Sandvägen 9

Bilder

  • Såld!
  • Sandvägen 9
  • En oas utan dess like!
  • Insynssyddat
  • Gediget
  • Del av kök med ny trappa och blick mot vardagsrum

Sandvägen 9 , Skörpinge , Ängelholm

Oerhört charmig bostad beläget på anrik återvändsgata i Skörpinge! Får ord kan beskriva den känsla som denna fina bostad besitter - man måste helt enkelt se den i verkligeheten. En genuin fastighet som varsamt tagits om hand och renoverats upp till det vackra hem det är idag. En vacker trädgård som är insynsskyddad och matchar bostaden med fina fruktträd och förråd.

75 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
75 kvm
Biarea:
34 kvm
Tomtarea:
504 kvm
Byggår:
1909
Driftskostnad:
3 350 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

75 kvm

Biarea

34 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till denna fantastiska fastighet som har all känsla och charm från förr bevarad! En fantastiskt mysig bostad med öppen planlösning mellan kök och sällskapsytor, två badrum och ett sovrum i entréplanet, ett sovrum och ett stort rum med kontorsavdelning och en del som är inredd som walk-in-closet på det övre planet! Denna bostad är ett måste för den som vill ha ett hem med känsla.

Hall/entré
Välkomna in till denna pärla! Vi stiger in genom huvudentrén som dock ytterst sällan används till fördel för "köksingången"

Badrum/tvätt
Mitt emot entrén har vi ett äldre badrum med ljusblå våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med tvättmaskin, duschhörna, tvättställ och toalett.

Vardagsrum
Om vi vänder åt vänster från entrén så kommer vi in till vardagsrummet som består av två delar, en vardagsrumsdel med öppen spis och en del som lämpar sig som matrumsdel. Rummets karaktär sätts att synliga takbjälkar, fiskbensparkett och vackra fönster! Rummet är ljust då det är genomgående med fönster i tre väderstreck.

Kök
I anslutning till vardagrummet finns det fina köket som renoverats i en stil som stämmer överens med resten av bostaden. Vackert vitt med lantlig stil, synliga tegelväggar, plankgolv är några fina attribut här. Kökets utrustning består av kombinerad kyl/frys, spis med gasspis och elgrill och fläkt. Entrén som till vardags används nås via det mysiga trädäcket i söder och välkomnar in oss till detta inbjudande kök. Härifrån kommer vi även upp för trappan till det övre planet och även ner till källaren.

Sovrum
Om vi återgår till entrén och istället går åt höger kommer vi till husets "Master-Bedroom" - med ett eget - väl tilltaget - badrum med en lyxig touch! Lite kliché kanske med detta rum är en dröm som går helt i vitt, vitmålat tak och bjälkar, vitmålat plankgolv och väggarna kläds av en råspont - även den är vit. Här finns också garderober för klädförvaring.

Badrum
Det stora badrummet renoverades 2011 till vad det är idag - med skön golvvärme under klinkern. Här finns ett stort inkaklat hörnbadkar, dusch med duschvägg i glas, vägghängd toalett samt kommod med dubbla handfat i koppar.

Övre plan
Vi tar oss upp till det övre planet via en ny - av snickare - platsbyggd trappa. Här uppe skedde inredningen/renoveringen så sent som förra året. Här uppe finns ett sovrum samt ett större rum som naturligt delas av vid murstocken. Hela det övre planet är belagt med ett snyggt ljust plankgolv och ljusa vita tak med synliga bjälkar. Vid behov går det att dela av till ytterligare ett sovrum, dock blir hallen/kontorsdelen lite mörk då. Idag nyttjas det stora rummet dels som kontor och dels som "walk-in-closet" i delen bortom murstocken.

Källare
Klassisk äldre liten källare under del av huset för enklare förvaring.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1909

Uppvärmning

Fjärrvärme och värmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 17 augusti 2015
Energiklass: E
Energiprestanda: 133 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare/krypgrund
Stomme: Tegel
Fasad: Tegel
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

På baksidan finns ett fint trädäck i lärk där man mer än gärna avnjuter trädgårdens amosfär och charm.

Fastighetsbeteckning

Ekoxen 21

Övriga byggnader

Det finns en förrådsbyggnad som består av tre delar, en del med jordstampat golv och lämplig för trädgårdsredskap eller kanske cyklar, de andra två delarna har gjutna golv och ger möjlighet till ytterligare förvaring - för den som behöver skulle man kunna göra ett gästhus av en del av förrådet.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

40 200 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 18 239 kr
El: 11 594 kr
VA: 4 883 kr
Försäkring: 5 484 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 289 000 kr

Summa pantbrev

1 688 000 kr

Tomt

Areal: 504 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Underbar vacker tomt i passande "äldre" stil med fina fruktträd och en mysig lummighet. Här finns det äppelträd, päronträd samt körsbärsträd.
Tomten är omgärdad av en tät häck.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Övrigt

Med hänsyn till husets ålder säljes huset med friskrivningsklausul.

Den finns två lyktstolpar på fastigheten varav den som vätter mot Sandvägen ingår - den andra medtages av nuvarande ägare.

Larm finns.

Renoveringar: Tak 2010, badrum 2011, nya fönster 2014, värmepump 2012, ovanvåning 2014, kök 2006.

Fastigheten är med i kommunens bevarandeplan.

Om området

Skörpinge

Skörpinge är ett lugnt och barnvänligt bostadsområde i ytterkant av centrala Ängelholm. Här finns matbutiker som Coop och Netto inom gångavstånd och närhet till centrum med ett stort utbud av affärer, restauranger, nöjen, fin natur och en hembygdspark som är välbesökt. Cykel- och gångavstånd till den populära långa sandstranden i Skälderviken.

Kommunikation

Ängelholm/Helsingborgs flygplats inom ca 10 min bilväg med både inrikes- och internationella flyg. Nära till Ängelholms station med goda tåg- och buss kommunikationer.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Netto
490 m
le Van Ngoc
600 m
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
2,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Montessoriförskolan Nallen
470 m
Ängelholms Montessoriförskola
690 m
Kollektivtrafik
Ängelholm Åsbogatan
220 m
Eklundagatan
250 m
Grundskolor
Villanskolan
420 m
Nyhemsskolan
1 km
Gymnasium
Vittragymnasiet
1 km
Ängelholms Gymnasieskola
1,1 km
Banker
FOREX Bank
840 m
Swedbank
860 m
Golfbanor & Golfklubbar
Wegeholms Golfbana AB
2 km
Wegeholms Golf AB
2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Ängelholms Idrottsplats
640 m
Rönnehallen
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Råbocka
3,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Eva Holmberg för mer information!

Eva Holmberg

Eva Holmberg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668077

eva.holmberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte