Sikgatan 20

Bilder

  • Såld!
  • Luftigt och frächt kök!

Sikgatan 20 , Ludvigaskog , Ängelholm

Nyrenoverad villa i två plan med fina öppna sociala ytor i entréplan och ett mer privat övre plan! Hela entréplanet och stora delar av det övre planet har under vintern 2016 fräschats upp med nya ytskikt och planlösningen har öppnats upp. Beläget på lugn återvändsgata blir detta den perfekta familjevillan!
Här finns garage med förråd.

144 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
144 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
464 kvm
Byggår:
2006
Driftskostnad:
3 008 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

144 kvm

Rumsbeskrivning

Varmt välkomna till denna fina nyuppfräschade villa i två plan! Belägen i ett mycket barnvänligt område utan genomfart. Stora öppna sociala ytor i entréplan i ljusa fräscha färger och en mer privat del med sovrum och allrum på övre plan! Med andra ord en helt perfekt familjevilla.

Entréplan
Vid entrén ligger det mörka tåliga klinkerplattor på golvet som sedan övergår till en nylagd ekparkett. Hela entréplanet är ljust och fräscht med nymålade tak och väggar och en snygg fontapet i vardagsrummet ger karaktär. En öppen planlösning gör det luftigt och ljust! Från entrén kommer vi direkt vidare till vardagsrummet vars stora fönsterpartier åt nordväst ger oss direktkontakt med baksidan. Här finns även en utång till den stora uteplatsen. Till vänster om entrén - förbi "klädavhängningen" ligger köket som precis som hallen är öppet mot vardagsrummet. En härlig luftig atmosfär som helt klart höjer känslan i bostaden. Köket har dessutom stora fina arbetsytor med gott om skåp. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt kyl, frys, inbyggd ugn och micro. Samtliga vitvaror är från byggåret 2006. Här finns uppgången till det övre planet - en ektrappa med öppna trappsteg för att behålla en öppen och ljus atmosfär.
Till höger i hallen vid entrén hittar vi tvättstugan med separat ingång. Klinker på golvet, plats för förvaring, tvättställ, tvättmaskin från 2013 och torktumlare från 2006. Bredvid groventrén har vi entréplanets badrum - ett stilrent helkaklat sådant inrett med tvättställ med kommod och infälld belysning, toalett, handdukstork och dusch med glasdörrar.

Övre plan
En trappa upp finner vi ett stort allrum, tre sovrum och ett badrum. Allrummet är ljust med låg bröstning på fönsterna - här finns gott om plats för barrnens lek eller tv-avdelningen.
Ett mindre sovrum med fönster i sydöst och två större sovrum med varsin rejäl klädkammare. De två sovrummen har fönster i nordväst. På hela övre planet har taket målats om, alla rum har tapetserats om och i ett sovrum ligger det ett nytt ekparkettgolv. Badrummet är helkaklat i samma snygga stil som på entréplanet men med en gråare färgton. Här finns det badkar, handdukstork, toalett och tvättställ med kommod med infälld belysning.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2006

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 april 2009
Energiprestanda: 91 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Solig baksida med stort trädäck som kan minskas ned för den som vill ha mer grönska.

Fastighetsbeteckning

Ludvigaskog 10

Övriga byggnader

Vidbyggt garage och förråd. Förrådet har klinkerbelagt golv och här hittar vi centraldammsugaren.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 104 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 17 500 kr
El: 7 100 kr
VA: 8 029 kr
Renhållning: 2 475 kr
Väg, samf: 1 000 kr
Beräknat antal personer: 5

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 590 000 kr, varav byggnadsvärde 1 788 000 kr

Summa pantbrev

2 940 000 kr

Tomt

Areal: 464 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Lättskött trädgård med stenläggning på framsidan och stor altan på baksidan med västerläge. För den med lagom gröna fingrar finns odlingslådor. På framsidan finns, förutom garaget även uppställningsplats för 1-2 bilar.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Ludvigaskog S:2, GA:2
Last, Officialservitut: Beträdelse - för underhåll av byggnad
Last, Officialservitut: Byggnad - anlägga, bibehålla och underhåll av takutsprång på grannfastighet
Last, Officialservitut: Avlopp

Om området

Ludvigaskog

Ludvigaskog är ett vackert bostadsområde i en del av det centrala Ängelholm. Området ligger i en svag sluttning ner mot Skörpabäckens dalgång med bästa utsikts- och solläge i sydväst. Alldeles intill slingrar sig Rönne Å och centrum ligger bara ett stenkast iväg.

Kommunikation

Ängelholm/Helsingborgs flygplats inom ca 10 min bilväg med både inrikes- och internationella flyg. Nära till Ängelholms station med goda tåg- och buss kommunikationer.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Extra
440 m
Netto
540 m
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
1,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Akka Förskola
250 m
Skörpagården Förskola Fritidshem
290 m
Kollektivtrafik
Akkas gränd
310 m
Rovan
490 m
Grundskolor
Nyhemsskolan
530 m
Villanskolan
680 m
Gymnasium
Vittragymnasiet
1,4 km
Nybroskolan
1,8 km
Universitet & Högskolor
Ronolskonsult AB
3,9 km
Banker
FOREX Bank
1,4 km
Handelsbanken Ängelholm
1,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Wegeholms Golfbana AB
1,8 km
Wegeholms Golf AB
1,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Ängelholms Idrottsplats
1,7 km
Ängelholms Bowlinghall
1,9 km
Simhallar & Utomhusbad
Råbocka
3,9 km
Sibirien
4,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Eva Holmberg för mer information!

Eva Holmberg

Eva Holmberg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668077

eva.holmberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte