Ängelholmsvägen 69

Bilder

  • Villa Björkås
  • Stor naturtomt!
  • Entré
  • Kök med matplats i vinkel
  • Utgång till altan

Ängelholmsvägen 69 , Örkelljunga , Örkelljunga

På ett perfekt insynskyddande läge på tomten finner vi Villa Björkås. En underbar gul trävilla med otrolig potential och charm. Förutom fem stora sovrum inrymmer detta hus bland annat två badrum, kök, matsal, vardagsrum, bastu, bibliotek, allrum och arbetsrum. Härlig naturtomt i sydvästläge med berså, stensatt uteplats, damm, stenlagd uppfart, dubbelcarport och garage. Perfekt för den stora familjen och för den som arbetat hemifrån!

264 kvm, 10 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
264 kvm
Biarea:
58 kvm
Tomtarea:
7 311 kvm
Byggår:
1928
Driftskostnad:
6 336 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

10 rum varav 5 sovrum

Boarea

264 kvm

Biarea

58 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till Villa Björkås, en charmig pärla med otrolig potential som väntar på att ny kärleksfull familj ska ta den till sitt hjärta.

Entré
Vi välkomnas in en stor entré med plats för både klädavhängning och viss möblering. Klinkergolv från 07/08. Till vänster om entrén når vi vardagsrummet, trappan upp till övre plan, rakt fram kök och gästtoalett. Gästtoalett med laminatgolv, målade väggar, toalett och tvättställ.

Kök i vinkel med matplats
Stort och trevligt kök som renoverades 03/04 med plats för långbord och utgång till altan och uteplats. Köket är utrustat med laminatbänk, gasspis med tub, kyl/frys från siemens med ismaskin, diskmaskin och spisfläkt. Plastmatta på golvet.

Groventré
Vid ingången till köket når vi groventrén med plastmatta och utgång till carporten med plats för två bilar.

Arbetsrum/allrum
Fortsätter vi rakt fram når vi arbetsrummet. Här är det laminatgolv, två garderober och en stor klädkammare med skjutdörrar. Till höger finns badrum, bastu och klädvård. Rakt fram trappa upp till södra övre plan och ett mindre och ett större förråd. I det större förrådet finns det åtta stycken garderober och klinkergolv. Perfekt rum till att skapa ett hemmagym! I det mindre förrådet finns varmvattenberedaren till denna del av huset vilken i nuläget dock är avstängd.

Badrum
Äldre badrum i behov av renovering med våtrumstapet, våtrumsmatta, dusch, tvättställ och toalett. Ingång till fungerande bastu.

Klädvård
Plastmatta på golvet och tapet på vägarna. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, äldre torkskåp och mangel.

Övreplan, söder
Vi mötts av ett större allrum med stora fönster vilket ger ett härligt ljus och en helt underbar utsikt över trädgården och skogen. Har man tur får man se när rådjuren och en och annan älg hälsar på. Direkt till höger om trappan finner vi två sovrum.

Sovrum
Två sovrum i norrläge. I både rummen pryds golvet av plastmatta och dem har varsin klädkammare. Det högra av dem två sovrummen har en större klädkammare.

Matsal
Tillbaka igen i köket tar vi till vänster och finner matsalen med en mysig braskamin som värmer gott kyliga höstkvällar. Renoverat innertak och laminatgolv.

Äldre matsal/Vardagsrum
Här inhystes för pensionatet Björkås matsal men fungerar idag som vardagsrum med vackra äldre spegeldörrar som vittnar om en svunnen tid. Laminatgolv och renoverat innertak. Till höger om vardagsrummet finner vi glasverandan eller biblioteket i mindre format med parkettgolv. Till vänster om vardagsrummet når vi återigen entrén. Här tar vi trappan upp som renoverades 07/08 till den norra delen av övre plan.

Övreplan, norr.
Vi mötts av mindre hall med plastmatta där vi har ingång till tre sovrum och ett badrum.

Sovrum
Till vänster i hallen ligger det första sovrummet i norrläge med plastmatta. Rakt fram finner vi nästa sovrum. Här är det parkett, garderob med trägolv och balkongdörr av tre-glas och aluminium. Balkongen ligger i österläge med morgonsol. Bredvid det andra sovrummet finner vi det tredje sovrummet. I det tredje sovrummet finns det två garderober, parkett och aluminiumfönster med utsikt över balkongen och trädgården.

Badrum
Äldre badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet i retro gult. Utrustat med bidé, dusch, toalett och dubbla handfat med kommod.

Källare
Under trappan på entréplan finner vi nedgången till en mindre källaren vilken är i behov av renovering.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med sidobyggnad.

Byggnadsår

1928

Uppvärmning

Pelletspanna med elpatron från 2010 och braskamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 maj 2014
Energiklass: E
Energiprestanda: 152 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund, Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas, 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Eternit,derbygum
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Sidobyggnad
Grundläggning: Betongplatta
Tak: Betongpannor
Stomme/Bjälklag: Trä
I sidobyggnaden finns garage eller förråd som det idag används som, pannrum med pelletspanna från 2010 och en studio. Studion är perfekt tonårsrum eller arbetsrum för den som vill bedriva egen verksamhet hemifrån. Kulvertar bredvid villan där rören inifrån går ut till pannan i sidobyggnaden.

Vidbyggd carport med plats för två bilar och ingång till villan. Stenlagd uppfart till garage och carport.

Fastighetsbeteckning

Turabygget 1:70

Övriga byggnader

Renoveringar
03/04
Köket

07/08
Klinker i entrén
Trappan i entrén
Insatsrör i kaminen

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

76 042 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 40 000 kr
El: 25 500 kr
VA: 7 640 kr
Renhållning: 2 498 kr
Sotning: 404 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Nuvarande ägare har drivit egen verksamhet med utrustning igång dygnet runt och haft 23-25 grader varmt inomhus. Därav de höga el/uppvärmningskostnaderna.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

967 000 kr

Summa pantbrev

956 000 kr

Tomt

Areal: 7 311 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Underbar naturtomt på hela 7311 kvadratmeter. Här finns det två äldre dammar, en stenlagd berså, veranda, uteplats med tillhörande utegrill. Har man tur kan man vid skymning och gryning få besök av älgar och rådjur.

Möjligheter finns att stycka av tomten.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen brunn för bevattning.

Tillträde

enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Kerac Jm KB
1,3 km
AB Irja Livs
1,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Rapphönan Förskola
1,3 km
Ekbacken Förskola
1,4 km
Kollektivtrafik
Klippebygget
710 m
Furulund
920 m
Grundskolor
Mården-Skolan
990 m
Kungsskolan
1,3 km
Gymnasium
Örkelljunga Utbildningscentrum
1,4 km
Banker
Swedbank
1,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Squash-Hallen Örkell
980 m
Idrottshall Sporthall
1,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Sim Motion Bowling
1,4 km
Mammas vik Hjälmsjön
2,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anna Berg för mer information!

Anna Berg

Anna Berg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0768-668560

anna.berg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte