Backsvalevägen 6

Bilder

  • Såld!
  • En plats i solen
  • Uteplats
  • Välkomna in!

Backsvalevägen 6 , Magnarp , Ängelholm

Söker du lättskött boende med närhet till hav och strand? Här har vi en ljus och fräsch 1-plansvilla på lugn och barnvänlig återvändsgata. Huset ligger högt med skön utsikt över grönområde. Ett rum i souterrängplan med möjlighet att öppna upp innefrån för inreda hela souterrängplanet till boarea. Uppdaterat skick bl a med nymålade väggar och tak, ny spis med varmluftsugn, kyl och frys. Överbyggd altan i söder! Skälderviken med badplats, skola, fritids och förskola inom 600 m.

120 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
120 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
793 kvm
Byggår:
1995
Driftskostnad:
1 754 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

120 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Backsvalevägen 6. Med ett lugnt och bra läge samt nära till skolan är detta perfekt för den lilla familjen eller kanske ett perfekt första hus? Ett ljust och hemtrevligt hus med många möjligheter. Idag ett enplanhus med 3 sovrum, vardagsrum, kök och kombinerat badrum/tvättstuga samt ingång till ett isolerat och uppvärmt rum i souterrängplanet. Kanske vill nästa ägare öpppna upp de båda planen med en trappa från hallen för att öka ytorna i huset. Det idag kombinerade bad- och tvättrummet skulle kunna separeras med en ny tvättstuga i souterrängplanet och fler rum går att vinna.

Hall/entré
När vi stiger in i bostaden möts vi av en ljus hall i vinkel med plats för avhängning. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en plastmatta. Åt vänster har vi kök, rakt fram vardagsrum och direkt till höger en gästtoalett. I vinkeln finns en klädkammare och vidare åt höger hittar vi sovrummen och det större badrummet

Kök
Till vänster från hallen ligger köket som inför försäljningen utrustats med helt ny kyl, frys och spis med varmluftsugn. Köket går i vitt och det finns plats för ett matbord. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis med häll och varmluftsugn, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger rakt fram från hallen sett. Med ljusa väggar och laminatgolv. Från vardagsrummet finns utgång till överbyggd altan i söder, här skiner solen hela eftermiddagen och kvällen.

Vidare in i huset finns tre sovrum och badrum/tvätt.

Sovrum
Sovrummen är ljusa med fönster som vetter mot trädgården. I det mindre sovrummet finns det en garderob och i det största finnns fyra. Kanske vill man utöka med en härlig balkong mot baksidan med utgång från det stora sovrummet.

Bad och tvätt
Badrummet är kombinerat med tvättstuga. Här finns WC, tvättställ, duschkabin, varmvattenberedare, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Gästwc
Nås direkt till höger om entrén. Utrustad med Wc och tvättställ. Väggarna är tapetserade och det ligger plastmatta på golvet.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plans med souterrängplan

Byggnadsår

1995

Uppvärmning

Direkt El

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 22 september 2009
Energiprestanda: 106 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Överbyggd altan med söderläge. Här skiner solen hela eftermiddagen och kvällen.

Fastighetsbeteckning

Magnarp 2:160

Övriga byggnader

Mindre förrådsbyggnad vid uppfart.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

21 057 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 15 498 kr
VA: 3 839 kr
Renhållning: 1 720 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

I posten el ingår kostnaden för uppvärmning. OBS Kostnad för VA är en schablon då kostnadsuppgift i dagsläget saknas.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 890 000 kr

Summa pantbrev

925 000 kr

Tomt

Areal: 793 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Lättskött tomt med överbyggd uteplats i söder och en lugn avskild baksida i nordväst. Gr��syta både på fram- och baksida av huset. Fastigheten ligger högt med skön utsikt över grönområde. Tomten är omsluten av häckar och staket.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Övrigt

Tvättmaskin och torktumlare ca 2 år.
Diskmaskin ca 4 år.

Om området

Magnarp

I vackra Magnarp bor man när man vill bort från centrums stress och bo i rofylld miljö med havet runt knuten. Byn är genuin och erbjuder en mysig och harmonisk atmosfär med knappa 1000 invånare. Skola årskurs F-9, fritids samt förskolor.

Kommunikation

Busslinje 2 mot Vejbystrand varje hel och halvtimme vardagar och helger varje hel timme. Mer info. se www.skanetrafiken.se

Närservice

Matvarubutik finns närmast i Vejbystrand där också restauranger, bibliotek, butiker, frisör mm finns. Lokalt i Magnarp finns Bjäre fisk & skaldjur samt Sandgårdens skafferi, en butik med närproducerade produkter.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Gårdens Skafferi
830 m
Ludvigssons Livs AB
1,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Vejbystrands skola och förskola
560 m
Vejbyslätts IFs Fritidshem
590 m
Kollektivtrafik
Magnarp Vattenverksvägen
630 m
Magnarps skola
710 m
Grundskolor
Vejbystrands skola och förskola
560 m
Magnarps Skola
650 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Magnarpshallen
650 m
Vejbystrands Idrottsplats
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Magnarp
1,1 km
Vejbystrand S
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Eva Holmberg för mer information!

Eva Holmberg

Eva Holmberg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668077

eva.holmberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte