Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

137 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till denna oerhört välskötta bostad i mysiga Stora Hult - nära till havet och alla Vejbystrands bekvämligheter runt hörnet! Ett bra boende i en rejäl enplansvilla med fina ytor och tre sovrum.

Hall/entré
Direkt när vi kommer innanför dörren infinner sig känslan av ett nybyggt hus! En ljus hall med gästtoalett till vänster, sovrum till höger och rakt fram öppnar bostadens sociala ytor upp sig! I hallen ligger ett snyggt grått klinker på golvet och det finns en praktisk klädkammare.

Sovrum
Direkt till höger hittar vi alltså ett sovrum med ett snyggt trägolv och en garderob

Gästwc
En mindre gästtoalett med maritima influenser, ljusa fräscha färger och utrustningen består av tvättställ och toalett. Detta rum är det enda rum som egentligen skvallrar om att huset inte är nybyggt.

Matrum och kök
De sociala ytorna i detta huset är verkligen en av flera fördelar med denna bostad! När vi gått vidare in i bostaden från hallen/entrén öppnar det upp sig - här är ljust och fräscht och framförallt härliga öppna ytor som är oerhört tilltalande! Ett stort rum med helt öppet mellan det moderna och påkostade köket och matplatsen! Köket renoverades 2004-2005 men kunde lika gärna ha gjorts förra året - stilen är modern och går i svart och vitt med Gaggenau köksmaskiner, Mobalpa köksinredning och svarta granitbänkskivor! Det finns gott om utrymme för förvaring och luckorna är vita högblanka. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, mikrougn, kyl och frys (side-by side) med ismaskin och vattenkyl.
En takhängd fläkt hänger över den rejäla köksön med häll och fina arbetsytor!
Matplatsen ligger till höger om hallen, även här är det härligt fräscht och vi kommer ut till det stora uterummet i söder. Det är hela 32 m² och är byggt 2006 - härifrån kommer vi också vidare ut till trädäcket som är nästan lika stort (ca 28m²) för varma härliga dagar i solen!

Vardagsrum
Det är öppet mellan vardagsrum och matrum/kök - vardagsrummet ligger i husets vinkel, här finns en öppen spis med insats, utgång till trädgård och uteplatser och fönster i två väderstreck. Vinkeln på huset ger en skön skyddad uteplats, här finns både en överbyggd del i anslutning till vardagsrummet eller om bar himmel mellan huskropparna!

Sovrum 2 och 3
Längs kökets ena långsida fortsätter huset bort med integrerad förvaring och vi hittar även husets andra och tredje sovrum samt badrum och tvättstuga med grovingång.
Sovrummen är stora och fina, det ena - största - används idag till bibliotek och det finns garderob. Det andra, lite mindre är ändå på ca 14 m² och här finns en rejäl garderob med snygga skjutdörrar som matchar det fina rummet.

Badrum
Badrummet kommer efter köket och renoverades 2009 i en snygg tilltalande stil! Kakel, klinker och inredning går i grått, svart och vitt och utrustningen består av dusch, tvättställ, toalett och handdukstork.

Tvättstuga/groventré
Till sist kommer vi till tvättstugan som också har en grovingång från carporten. Även detta renoverades 2009 i samband med badrumsrenoveringen och går i vitt och grått precis som badrummet. Här finns skåp för förvaring och utrustning i form av tvättmaskin, torktumlare, luftvärmeväxlare (Termovex 480 S) samt panna från 2008.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1989

Uppvärmning

Vattenburen el med återvinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 april 2014
Energiklass: G
Energiprestanda: 180 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor

Övrigt

Ett stort härligt uterum om 32 kvm med söderläge! Uterummet nås från de öppna gemensamma ytorna i huset och i anslutning finns även ett trädäck som med sina 28 kvm är nästan lika stort!
I nordöst hittar vi ytterligare en uteplats med tak.
Garage med förråd och carport.

Fastighetsbeteckning

Storahult 3:63

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

32 280 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 21 880 kr
VA: 4 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Väg, samf: 1 000 kr
Försäkring: 2 900 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Driftskostnaden är baserad på säljarens förbrukning. Under posten el ingår uppvärmningskostnaden.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 744 000 kr, varav byggnadsvärde 1 584 000 kr

Summa pantbrev

2 750 000 kr

Tomt

Areal: 1 200 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Härlig trädgårdstomt med stensättningsr på framsidan och flera fina uteplatser!

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Storahult GA:3 avseende vägförening.

Övrigt

Renoveringar:
Kök från 2004-2005, badrum och tvättstuga 2009, ny elpanna - Bosch CC 160/9,0
Uterum 2006.
Ekparkett från 2005.
Komfortslingor ligger i golven i kök, hall samt badrum och tvättstuga.
Jordfelsbrytare finns installerad.