Fältgatan 5

Bilder

  • Såld!
  • Fasad från framsida
  • Baksida
  • Hall med bllick mot kök
  • Badrum entréplan, plats för badkar finns
  • Matplats i köket

Fältgatan 5 , Epadalen , Ängelholm

Lättskött och otroligt välhållen stenvilla från första delen av 50-talet! Entréplanet är utbyggt mot baksidan i vinkel vilket erbjuder fina och trevliga sällskapsytor. Idag finns tre sovrum men går att göra om till fyra. Dessutom finns ett stort uterum, garage och cykelförråd. Trädgård med fria ytor och utan insyn i bästa möjliga solläge.

130 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
130 kvm
Biarea:
70 kvm
Tomtarea:
897 kvm
Byggår:
1953
Driftskostnad:
2 643 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

130 kvm

Biarea

70 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Epadalen och denna oerhört trevliga och lättskötta stenvilla! Villan för dig som söker en underhållsfri vardag och känner sig färdig med att måla vindskivor och fasad med jämna mellanrum. Fastigheten ligger i bästa möjliga solläge med sol från morgon till kväll, dessutom en baksida med väl tilltaget avstånd till grannfastigheter. Epadalen är ett av "barnfamiljernas" högst rankade områden i Ängelholm. Ett område som du med en kortare promenad- eller cykeltur tar dig till hav, strand, skog och natur, centrum, förskolor, skola och idrottsplats. I närområdet finns också matvaruaffär, kiosk och välbesökta Lindab Arena. Dessutom finns goda bussförbindelser till och från centrum. Ett tryggt område där barnen ofta är ute och leker på gatorna, inte sällan med en landhockeyklubba i handen.

Insidan bjuder på hemtrevnad och ett skönt lugn. På entréplanet finns kök och badrum, ett sovrum som idag används som matrum och dessutom ett stort och ljust vardagsrum där man får plats med både soffor och matsalsgrupp. Här finns också en murad öppenspis med kassett som ger en skön värme när kylan gör sig påmind utifrån. Det övre planet består av ett badrum och två sovrum. Det största av dessa sovrum har varit delat på två. Dessutom finns ett fräscht källarplan med tvättstuga med duschmöjlighet och extra kyl- och frysförvaring, stort torkrum, pannrum/förråd samt en matkällare.

Huset såväl fastigheten tillgodoser, de ofta välbehövliga förvaringsutrymmena. Många små garderober och skrubbar finns lite varstans i huset. Källaren håller massor med ytor både för förvaring men kanske också ett blivande tonårsrum eller för liknande behov. På tomten finns ett garage med fjärrstyrd garageport och på baksidan av garaget finns redskapsskjul och cykelförråd. Mellan garage och den tillbyggda delen på huset finns ett uterum. Ett mysigt rum för sena sommarkvällar eller sommardagar när värmen för att sitta ute finns där, men regnet likaså...

Välkommen på visning!

Hall
Klinkerlagd hall med klädavhängning precis vid entrén. Ingång till kök, badrum, källarnedgång samt trappa till det övre planet.

Badrum
Till höger vid entrén ligger ett badrum som renoverades 2004. Här har man tillfälligt tagit bort badkaret, men brunn och blandare finns på plats. Vitt kakel med inslag av grått. Golvvärme, el. Vädringsfönster.

Kök
Till vänster ligger köket som är kvadratiskt i formen med matplats för 4-6 personer. Köket renoverades 1998 då man bytte ut skåpsinredning inkl luckor samt vitvaror. Diskmaskinen är dock från annat årtal. Köket är utrustat med fullhög kyl, inbyggnadsugn, häll, fläkt och diskmaskin. Extra frysbox finns i källaren.

Sovrum 1
Innanför köket finns ett sovrum men som nuvarande ägare har som matrum. Mellan köket och rummet finns infällda garderober. Dessutom finns ett skjutdörrsparti mellan detta rum och det stora vardagsrummet. Parkettgolv och fönster i två vädertreck.

Vardagsrum
Stort vardagsrum byggdes ut under 70-talet. Ett luftigt och mycket ljust rum med gott om fönster och möjlighet till en rad olika möbleringsalternativ. Här finns alla möjligheter att ha en stor matplats för det stora sällskapet utan risk att inte få plats med den obligatoriska tv-platsen med tillhörande soffor. Stort fönsterparti ut mot trädgård. Parkettgolv.

Övre plan

Mindre hall med garderober och en något större garderob/klädkammare. Samtliga rum på det övre planet angränsar till hallen. Takfönster.

Badrum
Badrum utrustat med WC, tvättställ och dusch. Renoverat under 90-talet. Vädringsfönster. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Sovrum 2
Sovrum med plats för dubbelsäng. Tapetserat och trägolv. Två garderober i olika format.

Sovrum 3
Detta är ett mycket stort sovrum där nuvarande ägare haft delat som två. Stor skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Fönster och utgång till balkong. Plastmatta.

Källarplan

Groventré med ingång till förråd och matkällare. Stor tvättstuga med extra kyl och frysbox. OBS! Kylen till den kombinerade kyl/frysen är trasig. Duschhörna. Här finns arbetsbänk med förvaring. Tvättmaskin. Intill tvättstugan finns ett större torkrum/förråd.

Pannrum med fjärrvärmecentral fr -01.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel med källare

Byggnadsår

1953

Uppvärmning

Fjärrvärme, öppen spis med kassett

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 november 2015
Energiklass: E
Energiprestanda: 114 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Lättbetong
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas/3-glas
Bjälklag: Betong/trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Utförda renoveringar:
-Tillbyggnad -70
-Nytt takfönster -95
-Installation keddykassett -86
-Byggnation uterum -90
-Ny ytterdörr samt delvis nya fönster övre plan samt utbyggnation -96
-Renovering av kök inkl alla vitvaror (förutom diskmaskin) -98
-Installation av fjärrvärme -01
-Renovering av badrum entréplan -04
-Ny garageport med fjärrstyrning -11
-Samtliga fönster i källarplanet utbytta -12 (2-glas energiglas)

Info:
Godkänt värde gällande radon, 200Bq/m3

Långtids radonmätning
Mätperiod 22 nov 1990- 16 feb 1991

Mätvärden:
Vardagsrum 50Bq/m3, +/- 6
Sovrum plan 2, 41Bq/m3, +/- 6

Korttidsmätning inför försäljning:
Mätperiod 17 december 2015- 27 dec 2015

Mätvärden:
Gillestuga 80Bq/m3, +/-30
Vardagsrum 100Bq/m3, +/-30
Sovrum plan 2, mindre än 50

Fastighetsbeteckning

Flugsnapparen 5

Övriga byggnader

Garage med elstyrd garageport
Redskapsskjul samt cykelförråd

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

31 726 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 17 700 kr
El: 6 519 kr
VA: 3 275 kr
Renhållning: 1 135 kr
Sotning: 135 kr
Försäkring: 2 962 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Nuvarande ägare förbrukar 4138 kWh i hushållsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 644 000 kr

Summa pantbrev

150 000 kr

Tomt

Areal: 897 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Härlig södervänd trädgård. Lättskött med mycket perenner som sköter sig själv. Uppvuxen häck ger en fri och insynsskyddad baksida. Sol från morgon till kväll.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Övrigt

Övrig info: Energibesiktningsman har mätt upp den totala ytan i bostaden till 206 kvm.

OBS! Hatthylla ock krokar i hallen kommer säljarna ta med vid avflytt.

Viktiga dokument

Om området

Epadalen

Epadalen är ett fint bostadsområde i ytterkant av centrala Ängelholm. Här finns södra sjukhuset, idrottsplats, kullakiosken och förskolor. Nära till Ica Nära på Södra Utmarken.

Kommunikation

Ängelholm/Helsingborg Airport med både inrikes- och internationella flyg finns inom knappa 15 min bilväg. Vid Epadalen går stadsbusslinje 2. Mer info se www.skanetrafiken.se

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Kullahallen
320 m
Ostbutiken Larrupin AB Ängelholm
1,1 km
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
3,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ljunggårdens Förskola
360 m
Junibacken Förskola
460 m
Kollektivtrafik
Idrottsplatsen
310 m
Tivoligatan
320 m
Grundskolor
Södra Utmarkens Skola
380 m
Kultur- och Mediebyrån Annette Söderlund
1,3 km
Gymnasium
Vittragymnasiet
1,3 km
Nybroskolan
1,5 km
Banker
FOREX Bank
1,1 km
Swedbank
1,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Wegeholms Golfbana AB
2,4 km
Wegeholms Golf AB
2,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Ängelholms Idrottsplats
420 m
Rögle Marknads AB
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Sibirien
2,2 km
Råbocka
2,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Linda Glimmenvall för mer information!

Linda Glimmenvall

Linda Glimmenvall

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668008

linda.glimmenvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte