Toarps Fruktstig 4

Bilder

  • Såld!
  • Granne med underbara vyer
  • Välkomna in!
  • Entré
  • Vy mot vardagsrum och kök
  • Kök med utgång till altan med morgonsol

Toarps Fruktstig 4 , Tåstarp , Ängelholm

I idylliska Tåstarp finns nu chansen att förvärva detta charmtroll med vita knutar och en underbar utsikt över nejden. Fastigheten erbjuder ett stort härligt lantkök med den vackra vedspisen bevarad, isolerat garage, en nyanlagd vinterträdgård om hela 33,6 kvm i direkt anslutning till trädäck i sydväst. Här finner vi den efterfrågade "flytta in direkt kvalitén" så välkommen på visning för ert nya hem!

94 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
94 kvm
Biarea:
54 kvm
Tomtarea:
893 kvm
Byggår:
1939
Driftskostnad:
2 834 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

94 kvm

Biarea

54 kvm

Rumsbeskrivning

Toarps Fruktstig 4- Ett ombonat och härligt hem med "flytta in direkt kvalité" i gemytliga Tåstarp. Entréplan bjuder in till härliga umgängesytor i lantköket, den underbara vinterträdgården och mys framför kaminen i vardagsrummet. Övre plan är mer privat med tre sovrum och en möblerbarhall. Det perfekta hemmet för den lilla familjen.

Entréplan

Entré
Vi välkomnas in i en ljus entré med plats för klädavhägning. Klinker i grått på golv och i trappan upp till den mindre hallen och trappan ner till källarplan. I den mindre hallen en trappa upp finner vi laminat på golvet och ingång till badrum, vardagsrum och kök.

Kök
Stort och luftigt lantkök med fönster i tre väderstreck och utgång till altan med morgonsol och trädäck med eftermiddag och kvällssol. Den vackra vedspisen är det första vi ser när vi kliver in i köket. Vedspisen tillsammans med den vita bröstpanelen och vita köksinredningen skapar en härlig lantlig anda. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys (05), diskmaskin, spis med häll (05) och spisfläkt.

Badrum
Fräscht badrum med målade väggar, ljust klinker och elektrisk golvvärme. Utrustat med duschkabin, toalett och tvättställ.

Vardagsrum och vinterträdgård
Ett mindre men välplanerat vardagsrum med nyinstallerad kamin som både ger mysiga kvällar framför lågorna och som med sin strategiska placering värmer upp större delen av huset. Laminatgolv och ljusa väggar. Direkt till höger i vardagsrummet finner vi trappan upp till övre plan. I vardagsrummet är det utgång till den nyinreda vinterträdgården. Ett härligt rum om hela 33,6 kvm med öppet upp i nock vilket ger en härlig känsla av rymd. Genom tre stora skjutbara glasdörrar når vi det större träddäcket i sydväst. Trädäcket lyses vackert upp om kvällen med automatisk belysning. Vackert grått laminatgolv och vitmålade väggar finner vi i vinterträdgården. Värme får vi dels igenom solens strålar då fönstren är i både syd och västerläge men också genom en luft-luft värmepump från 2013 med inbyggd air condition. Helt enkelt ett fantastisk extra rum som kan användas nästintill året runt.
Övre plan
En trappa upp finner vi en mindre men möblerbar hall med ingång till tre sovrum. Varför inte låta hallen bli er nya arbetshörna? Från kupan i österläge kan vi njuta av soluppgången över nejden.
Master Bedroom
Det största av dem tre sovrummen har fönster i västerläge med utsikt över trädgården. Här har man valt att bevara det gamla brädgolvet. Garderobsvägg längst den östra sidoväggen bakom draperi.
Sovrum
Sovrum med kupa i västerläge. På golvet finner vi ett ljust laminatgolv vilket är matchande för det mindre sovrummet och hallen.
Sovrum
Ett mindre sovrum i norrläge. Perfekt som barnkammare eller varför inte en stor walk in closet?
Källarplan
Källaren består av fyra kvadratiska rum varav ett fungerar som snickarbod, ett som tvättstuga och två större förråd. I det ena förrådet finns idag en kombinerad frys som ingår i köpet. Det finns ytterligare en kyl och en frys som nuvarande ägare kommer att ta med sig. I tvättstugan finner vi varmvattenberedare, tvättmaskin från 2015 och torktumlare från 2004.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel med källare

Byggnadsår

1939 ombyggt 2002

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump x3 varav en fr -13, kamin -13, vedspis, direktverkande el

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 13 juni 2012
Energiprestanda: 108 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas, 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Målad plåt

Övrigt

Utförda renovering

Runt 2000
Badrum
Ny el. inklusive jordfelsbrytare kopplat till badrum.
Entrén byggdes till samt garage. Uterummet påbörjades.
Nytt tak av plåt.
Ny vvs
Huset tilläggsisolerade
Omdränerat med tjärad vägg och ålderbeständig plast
Delvis nya fönster

2011
Två luft-luftvärmepumpar (En gemensam pump)

2012
Fasaden målad
Tilluftsventiler i sovrummen

2013
Ytterligare en ny luft-luftvärmepump
Kamin
Uterummet eller numera vinterträdgården färdigställdes. El till uterummet kopplat till jordfelsbrytare.
Varmvattenberedare (från 2007) om 200 liter installerades.

Fastighetsbeteckning

Toarp 6:15

Övriga byggnader

Vidbyggt garage om ca 35 kvm med ingång både genom garageport och dörr. Garaget är isolerat. I garaget, vinterträdgården och uteplatsen är elen tre fas och kopplat till jordfelsbrytare.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

34 013 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 2 000 kr
El: 19 150 kr
VA: 3 956 kr
Renhållning: 2 475 kr
Väg, samf: 313 kr
Sotning: 1 000 kr
Försäkring: 5 119 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Under uppvärmningen är det kostnaden för veden och det är räknat på en förbrukning på 4 kubikmeter.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

946 000 kr

Summa pantbrev

1 232 500 kr

Tomt

Areal: 893 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Fantastisk mysig och uppvuxen trädgård med bärbuskar och fruktträd så som vinbär, krusbär, körsbär och äpple. Trädgården erbjuder två uteplatser så vi kan följa solens vandring. En mindre altan perfekt för morgonkaffet och en stor altan i sydväst i direktanslutning till vinterträdgården Både uteplatserna når vi från köket.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Toarp GA:1.

Tillträde

enligt överenskommelse

Övrigt

Säljaren kommer att ta med sig viltfrysen i garaget, kyl och frys i källaren.

Viktiga dokument

Om området

Tåstarp

Tåstarp är liten by mitt emellan Munka Ljungby och Hjärnarp. Ett lantligt läge med allt man kan önska sig i närservice inom 10 minuters bilväg. Mellan Tåstarp och Gånarp finns ett nyuppfört ridhus och i området finns fina ridstigar. Förskolor och skolor finns både i Munka Ljungby som i Hjärnarp där också matvarubutiker finns. Endast 10-15 minuter bilväg till Ängelholms centrum.

Kommunikation

Busslinje 507 går mellan Ängelholm och Hjärnarp 1-2 ggr/tim vardagar. Mer info se: http://www.skanetrafiken.se/P4W/Regionbuss/101212111210/Regionbuss507101212111210.pdf

I närheten

Livsmedelsbutiker
Gårdsdelikatesser i Munka Ljungby HB
620 m
Vinboden AB
1,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Solrosen Förskola Munka-Ljungby
2,8 km
Mattisborgen Munkaskolan Fritidshem/Förskola
2,9 km
Kollektivtrafik
Tåstarp Hjärnarpsvägen
160 m
Tåstarp Kyrkan
250 m
Grundskolor
Toftaskolan Munka Ljungby Rektorsomr.
2,7 km
Munkaskolan
2,9 km
Banker
Swedbank
2,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Stencrossarna M K
1,8 km
Toftabadet
2,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Toftabadet
2,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anna Berg för mer information!

Anna Berg

Anna Berg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0768-668560

anna.berg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte