Hallonvägen 6

Bilder

  • Hallonvägen 6
  • Välkommen in!
  • Öppen planlösning!
  • Vardagsrum med härlgt ljus!

Hallonvägen 6 , Vejbystrand , Ängelholm

Välskött bostad på lugna gatan i Vejbystrand! Med härlig tomt i söderläge med nytt trädäck om otroliga 130 kvm och uterum. En mycket trevlig bostad med många renoveringar utförda såsom nytt tak, dränering och fönsterbyte. Även insidan är moderniserad med nya ytskikt, nytt kök och nya badrum! Mysigt boende med upp till fyra sovrum om behovet finns!
Besiktigad!

95 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
95 kvm
Biarea:
95 kvm
Tomtarea:
1 095 kvm
Byggår:
1968
Driftskostnad:
3 213 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

95 kvm

Biarea

95 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till Hallonvägen 6!
En mycket trevlig bostad i en plan med källare där större delen av källaren kan nyttjas som bostad! Nuvarande ägare har väl tagit hand om huset och gjort många renoveringar såsom nytt tak, dränerat, bytt fönster, kök och badrum! En familjevilla med sovrum i båda plan, en öppen planlösning i det övre planet som gör det härligt ljust med fönster i tre väderstreck och en mysig trädgård med utrymme för lek eller varför inte njuta av livet någonstans på trädäckets 130 kvm!

Hall/entré
Vi stiger in i bostaden och kommer in i en entré med avhängningsytor. En halvtrappa upp når vi entréplanet och likadant nås källaren en halvtrappa ned.

Entréplanet
Här består stora delar av våningsplanet av öppna sociala ytor! Åt höger ligger sovrumsdelen med badrum och åt vänster och rakt fram finns kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum
Direkt när vi stigit in i bostaden får vi en känsla av trevnad. Köket renoverades för ett par år sedan i en snygg och modern stil med gråa toner. Här finns direktaccess till uterummet i sydväst som leder vidare ut till trädäck och trädgård. En praktisk köksö bjuder på extra förvaring och en bra matplats. Utrustningen består av varmluftsugn, micro, kyl, frys, fläkt, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Mellan kök och vardagsrum är det öppet. En rejäl matplats delar av utrymmena och vardagsrummet är ljust och luftigt!

Badrum
Fräscht badrum renoverat 2009 med ytskikt av kakel och klinker med golvvärme. Utrustning består av ett snyggt badkar med tassar, toalett, tvättställ och handdukstork.

Sovrum
Det finns två fina sovrum i entréplanet. Båda med fönster i norr och garderober. Det ena har fått nya garderober med skjutdörrar.

Källarplan
Större delen av källaren nyttjas som bostad. Direkt när vi kommer ner kommer vi till ett ljust allrum med en mysig kamin och trägolv. Under trappan finns ett praktiskt förråd.

Badrum och tvättstuga
Förbi förrådet finns ett badrum som även det renoverades 2009. Ytskikten här består av kakel och klinker och utrustningen består av toalett, tvättställ och en stor dusch med delvis uppmurade väggar. Efter badrummet hittar vi tvättstugan med tvättmaskin och tvättho. Här finns plats för klädstreck.

Sovrum
Ungefär mitt emot badrummet finns en liten inre hall som leder oss till de två sovrummen som finns i källarplanet. Rum som kan lämpa sig som tonårsrum, gästrum eller kanske arbetsrum? Via det ena rummet når vi ett större förråd/verkstadsdel med utgång till baksidan och trädgården.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1968

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 mars 2015
Energiklass: F
Energiprestanda: 165 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Fantastiskt trädäck om hela 130 kvm i härligt solläge!
Skulle vädret tryta kan man retirera in till uterummet i sydväst.

Fastighetsbeteckning

Vejby 246:10

Övriga byggnader

Garage.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

38 558 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 19 632 kr
El: 11 425 kr
VA: 5 298 kr
Renhållning: 1 935 kr
Sotning: 268 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Driftskostnaden är baserad på säljarens faktiska förbrukning. Idag nyttjas hela bostaden vilket innebär att hela källaren är uppvärmd med en inomhustemperatur om ca 24-25 grader. Kostnad för försäkring är ej medtaget i angiven driftskostnad.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 784 000 kr

Summa pantbrev

2 205 000 kr

Tomt

Areal: 1 095 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Härlig skyddad trädgårdstomt i söderläge med ett underbart stort trädäck om ca 130 kvm! Här finns flera sköna platser att avnjuta av såväl sol som skugga!
För kyligare dagar finns ett uterum som nås via köksdelen och med trädäcket utanför. Uterummet ligger i sydväst.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Övrigt

Badrum entréplan renoverat av fackman 2009.
Nytt kök 2012-2013, IKEA, vitvaror från Siemens
Badrum, källarplan renoverat av fackman 2009.
Tvättmaskin från 2103.
Garage - ny panel, dörr, port, rännor och plåt 2013.
Lagt om tak med ny papp, läkt, råspont, pannor och plåtarbete 2009.
Nya fönster 2007
Trädäck 2013-2014.
I samband med renovering av kök 2012-2013 har man sett över ytskikten i hela övre planet så när som på ett rum.
Bostaden är dränerad med isodrän ca 2005.
Ny ytterdörr ca 2012.
Uterum 2012
Installation och montering av kamin ca 2005-2006.
Fiber finns indraget.
Nya vattenledningar i gatan.

Taxerad boaera 90 kvm + 90 kvm, uppmätt boarea 95 kvm + 95 kvm.

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Vejbystrand

Vejbystrand ett riktigt sommarparadis då orten är full av liv och rörelse från världens alla hörn men som under vinterhalvåret ter sig som en ganska så "vanlig" bostadsort med allt som man kan önska av ett mindre samhälle.

Vacker sandstrand med båthamn.

Kommunikation

Goda kommunikationer mellan Vejbystrand och Ängelholm. Endast 10 minuters bilväg till flygplatsen med inrikesflyg direkt till bla Stockholm, Visby och även flera internationella direktflyg.

Närservice

Här finns Ica, pizzeria, butiker, frisör, bibliotek, skolor bl a Magnarps skola F-9, Vejbystrands skola F-6, fritidshem och förskolor m.m.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Vågen
220 m
Ludvigssons Livs AB
220 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Villervalla
270 m
Sagolunden
370 m
Kollektivtrafik
Sandlyckeväg
150 m
Vejbystrand centrum
200 m
Grundskolor
Vejbystrands skola och förskola
730 m
Magnarps Skola
1,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Vejbystrands Idrottsplats
170 m
Vejbybadet
600 m
Simhallar & Utomhusbad
Vejbybadet
600 m
Vejbystrand N
620 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Eva Holmberg för mer information!

Eva Holmberg

Eva Holmberg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668077

eva.holmberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte