Kronotorpsgatan 18

Bilder

  • Såld!
  • Kronotorpsgatan 18
  • Vy över fastigheten med gästhus till höger
  • Baksida av huvudbyggnad
  • Mysig och uppvuxen trädgård
  • Entré på gaveln

Kronotorpsgatan 18 , Kronotorp , Ängelholm

I ett av Ängelholms populäraste och mysigaste områden finns nu möjligheten att förvärva denna härliga fastighet från 30-talet. En rejäl tegelvilla med många fina originaldetaljer att bevara. Med egen ingång från gatan finns dessutom ett ca 60 kvm stort gästhus som nuvarande ägare hyrt ut genom åren. På fastigheten finns också ett dubbelgarage.

170 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
170 kvm
Biarea:
62 kvm
Tomtarea:
967 kvm
Byggår:
1936
Driftskostnad:
3 180 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

170 kvm

Biarea

62 kvm

Rumsbeskrivning

Året var 1934 och dåvarande fastighetsägare lät uppföra det sk gästhuset där man bodde under tiden man planerade och byggde vad vi idag kallar huvudbyggnaden på fastigheten. Två år senare stod den nya byggnaden på plats och resultatet blev en härlig tidstypisk 30-talsvilla med vacker tegelfasad med fina utsmyckningar och vackra spröjsade fönster. På 80-talet lät man bygga till på baksidan av huset för att öka storleken på köket med en rejäl matplats intill arbetsköket. Intill matplatsen byggdes en nya hall med ny nedgång till källaren som tidigare gick på utsidan av huset. På fastigheten finns dessutom ett stort dubbelgarage. Bakom garaget finns ett större uterum med glasskjutdörrar och enklare inredning. På tomten finns också en mindre arbetsbod. Men sist men inte minst finns ett stort och fullutrustat gästhus som nuvarande ägare hyrt ut genom åren. En perfekt extrabostad för uthyrning och därmed generera extraintäkter, kanske har man hemmavarande tonårsbarn som behöver extra plats, ett generationsboende, många långväga gäster, egen verksamhet eller liknande. Den stora tomten erbjuder lummig grönska med blandad växtlighet med gott om plats för både lek och avslappning. Välkommen på visning för att se om detta är Ditt nya drömboende!

Entréplan

Hall och gäst WC
På gaveln, mot garaget, finns den ursprungliga entrén. (Här sitter en äldre luft/luft-värmepump som INTE är i bruk) Marmorklinker. Denna yta använder nuvarande ägare som kontor. Intill hallen ligger en gästtoalett med samma marmorklinker och målade väggar. Kakel ovan tvättställ.

Vardagsrum
Vardagsrummet består av två stora rum i fil. Vitmålade plankgolv och här smyckas väggarna med oerhört vackra spröjsade fönster. Här går murstocken genom huset. En blivande eldstad är kanske något för nästa ägare att undersöka vidare kring?! Från det inre rummet leder trappan till det övre planet.

Kök
Köket är renoverat 2007 med vit skåpinredning kombinerat med vitrinluckor, porslinsvask och träbänkskivor. Här står också en mindre köksö med mer förvaring och arbetsyta. Samtliga vitvaror byttes ut då köket renoverades men efter det har både ugn och frys bytts ut. Vitmålat plankgolv även i detta rum. Stor matplats i den utbyggda delen från 80-talet med altandörr till uteplats. I köket finns också ett större skafferi som du kan gå in i.

Hall
Intill matplasten finns en stor hall med hel garderobsvägg. På golvet ligger ett marrakechklinker. Nedgång till källare.

Övre plan

Badrum
Direkt till vänster på det övre planet ligger ett stort badrum utrustat med badkar, tvättställ, WC och bidé. Halva badrummet ligger i takkupan vilken ger bra rymd till rummet. Nästa ägare kanske väljer att bredda kupan för att hålla samma takhöjd i hela badrummet.

På det övre planet finns tre sovrum. (De är benämnda efter rumsnumret på planritningen)

Sovrum 2
Till höger, mitt emot badrummet, ligger ett mysigt sovrum med vitmålat plankgolv och en större klädkammare. Här finns en dörr till sovrum 1 som idag är igensatt.

Sovrum 3
Rakt fram i korridoren ligger nästa sovrum. I detta sovrum ligger ett nyare ekparkettgolv. Här finns också en större klädkammare.

Sovrum 1
Ett superhärligt sovrum med vackra vinklar med ljusinsläpp från två håll. Utgång till balkong på framsidan av huset. Fyra garderober längs med ena väggen.

Källarplan

Tvättstuga och badrum
Större klinkerlagd tvättstuga med nyare tvättmaskin och torktumlare. Bra arbetsytor. Tvättho. Här finns dörr till vad som en gång varit den utvändiga källarnedgången. Denna är igensatt men utrymmet som finns kvar från trappan har nuvarande ägare planerat att göra en vinkällare av. Innanför tvättstugan finns ett kaklat badrum utrustat med dusch, WC och tvättställ.

Gästrum
Större inrett rum som också använts som tonårsrum. Fönster i två väderstreck. Klinker på golv.

Pannrum
Vidare in i källaren finns ett större förrådsrum där bla fjärrvärmecentral sitter.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1936 ombyggt 1984

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 november 2015
Energiklass: E
Energiprestanda: 137 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Tegel
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Altan intill köket med sol från morgon till eftermiddag.

Utförda renoveringar:
-Kök nytt -07
-Fjärrvärme -07
-Tvättmaskin -07
-Ny entrédörr -11
-Ny panel samt målning på utbyggnad vid kök -11
-Nya vindskivor, målning samt plåt utbytt på hela boningshuset -11
-Frys ny -13
-Ugn -15
-Nytt fönster i kök -15
-Delvis ny panel på gästhus -15
-Luft/luft-värmepump gästhus (endast något år)
-Tak omlagt ( ev i samband med utbyggnation av kök 80-tal)
-Ny papp på garagetak (något år sedan)

Fastighetsbeteckning

Undulaten 35

Övriga byggnader

Gästhus:
Fullutrustat hus om ca 60 kvm finns på fastigheten. Huset består av två större rum i fil. Arbetskök. Badrum med dusch dessutom finns en kombinerad gästtoalett/tvättstuga. På det övre planet finns två rum.

Detta hus ligger med egen ingång från gatan och har en egen uteplats med naturlig avgränsning till trädgården till huvudbyggnaden. Detta möjliggör att kunna hyra ut huset vilket nuvarande ägare gjort så länge de ägt huset. Aldrig varit svårt att hitta hyresgäster och tagit ut en hyra på ca 6000 kr/mån i kallhyra.

Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Utv.plåtarb: Plåt
Tak: Betongpannor
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning:Torpargrund
Uppvärmning: Luft/luft-värmepump

Garage: Större dubbelgarage med omlagt papptak sedan ett par år tillbaka.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

38 166 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 13 930 kr
El: 12 587 kr
VA: 5 690 kr
Renhållning: 1 725 kr
Försäkring: 4 234 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 821 000 kr

Summa pantbrev

3 045 000 kr

Tomt

Areal: 967 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Inskrivning, Nyttjanderätt bostad mm, 73/170

Tillträde

Efter överenskommelse.

Viktiga dokument

Om området

Kronotorp

Kronotorp är ett område i centrala Ängelholm. Här har man närhet till ett härliga grönområden, bokskog för sköna söndagspromenader. Gångavstånd till gågatan i Ängelholm där det finns bra shopping och flertal restauranger. På sommaren öppnar uteserveringarna upp sina portar på stortorget. Hembygdsparken ligger ett stenkast bort med aktiviteter för både stora och små. I direkt anslutning till området finns skola 1-9 och förskola.

Kommunikation

www.skanetrafiken.se. 506:an går precis utanför omådet som man kan ta sig mot Båstad eller in mot Ängelholms centrum och vidare mot Helsingborg.

10 min bilfärd tar man sig till Ängelholm/Helsingborgs flygplats.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket
930 m
Netto
960 m
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
1,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Öppna Förskolan Rebbelberga
250 m
Blåhakens Förskola Fritidshem
280 m
Kollektivtrafik
Kapellgatan
110 m
Ymersgatan
210 m
Grundskolor
Roslundaskolan
270 m
Rebbelberga Skola
410 m
Gymnasium
Ängelholms Gymnasieskola
740 m
Nybroskolan
900 m
Universitet & Högskolor
Ronolskonsult AB
2,2 km
Banker
Zmarta
320 m
SEB
1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Wegeholms Golfbana AB
140 m
Wegeholms Golf AB
140 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Rönnehallen
740 m
Ängelholms Tennisklubb
840 m
Simhallar & Utomhusbad
Råbocka
2,6 km
Havsbaden
2,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Linda Glimmenvall för mer information!

Linda Glimmenvall

Linda Glimmenvall

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668008

linda.glimmenvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte