Ostgatan 18

Bilder

  • Såld!

Ostgatan 18 , Kallebäck , Göteborg

Snart kommer möjligheten att förvärva denna magnifika 3a på 70kvm med balkong mot söderläge i stabil HSB förening!
Här är närheten till grönskande natur och city inom räckhåll med bra kommunikationer och cykelvägar.
Kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information!

70 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 719 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
70 kvm
Våning:
2, hiss finns
Lägenhetsnummer:
309
Byggår:
1961
Driftskostnad:
427 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

70 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

I hallen kliver du in på ett snyggt och stilrent klinkergolv som enhetligt följer vidare in till lägenhetens matplats och kök. På höger sida finner du bra och rymliga garderober med spegeldörrar och på vänster sida finns det plats för övrig hallmöblering.

Badrum

I anslutning till hallen har du på höger sida dörren in till badrummet. Här är helkaklade vita väggar och smakfullt grått klinkergolv. Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambytet år 2007-09. Idag står det ett badkar med draperi, vill man istället sätta in vikbara duschdörrar bör detta inte vara något problem. I övrigt är badrummet utrustat med toalett, handfat, överskåp med spegel- samt underskåp och handdukstork.

Vardagsrum

Med fin fiskbensparkett, vita väggar och tak samt öppning till balkong är detta ett möjligheternas vardagsrum. Här finns plats till en mindre matplats eller arbetsplats samt mysig tv-hörna.

Sovrum 2

I anslutning till vardagsrummet ligger ytterligare ett ljust och rymligt rum. Idag nyttjas rummet som stor walk-in-closet, men kan såväl inredas som sovrum eller arbetsrum.

Sovrum 1

I anslutning till hallen öppnas dörren till det stora sovrummet. Här är generöst med plats för såväl dubbelsäng med sängbord samt platsbyggda garderober med skjutdörrar. På golvet ligger fin stavparkett i ek som fint bryter av de vita väggarna.

Kök

Köket är smart och praktiskt inrett med mycket förvaring i under- och överskåp och bra med arbetsyta. Skåpsinredningen är sober och stilren med snygga släta lyckor och läckra handtag i läder. Som en hårdare kontrast är väggen över arbetsytan beklädd med stora mörka kakelplattor. Kyl/frys och spis fungerar utan problem.

Balkong

På denna mysiga lilla balkong rums en mindre soffa eller två fåtöljer. På golvet ligger träplattor för en mer behaglig och varmare känsla. Här kan man, när tillfällen ges sola från tidig förmiddag till sen eftermiddag.

Välkommen till denna rymliga och ljussköna 3a på Ostgatan i Kallebäck.
Här är samtliga rum noggrant renoverade med ljusa ytskikt och fina klinker- och parkettgolv i vacker ek.
Området Kallebäck har inom de senaste åren blivit väldigt populärt då det är en lugn och naturnära stadsdel som samtidigt har mycket bra kommunikationer in till city med fina cykelvägar och direktbuss.
Kallebäck står idag även inför en spännande utveckling genom nya bostäder, butiker, restauranger, kultur och närservice vid Lackarebäcksberget. Allt planeras vara klart under 2021 då Göteborg fyller 400 år.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 9, hiss finns

Avgift

4 719 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband

Andel i föreningen

0,21705%

Andel av årsavgiften

0,21705%

Tillträde

Enl. överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1961

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 september 2010
Energiprestanda: 150 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Kallebäck 7:3

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

5 128 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 1 000 kr
Försäkring: 4 128 kr
Beräknat antal personer: 2

Övrigt

"Gårdsplats/innergård: Föreningen har en grönskande och mysig gemensam lekplats för barnen, bouleplan för vuxna och grillplatser för medlemmarna. Grillplatsen används flitigt under varma dagar och sena kvällar.

Bilplats: Parkeringsplats kan hyras för 91 kr/mån. Kösystem till dessa. Kontakta styrelsen för att ställa upp dig i kö. I föreningen finns även tre olika sorters garage. Kallgarage, p-plats i gemensamt ouppvärmt garage, 259 kr/mån. Varmgarage, p-plats i gemensamt uppvärmt garage, 355 kr/mån. Separat varmgarage med egen dörr, 431 kr/mån. MC i garage, p-plats i uppvärmt gemensamt garage, 160 kr/mån. MC i bur, plats i varmgarage i låst bur. Till buren har endast de som delar den tillgång, 250 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö. För mer information om kötider kontakta fastighetsskötaren på fastighet@brfkallkallan.se.

Övriga utrymmen: Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, föreningslokal, gästlägenhet, hobbyrum och tvättstuga. Det finns tre tvättavdelningar i källaren där man kan tvätta mellan 07:00-22:00. Tvättstugan nås med hiss från lägenheten."

Parkering:
I föreningen finns parkeringsplatser placerade i området, parkeringsplats kan hyras till en kostnad av ca 100 kr/mån samt 355kr/månad i varmgarage och 259kr/mån i kallgarage.
Finns även MC-platser i garage och MC-platser i bur. Pris/mån från 160kr - 250kr.
Till samtliga parkeringar är det separat kö.

Tvättstuga:
Totalrenoverad tvättstuga (2016) med nya tvättmaskiner och torktumlare.
Nere på källarplan i varje fastighet finns tvättstugor som medlemmarna kan nyttja. Tre personer kan tvätta samtidigt och per bokning/person har man 2st tvättmaskiner samt 1st torktumlare och torkrum att tillgå.
Tvättstugorna bokas med hjälp av bokningstavlor och det finns tvättmöjligheter så att alla medlemmar ska kunna tvätta 3 timmar varannan vecka.

Förråd:
Källarförråd om ca 6kvm tillhör lägenheten.

Gemensamma utrymmen:
Innergård med tillgång till grill som medlemmarna får nyttja
Matkällare (avgift)
Gästlägenhet (avgift)
Hobbyrum
Fritidslokal
extra cykelrum (avgift)

Gästlägenhet:
Föreningen har en gästlägenhet i entréplan på Ostgatan 16 som föreningens medlemmar kan hyra vid tex besökande gäster.
Lägenheten har fyra sängplatser, dusch och kök med matplats.
Pris:
En natt kostar 300 kr, två nätter/helg kostar 500 kr och en vecka (maxtid för hyra) kostar 1 500 kr. Tillträde får ske kl 15:00 och lägenheten skall vara städad och klar kl 12:00 sista hyresdagen.

Område:
Då det i dagsläget planeras flera stora nybyggnadsprojekt i Kallebäck kommer området få ett rejält lyft där utökad del av handel, kontor och boende i olika former kommer att byggas.
Detta kommer gynna området Kallebäck då den nya bebyggelsen kommer bidra till ett ökat serviceutbud med fler attraktiva mötesplatser

Förening

Namn

HSB Brf Kallkällan i Göteborg

Om föreningen

Om föreningen
Föreningen HSB Brf Kallkällan i Göteborg bildades 1958. I föreningen finns 443 st bostadsrättslägenheter, 2 st hyresrätter, varav den ena används som gästlägenhet för medlemmarna, 1 st lokal som är upplåten med bostadsrätt, 4 st lokaler som hyrs ut och tre lokaler som var outhyrda. (uppgifter från verksamhetsårets slut i årsredovisningen)
Föreningen har totalt 31 736 kvm lägenhetsyta samt 744 kvm lokalyta.

Föreningens 445 bostäder fördelar sig enligt:

1 r.o.k. - 36 st
2 r.o.k. - 144 st
3 r.o.k. - 61 st
4 r.o.k. - 150 st
5 r.o.k. - 54 st

Genomförda arbeten
2016, OVK ( obligatorisk ventilations kontroll) har genomförts.
2016, Relining av de horisontella avloppstammarna i bottenplan på Ostgatatan 10-16.
2016, Renovering av tvättstugorna.
2016, Lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13 har renoverats
2015, Taket har renoverats på Ostgatan 18-22 samt på Gräddgatan 6-10
2015, Internet via fiber installerades
2014, Taket har renoverats på Ostgatan 2-8 och 12-16
2010, Maskinbyte av flera tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna
2007-2009, Stamrenovering och badrumsrenoveringar, renovering av ventilation, balkongrenoveringar, byte av fönster mm.

2016
Uppgradering av fiberinternet från 100Mbit/s till 250Mbit/s.
Renovering av lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13.
Renovering och putsning av norr-fasad på Kallebäcksvägen 11A,
Renovering av tvättstugorna med byte av vissa av maskinerna samt byte av avloppsstammar i bottenplattan - Ostgatan 12-16, Kallebäcksvägen 13A-B, Ostgatan 18-22, Kallebäcksvägen 11A-B (resterande fastigheter står på tur eller pågår). Man har även utökat antal tvättstugor från 2st till 3st i husen på Ostgatan.

Kommande arbeten
Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen planerar en större underhållsåtgärd av hissarna i samtliga fastigheter. Hissarna är från 1990-talet och normalt är ett underhållsintervall ca vart 25e år.
Eventuellt planeras även längre fram att installera trefas i de mindre lägenheterna i huset. På 60-talet installerades enbart trefas i de större lägenheterna och enfas i de mindre.
Under året kommer fasaden på Kallebäcksvägen 11 renoveras.
Planering om att bygga om lokaler till 4st smålägenheter.

Ekonomi
Brf Kallkällan har god ekonomi och gott om likvida medel. Ingen höjning av årsavgifterna är planerade.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.

För mer information om föreningen, se bifogad årsredovisning samt föreningens informativa hemsida www.brfkallkallan.se

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

445

TV och Bredband

I månadsavgiften ingår:
Värme
Bredband 250/100, Bredbandsbolaget fiber
Telefoni
TV T-1 Bas.

Avtalet med bredbandsbolaget förlängdes ytterligare ett år t.o.m 2021 samtidigt som bredbandshastigheten ökades till 250 Mbit/sek.

Parkering

Parkering
I föreningen finns parkeringsplatser i området, parkeringsplats kan hyras till en kostnad av ca 91kr/mån samt 355kr/månad i varmgarage och 259kr/mån i kallgarage.

Finns även MC-platser i garage och MC-platser i bur. Pris/mån från 160kr - 250kr.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Övrigt

Gemensamma utrymmen:
På innergårdarna finns grillar uppsatta för medlemmarna
Matkällare (avgift)
Gästlägenhet (avgift)
Hobbyrum
Fritidslokal
extra cykelrum (avgift)

Om området

Kallebäck

Kallebäck är en lugn och trivsam stadsdel i centrala Göteborg med både innerstadens puls och skogens stillhet inom nära räckhåll.
Här tar du dig enkelt rakt ut i skog och mark. Alldeles intill bjuder Lackarebäcksberget på en oas av vackra bokskogar, bäckar och spännande djurliv. Bara en promenad bort hägrar också det milsvida naturreservatet Delsjön med sin fantastiska natur. Här hittar du badstränder, fiskeplatser, klättermiljöer, promenadstigar och golfanläggning. Vintertid åks det utför vid delsjöområdets eget fjäll Brudarebacken, med konstsnöanläggning, servering, skiduthyrning och knappliftar.
Kallebäck var tidigare en liten by och omnämns för första gången redan 1496. Namnet Kallebäck kommer från den bäck med samma namn som rann genom området. Källan till bäcken med det omtalade klara vattnet låg i bergssluttningen ovanför den nuvarande stadsdelen. Här byggdes den allra första vattenledningen till Göteborg. Strax ovanför källan ligger Hällkistan, en 4000 år gammal grav från slutet av stenåldern.
I stadsdelens blandade bebyggelse syns många mindre hus, bland annat tidstypiska 50-talshus i tegel och landshövdingehus med stora välskötta grönytor mellan husen. I Kallebäck bor du bekvämt med närhet till pizzeria, frisersalong och lunchrestauranger som JP's och Nova. Närmsta mataffär är NETTO, vill du storhandla finns ICA Maxi och Willys på andra sidan motorvägen.
Lockar storstadspulsen tar du dig med en 15 minuters cykeltur ner till Avenyn, Nordstan och Ullevi. Kommunikationerna är annars goda, med buss 50 åker du på 12 minuter till Korsvägen där du också hittar några av Göteborgs stora attraktioner som Liseberg, Svenska Mässan, Universeum och Världskulturmuseet.
av de gamla trähusen räddades och restaurerades under den stora rivningsvågen under 1960- och 70-talet.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Netto
80 m
Hönöfisk AB
500 m
Köpcentrum & Gallerior
Mega i Göteborg AB FOCUS- Gårda Affärscentrum
1,9 km
Affärshuset Avenyn
2,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Mikaeligårdens Waldorfförskola
220 m
Förskola Smörgatan 100
240 m
Kollektivtrafik
Gräddgatan
80 m
Smörgatan
350 m
Grundskolor
Larén Productions
190 m
Skårsskolan
680 m
Gymnasium
It-Högskolan Sverige AB
710 m
Krokslättsgymnasiet
1,5 km
Universitet & Högskolor
Medieakademin
1,3 km
Liljenzins Data och Kemikonsult
1,6 km
Banker
Handelsbanken Almedal
370 m
Swedbank
1,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Delsjö Golfklubb
960 m
Innesvingen
1,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Gaisvallen KB
820 m
Sörgårdshallen
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Stora Delsjön
1,9 km
Aqua Wellness Sverige AB
2,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jenny Jurland eller Jonas Adamsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte