Nedre Linnarhultsvägen 40B

Bilder

Utgångspris

3 990 000 kr

Bevaka slutpriset

Nedre Linnarhultsvägen 40B , Linnarhult , Göteborg

Härlig souterrängvilla för den stora familjen i natursköna Linnarhult. Detta huset erbjuder gott om rum för familj och intressen. Boendet har extra detaljer som förskönar boendet som golvvärme i större delen av entréplan. Även stort dubbelgarage är något utöver det vanliga.
Huset är placerad på en härlig skogstomt där rhododendronbuskarna blomstrande är en upplevelse. Trots dess natursköna läge är Nedre Linnarhultsvägen placerad endast ca 15 minuter från stadens puls.
Välkommen på visning!

185 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
185 kvm
Biarea:
29 kvm
Tomtarea:
1 001,1 kvm
Byggår:
1945
Driftskostnad:
2 335 kr/månad
Utgångspris:
3 990 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea

185 kvm

Biarea

29 kvm

Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och snyggt klinker med golvärme. Direkt når du övre plan via den stilrena trappen. I övrigt ljusa ytskikt.

Gillestuga

Mycket stor gillestuga med klinker på golvet och snygga väggar i en mjuk grön färg.

Sovrum 1

Direkt till höger från hallen finner du det första sovrummet. Ett rum i bra storlek med laminatgolv och ljusa ytskikt.

Sovrum 2

Sovrum med klinker med golvvärme samt den mjuka gröna färgen på väggarna.

Hobbyrum

Rum som idag används som ett hobbyrum. Vidare här fortsätter det fina klinkergolver med golvärme och de gröna väggarna.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med wc, tvättställ, dusch samt även ingång till den mysiga bastun.

Tvättstuga

Tvättstuga med äldre ytskikt. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är klädda med väv. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Övre plan
Övre hall

Direkt uppför trappan når du den övre hallen där du möts av ett snyggt laminatgolv, bröstpanel och i övrigt ljusa ytskikt.

Kök

Rymligt kök med bra förvaring och gott om arbetsytor. Köket går i en snygg ekstil och är renoverat 2004. Den maskinella utrustningen består av fullstora kyl och frys, spis, spisfläkt, diskmaskin, Ytskikt bestående av laminatgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och stort matsalsbord. Rummet ligger härligt placerat i direkt anslutning till uteplatsen. Stora skjutdörrar i glas sammanför vardagsrummet med uteplatsen och skapar dessutom ett härligt ljusinsläpp. Golvet pryds av en snygg ekparkett och på väggarna sitter en äldre tapet.

Sovrum 3

Sovrum med gott om plats för säng och lekytor. Ytskikten består av laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 4

Master bedroom i rymligt utförande med vackert plankgolv och gott om förvaring i form av fyra garderober. Från detta sovrummet når du även uteplatsen.

Sovrum 5

Sovrum med förvaring i form av två inbyggda garderober. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är ljusa men behöver få en renovering.

Badrum

Rymligt badrum som är utrustat med badkar wc och dubbla tvättställ. Badrummet är av äldre standard

Byggnad

Byggnadstyp

Souterrängvilla

Byggnadsår

1945 ombyggt 1977

Uppvärmning

Luftvärmepump och direktverkande el

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 13 oktober 2017
Energiklass: G
Energiprestanda: 125 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare (Suterräng)
Grundmur: Betong
Fasad: Trä och puts
Fönster: 3-glas isolerfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Huset dränerades 2014.

Fastighetsbeteckning

Hjällbo 133:13

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

28 021 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 16 021 kr
VA: 5 600 kr
Renhållning: 2 400 kr
Försäkring: 4 000 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Luftvärmepumpen ligger under kostnaden för el.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 992 000 kr, varav byggnadsvärde 1 376 000 kr

Summa pantbrev

2 465 000 kr

Tomt

Areal: 1 001,1 kvm
Tomttyp: Trädgård/natur

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Förmån, Officialservitut: Väg, 14-ANG-577

Tillträde

Månadsskifte mars-april

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Mini Price Sweden AB
1,2 km
X9 Trading KB
1,2 km
Köpcentrum & Gallerior
Kortedala Torg
3,9 km
Bäckebol Homecenter
4,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Föräldrakooperativet Nallarna
1,2 km
Salsavägens förskola
1,3 km
Kollektivtrafik
Linnarhultsvägen
640 m
Gråbacka
750 m
Grundskolor
Emmaskolan F-3
1,4 km
Emmaskolans Särskola
1,4 km
Gymnasium
Norra Vuxengymnasiet
1,5 km
Angereds Sporthall Idrottshall
1,6 km
Universitet & Högskolor
Asoaciación Cultural Universo Latino
5,5 km
Banker
Swedbank
1,6 km
Handelsbanken Hisings Kärra
4,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Lerjedalens Drift AB
2,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Nol Sport AB
820 m
Angeredsvallen
1,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Hammarbadet
1,7 km
Rannebergsbadet
2,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Kristian Kolberg för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte