Fricksgatan 3C

Bilder

  • Såld!
  • Balkong med morgonsol
  • Fricksgatan 3C
  • Välkommen in!
  • Vacker utsikt från köket!

Fricksgatan 3C , Villan , Ängelholm

På tredje våningen finner vi denna genomgående hörnlägenhet om 58 kvm med härlig utsikt över Hallandsåsen och balkong med morgonsol! Här kan ni njuta av vacker ekparkett, stamrenoverat badrum med kakel och klinker utrustat med tvättmaskin och nya ytskikt i sovrum och vardagsrum. Hjärtligt välkomna på visning!

58 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 590 kr inkl. värme, VA och kabel-Tv
Typ:
Lägenhet
Boarea:
58 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
191201
Byggår:
1961
Driftskostnad:
270 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

58 kvm

Rumsbeskrivning

På tredje våningen med underbar utsikt över Hallandsåsen finner vi denna genomgående hörnlägenhet med välplanerad planlösning om 58 kvm. Lägenheten har fått en rejäl uppfräschning det senaste året med helt eller delvis nya ytskikt.

Entré
Ljus och välkomnande entré med laminatgolv, två garderober, nybyggt städskåp med fast inredning och medicinskåp. Ljus tapet på väggen. Entrén mynnar ut i hallen som binder ihop lägenhetens olika rum. Till höger i hallen finner vi vardagsrummet, rakt fram köket och till vänster badrum och sovrum. Sovrummet har en nyrenoverad klädkammare, nylagt laminatgolv, tapet och fondvägg.

Badrum
Badrummet stamrenoverades 2007 med stilrena materialval, vitt kakel och grått klinker på golvet. Extra bekvämligheter är toppmatad tvättmaskin och vattenburen handdukstork.

Köket
En utav lägenhetens pärlor finner vi i köket, det stora kvadratiska fönstret med utsikt över Hallandsåsen, där matsalsbordet strategiskt är placerat. Den äldre köksinredningen är bevarad i äkta retro anda men uppfräschad genom målning och nyare kakelsättning. 2013 satte nuvarande ägare in fullhöjd kyl och frys, ny diskmaskin och ny spisfläkt. Köket är i övrigt utrustat med spis.

Vardagsrum
Lägenhetens andra pärla är vardagsrummet med högt i tak och bevarad ekparkett. Rummets fönster i två olika väderstreck tillsammans med höjden skapar en härlig ljus atmosfär. Väggarna här är tapetserade år 2013. Utgång till balkongen med en nylagd trätrall och en härlig morgon- och förmiddagssol.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 590 kr inkl. värme, VA och kabel-Tv

Andel i föreningen

1,21895%

Andel av årsavgiften

1,21895%

Tillträde

enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1961

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 3 september 2008
Energiprestanda: 134 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas, isolerglasfönster

Fastighetsbeteckning

Harsyran 2

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

3 242 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 436 kr
Försäkring: 806 kr
Beräknat antal personer: 2

Övrigt

Parkeringsplats finns att hyra med separat kö. I nuläget finns det lediga platser. Parkeringsplats kostar 61 kr/månaden.

Garage finns att hyra med separat kö.

Fiber finns indraget i fastigheten.

Förening

Namn

Brf Violen i Ängelholm

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Violen i Ängelholm är en trevlig förening där många och stora renoveringar skett genom åren. Föreningen valde 2015 att träda ur HSB och har numera Lamaro som ekonomisk förvaltare. I samband med detta bytte föreningen namn till Bostadsrättföreningen Violen i Ängelholm och nya stadgar har antagits. I föreningen finns 81 st bostadsrättslägenheter, 8 st lokaler, 14 st garage samt 47 st parkeringsplatser. Separat kö till parkeringsplats och garage.

Föreningen bekostar bostadsrättstillägg till samtliga lägenheter vilket gör att medlemmarna endast behöver teckna hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.

I källaren finns gemensam nyrenoverad tvättstuga samt förråd.

Avgiften planeras att höjas med 5 % i januari 2017 och med 3 % 2018.

Antal lägenheter

81

Antal lokaler i föreningen

8

TV och Bredband

Fiber finns indraget i fastigheten. Medlemmarna bekostar idag själva abonnemang med bra villkor för internet och IP-telefoni själva via Telia. Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Beslut är taget på att införa kollektivt 100/100 bredband, IP telefoni & IP TV under 2016.

Renoveringar

Föreningen har under 2007 slutfört större renoveringar såsom stambyte, med tillhörande badrumsrenovering, tvättstugor, värmesystem, el samt fönsterbyte. Ny miljöstation 2014. Renoverat källardörrarna under 2015. Just nu håller föreningen på att installera vattenmätare i varje badrum. För att kunna göra individuella mättningar för varje bostadsrättsinnehavare. Kostnaden kommer att faktureras i samband med månadsavgiften. Föreningen har även valt att teckna elavtal så bostadsrättsinnehavaren kommer inte behöva betala fastnätsavgiften längre utan kommer faktureras av föreningen för sin förbrukning.

Planerade renoveringar
Beräknas påbörjas hösten 2016
Renovering yttertak
Installation av solenergi
Installation av mekanisk ventilation på taket
Installation av frånluftsvärmpump på innergården för tappvatten
Beräknas påbörjas hösten 2017
Renovering & tillbyggnation av balkongerna.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Om området

Villan

Villan är ett prisvärt område i ytterkant av Ängelholms centrum som till största del består av bostadsrätter. Nära till gågatan med stort utbud av shopping, restauranger och nöjen. Rönne Å slingar sig genom centrum vilket erbjuder fina promenadstigar, kanotpaddling eller varför inte en tur med båten Laxen längs ån under sommaren. Man har gång- och cykelväg till den långa sandstranden i Skälderviken.

Kommunikation

Här har man nära till stationen med både buss- och tågförbindelser. Ängelholm/Helsingborg Airport finns inom ca 10 min bilväg.

Närservice

Här finns pizzeria, konditori, frisör, matbutik, solarie, Thai restaurang m.m.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Extra
260 m
ICA Nära Träffen Livs
270 m
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
1,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ängelholms Montessoriförskola
140 m
Engelholms Förskola AB
430 m
Kollektivtrafik
Nyhemsleden
120 m
Fricksgatan
170 m
Grundskolor
Villanskolan
180 m
Nyhemsskolan
480 m
Gymnasium
Ängelholms Gymnasieskola
730 m
Vittragymnasiet
800 m
Banker
Swedbank
730 m
FOREX Bank
740 m
Golfbanor & Golfklubbar
Wegeholms Golfbana AB
1,5 km
Wegeholms Golf AB
1,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Rönnehallen
650 m
Ängelholms Idrottsplats
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Råbocka
3,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anna Berg för mer information!

Anna Berg

Anna Berg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0768-668560

anna.berg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte