktumlare -15. Varmvattenberedare -00, torkskåp (original). Här finns också en tvättho. Utgång till uterum.

Badrum
Badrum utrustat med badkar, WC och tvättställ. Fönster. Badrummet är renoverat sedan byggåret, under 90-talet någon gång. Ny WC-stol -10.

Sovrum 1
Större sovrum med fönster mot uterum. Laminatgolv. En garderob samt klädkammare.

Sovrum 2
Plastmatta. Fönster mot framsida.

Övre plan

Allrum
Väldigt stort allrum med mycket ljusinsläpp från det stora fönsterparti på gaveln. Parkettgolv och ljuslaserad panel i taket. Detta rum skulle kunna byggas om till fler sovrum men ändå behålla en del av allrummet. Här finns också ingång till två större klädkammare samt ett badrum.

Badrum
Enklare badrum med duschhörna, WC och tvättställ. Renoverat sannollikt under 90-talet. Ny WC-stol -12.

Sovrum 3 och 4
Två likvärdiga sovrum, både till inredning och storlek. Spegelvända. Parkettgolv och takfönster. De perfekta barnrummen!

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1976

Uppvärmning

Direkt El, eldstad

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 25 november 2015
Energiklass: D
Energiprestanda: 66 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Platta på mark
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: 2-glas, isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Utförda renoveringar:
-Nya radiatorer, oljefyllda -95
-Ny ytterdörr och garageport -99
-Varmvattenberedare -00
-Ny marksten -05
-Byggnation av uterum -05
-Renovering av kök, ändring planlösning -06
-Syllbyte -06
-Öppen spis -06
-Renovering innetrappa -07
-Ommålning av träpanel bostadshus (ej norrgavel) -10
-Nya WC-stolar -10 och -13
-Byte av panel på garage -15
-Byte av garagetak -15

Fastighetsbeteckning

Hornugglan 6

Övriga byggnader

Vidbyggt garage för en bil.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

25 426 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 13 500 kr
VA: 4 104 kr
Renhållning: 2 732 kr
Sotning: 300 kr
Försäkring: 4 790 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 826 000 kr

Summa pantbrev

553 500 kr

Tomt

Areal: 367 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Lättskött trädgård i skönt västerläge med eftermiddags- och kvällssol.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Förmån, Officialservitut: Väg, 11-ÄNG-566/74

Tillträde

Månadsskiftet maj-juni

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Södra Utmarken

Södra Utmarken är ett stort barnvänligt bostadsområde i ytterkant av centrala Ängelholm. Här finns Ica Nära, idrottsplats, ishall inom gångavstånd, förskolor och Södra Utmarkens grundskola F-6.

Kommunikation

Ängelholm/Helsingborg Airport med både inrikes- och internationella flyg finns inom knappa 15 min bilväg. Genom Södra Utmarken går stadsbusslinje 1. Mer info se www.skanetrafiken.se

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Kullahallen
520 m
Ostbutiken Larrupin AB Ängelholm
1,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Vantens Fritidshem
390 m
Ljunggårdens Förskola
450 m
Kollektivtrafik
Majsgatan
230 m
Råggatan
260 m
Grundskolor
Södra Utmarkens Skola
420 m
Sockerbruksskolan
2,1 km
Gymnasium
Vittragymnasiet
2,1 km
Nybroskolan
2,2 km
Banker
FOREX Bank
1,9 km
Swedbank
1,9 km
Golfbanor & Golfklubbar
Wegeholms Golfbana AB
3,2 km
Wegeholms Golf AB
3,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Rögle Marknads AB
720 m
Ängelholms Idrottsplats
1,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Sibirien
1,7 km
Råbocka
2,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Linda Glimmenvall för mer information!

Linda Glimmenvall

Linda Glimmenvall

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668008

linda.glimmenvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte