Västrarp 121

Bilder

  • Lantlig idyll!
  • Välkomna in!
  • Vardagsrum med öppen spis
  • Sovrum

Västrarp 121 , Västrarp , Örkelljunga

Välkomna till en lantlig idyll som är lika perfekt till året runt boende som sommarstuga för den som längtar bort från storstadspulsen men med närhet till större städer. Huset har under de senaste åren löpande renoverats och man har lyckats med konsten att skapa modern standard utan att huset arkitektoniska charm gått förlorad. För golffantasten ligger golfbanan endast två kilometer bort!

107 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
107 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 511 kvm
Byggår:
1914
Driftskostnad:
2 873 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

107 kvm

Rumsbeskrivning

Västrarp 121- Ett ljuvligt lantligt boende med en bondgård som närmsta granne. Här har ägarna satsat på moderna bekvämligheter i kombination av äldre charm. Äldre spegeldörrar har bevarats, synliga träbjälkar i taket och plankgolv finns i nästintill alla rum. Vattenburen golvvärme på entréplan.

Entré
Vi kliver in i en vältilltagen entré med gott om plats för både klädavhägning och förvaring. Entrén byggdes till år 2012 i matchande allmogestil och smälter naturligt in såväl invändigt som utvändigt. Tåligt svart klinker, elektrisk golvvärme och infälld belysning i taket. Genom pardörrar når vi en mindre hall. Till vänster om oss har vi "Master Bedroom", rakt fram trappan upp till övre plan vilken gömmer sig bakom en dörr och till höger finner vi vardagsrummet.

"Master Bedroom"
Det största av dem tre sovrummen ca 15 m² stort. Här har vi fönster i norr och öster vilket ger en naturlig svalka och för den frusne värms rummet upp av den vattenburna golvvärmen.

Vardagsrum
Ljust rum som får en härlig atmosfär genom fönstren i två olika väderstreck. Den vackra öppna spisen som man gärna vilar blicken på med Keddykassett i gjutjärn sprider en härlig värme och höjer mysfaktorn. De bevarade träbjälkarna bryter av mot de vita väggarna och ger rummet karaktär. Från vardagsrummet når man köket och ett mindre sovrum. I sovrummet är det plankgolv och fönster i två olika väderstreck. För den som eftersträvar ett större vardagsrum kan förslagsvis väggen mot sovrummet rivas.

Kök
Ett välplanerat kök som under det senaste året fått en rejäl uppfräschning med nymålade vita luckor, ekbänkskiva och vask. I köket finns den äldre vackra och fungerande vedspisen och bakugn bevarad. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys (-03), spis (-09) och det är förberett för diskmaskin. Övrigt attribut är det inbyggda vitrinskåpet med belysning. I köket finns det utgång till trädäck i söderläge. Dricksvattenrenare (Ro 3500) finns i köket.

Badrum
Badrummet når vi från köket och det renoverades 2014/2015 med svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med torktumlare (-06), tvättmaskin (-10), handfat, toalett och duschhörna. I badrummet finns ett litet förråd där pannan står.

Övre plan
En trappa upp finner vi ett större allrum och sovrum. Även på övre plan är det plankgolv. Fönstren är dubbelkopplade två-glasfönster från Stidsvigs Snickerifabrik. I allrummet finns en platsbyggd mediaförvaring i sidovinden. Allrummet erbjuder en mindre kupa i norrläge och en större kupa i söderläge med utgång till balkong i den större storleken. För den som är i behov av ytterligare ett sovrum kan allrummet enkelt göras om till ytterligare ett sovrum. Balkongen med sitt söderläge är perfekt för att njuta av solen hela dagen. Här njuter vi även av en fantastisk utsikt över nejden och skogen. Vid fönstren i söder och väster finns markiser (-13).

Sovrum
Sovrum med kupa i norr och fönster i öst och är idag det perfekt barnrummet med inbyggd koja i sidovinden. Här finns även en platsbyggd liten klädkammare.

Källare
Litet krypin där ackumulatortank, centraldammsugare, tryckkärl samt vattenfilter (waterboss 900NF) finns.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1914 Tillbyggt

Uppvärmning

Vattenburen gv, el panna, kamin, elektrisk gv, solfångare & el patron till vv.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 april 2015
Energiklass: G
Energiprestanda: 157 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Plåtisol, Plåt

Fastighetsbeteckning

Västrarp 2:32

Övriga byggnader

Förutom boningshus finns här ett uthus med gott om yta för förvaring och med två separata bodar till redskap. Uthuset är målat i falurödfärg.

Renovering

2003
Taket lades om med ny läkt, ny papp, ny råspont och återanvända tegelpannor.

2006
Tillbyggd veranda/entré
Förbättring av husgrunden
Nya fönster på entréplan, Traryd 2-glas Isoler.
Panelen delvis bytt i samband med utbyggnaden av entrén.
2013
Delvis nya kontakter i köket 2013 övriga från 2006.

2010
Ny panel i söderläge

2013
Ny panel vid gaveln vid uppfarten
Balkong

2014
Badrum påbörjades 2014 och färdigställdes 2015.
Delvis ny panel och målning av fasaden.

2015
Nya eluttag i vardagsrummet

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

34 479 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 27 611 kr
VA: 840 kr
Renhållning: 2 498 kr
Sotning: 612 kr
Försäkring: 2 918 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Under uppvärmning tillkommer kostnaden för veden. Nuvarande ägare har använt ca 10 kubik om året.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

339 000 kr

Summa pantbrev

700 000 kr

Tomt

Areal: 1 511 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Härlig trädgård i perfekt solläge med ett växthus och två trädäck. Ett i direktkontakt med köket och ett granne med nejden. Trädäcket vid nejden gömmer sig bakom grönskande Hagtorn, Jasmin, Ask och Björk. I ätväg erbjuder trädgården krusbär, björnbär, brännässlor och röda/vita vinbär/hallon. Övrigt vackert blommande är krikonträd, häck av brudspirea, humle, kaprifol, magnolia och vit syren.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Grävd brunn om ca 7,5 m med nyinstallerad vattenpump, vattentank och tryckkärl från 2013. Enskilt avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsbädd från 1994.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Västrarp GA:1. Vägsamfällighet som i dagsläget inte tar ut en avgift.
Förmån, Officialservitut: Vattentäkt
Förmån, Officialservitut: Avlopp
Last, Avtalsservitut: Elledning

Tillträde

enligt överenskommelse

Övrigt

Centraldammsugare med 8 m slang.
Under trädäcket finns ett rör som var tänkt för genomgång för att dra in jordvärme till ackumulatortank.
Avloppsledning och troligen vatten är förberett genom dragning till uthuset av förra ägaren.
Takventiler på taket.

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

I närheten

Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ekets Förskola Fritidshem
2,9 km
Grundskolor
Ekets Skola
2,9 km
Golfbanor & Golfklubbar
Örkelljunga Golfklubb
2 km
Woodlands Country Club Golf AB
2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anna Berg för mer information!

Anna Berg

Anna Berg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0768-668560

anna.berg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte