Kobbarnas väg 7

Bilder

  • Såld!
  • Fantastisk balkong med eftermiddagssol
  • Nyrenoverat kök ifrån 2017
  • Smakfulla materialval
  • Här i köket finns tvättmaskin & diskmaskin - Bra plats för matbord också
  • Härlig utsikt ifrån hela lägenheten - Här är Skansen Lejonet

Kobbarnas väg 7 , Olskroken , Göteborg

Kobbarnas väg 7 en stor tvåa med en härlig balkong med eftermiddagssol. Högt och fritt läge med utsikt till Skansen Lejonet och Göteborgs takåsar. Köket är stilrent renoverat 2017. Genomgående fräscha ytskikt i hela lägenheten, hög takhöjd och många klassiska detaljer. Bra brf med fiber i avgiften. Hiss finns.

65 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 450 kr inkl. värme, VA, kabel-TV samt internet (100 Mbit/s))
Typ:
Lägenhet
Boarea:
65 kvm
Våning:
4, hiss finns
Byggår:
1943
Driftskostnad:
525 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

65 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till en härlig tvåa med generös storlek i populära Olskroken. Lägenheten är högt och fritt belägen med minimalt med insyn. Från balkongen, som har härlig eftermiddag- & kvällssol, har du utsikt över landmärken så som Skansen Lejonet. Ytskikten är genomgående fräscha med bland annat köket som höjdpunkten som blev renoverat under mitten av 2017. Föreningen är lågt belånad och stabil. Här har du till och med fiber (100Mbit/s) som ingår i avgiften. I Olskroken har du närhet till city med spårvagn ifrån Olskrokstorget eller Redbergsplatsen. Om du använder bil så ligger E20 samt E6 inom några minuter från parkeringsplatsen. I närområdet finns flera grönområden så som Gubberoparken och Redbergsparken. Om du vill ha ännu mer motion och grönska finns Skatås och Delsjöområdet inom cykelavstånd. Flertalet butiker och restauranger finns på Olskrokstorget samt närlivs. Varmt välkommen på visning! Lägenhetens rymliga 65 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Hall

Redan i hallen möts du av den tidtypiska takhöjden som skänker en härlig rymd till hela lägenheten. Här har du massvis med förvaring i flertalet inbyggda garderober. Tack vare storleken kan du också utan problem möblera med en hallmöbel. Du har ett massivt parkettgolv på golvet och vitmålade väggar. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum.

Kök

Till höger från hallen ligger en av lägenhetens höjdpunkter. Det nyrenoverade köket i tidlösa materialval och som passar tidtypiskt till lägenheten. Här finns gott om utrymme för kocken att arbeta med rejält med arbetsytor i träskivor. Snickerierna går i äggskalsvitt med handtag i mässing. Ovanför arbetsytorna sitter fasat rektangulärt vitt kakel och vitrinluckor. Här i köket får det plats med ett matbord för 4 st matgäster. Utrustningen i köket består av inbyggnadsugn, spishäll, spisfläkt (kolfilter) och kyl/frys. Dessutom finns också en tvättmaskin. Väggarna är vitmålade och golvet består av ett framtaget originalgolv som har målats vitt.

Sovrum

I fil mellan vardagsrummet och köket ligger lägenhetens sovrum. Rummet är vältilltaget och du kan möblera med en dubbelsäng i fullstorlek med tillhörande sängbord. Om så önskas kan du också ha en byråmöbel här för extra förvaring. Ifrån sovrummet, men också resten av lägenheten, har du en fantastisk utsikt över Göteborgs takåsar. Du kan sova helt ostört utan någon som helst insyn. Även här har brädgolvet från originalåret tagits fram. Väggarna är målade i en grå nyans.

Vardagsrum

Längst in i lägenheten kommer du till det största rummet, vardagsrummet. Här kan du ha massor med vänner & familj över för tid att umgås. Rummet kan med lätthet möbleras med en större soffgrupp med fåtöljer men också ett matsalsbord av större storlek. Här ligger ett massivt parkettgolv och väggarna är tapetserade i gråa toner. Tack vare stora fönsterpartier och en glasad balkongdörr får rummet ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås balkonge som ligger i ett härligt sydväst-läge. Balkongen är möblerbar.

Badrum

Badrummet är renoverat i klassiska materialval. Helkaklat med vitt kakel och grönt golvklinkers. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat samt spegel. I taket sitter infällda dimbara spotlights.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 5, hiss finns

Avgift

3 450 kr inkl. värme, VA, kabel-TV samt internet (100 Mbit/s))

Andel i föreningen

4,51%

Andel av årsavgiften

4,39%

Tillträde

Enl. överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1943

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 december 2013
Energiprestanda: 100 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Gårda 70:4

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

6 300 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 800 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Örigt

Balkong
Till lägenheten hör en balkong, fri utsikt med härlig kvällssol.

Förråd
Till lägenheten hör två rymliga förråd, ett källarförråd ca 4 kvm stort samt ett vindsförråd ca 4 kvm stort.

Tvättstuga
I källaren finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har i källaren ett välutrustat gym, hobbyrum och ett cykelförråd.

Förening

Namn

Brf Väduren Nr 4

Om föreningen

Brf Väduren nr 4 bildades 1943 och äger fastigheten Gårda 70:4. Fastigheten är bebyggd med ett flerfamiljshus med 24 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt med en totalyta om ca 1440 kvadratmeter.

Antal lägenheter

24

TV och Bredband

TV: Basutbudet ingår i avgiften. Leverantör: ComHem
Bredband: Fiber indragit och ingår i avgiften, 100 Mbit/s. Leverantör: Bredbandsbolaget

Parkering

I området tillämpas boendeparkering vilket erhålls ifrån Göteborgs stad, boendekod "Ö". Finns också ytterligare garageplatser och p-platser i närområdet att hyra.

Renoveringar

Urval av tidigare genomförda renoveringar:
2001-02: Infodrade stammar
2009: Byte av fönster
2010: Byte av termostater
2012: Nya dörrar till gemensamma utrymmen
2013: Energideklaration utfördes, OVK med åtgärder
2014: Asbestssanering i källaren
2014: Värmejustering sam byte av värmeventiler i källaren
2015: Nya balkonger, renovering av fasad samt nytt tak.

Kommande renoveringar
2017: Uppfräschning av föreningens uteplats
Föreningen följer en underhållsplan vilket kommer revideras under 2017.
2018 ska tvättstugan renoveras

Ekonomi

Föreningen sköter den ekonomiska förvaltningen själva.

Övrigt

Föreningen har en stor gräsmatta på baksidan av huset. Här finns en gemensam grill med utemöbler.

Om området

Olskroken

I trivsamma stadsdelen Olskroken bor du med bekväm närhet till innerstan.

Här vilar en skönt avspänd atmosfär, trots en stadig puls från storstaden. Vid Olskrokstorget med sin livliga torghandel och charmiga fiskbodar är det marknad en gång i månaden. Här hittar du systembolag, apotek, ICA Supermarket, bageri, vårdcentral, tandvård mm. I området finns också flera kvarterskrogar och kaféer och i en elegant cirkelformad byggnad från 1879 huserar anrika Tidbloms Pub & Restaurang som kombinerar klassiska pubrätter med modern matlagning.

Fram till 1880-talet bestod Olskroken mestadels av ängsmarker med betande kreatur. 1885 började stadsdelen bebyggas med främst landshövdingehus. Även verksamheter av olika slag etablerades, bland annat fransmannen Auguste Pellerins margarinfabrik. I Olskroken bodde framförallt arbetare från fabrikerna i Gårda och Gamlestaden. Från och med 1960-talet har Olskroken genomgått stora förändringar. De flesta gamla husen har ersatts av nya. Kvar står stenhusen kring Övre Olskroksgatan i stadsdelens nordöstra del och även några av de vackra gamla landshövdingehusen på Ånäsvägen.
Soliga dagar lockar härliga Gubberoparken, inbäddad i lä mellan husen, till lek och picknick.

För dig som längtar ut i skogen finns Göteborgs mest aktiva friluftsområde, Delsjöområdet, inte långt bort. Här hittar du fina vandringsleder, motionsspår, gym, golfanläggning, skiduthyrning och sjöar att bada, fiska och paddla kanot i. Vill du träna i närområdet finns Nordic Wellness med modernt gym, personlig tränare och gruppträning med öppet från klockan 04 alla veckans dagar.

I Olskroken är möjligheterna att åka kollektivtrafik de bästa. Här går täta turer med både spårvagnar och bussar och på bara några minuter är du vid Göteborgs Centralstation.

Närmsta grundskolor är Bagaregårdsskolan F-6, Ånässkolan F-6 och Lundenskolan F-9.

I närheten

Livsmedelsbutiker
BaraBraMat i Göteborg AB
120 m
Knippla Fisk HB
200 m
Köpcentrum & Gallerior
Olskroken
230 m
Varuhuset Femman
1,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Borgaregatan 5
370 m
Förskola Karlagatan 10 B
440 m
Kollektivtrafik
Göteborg Olskrokstorget
230 m
Göteborg Svingeln
390 m
Grundskolor
Yrkesgymnasiet Göteborg
300 m
Göteborgs Högre Samskola 7-9
400 m
Gymnasium
Göteborgs Högre Samskola 7-9
400 m
Axelsons Gymnastiska Institut
870 m
Universitet & Högskolor
Akademin Valand
2 km
Göteborgs Universitet
2 km
Banker
Handelsbanken Gårda
950 m
Handelsbanken Örgryte
1,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Gullbergsbro Adventure HB
1,8 km
Susanne Rude AB
2,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Adrenalin Fäktning
520 m
Överåsvallen
780 m
Simhallar & Utomhusbad
Got Event AB
1,1 km
Aqua Wellness Sverige AB
1,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Daniel Fröberg eller Emma Trillkott för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte