Nedre Linnarhultsvägen 28B

Bilder

  • Välkommen till Linnarhult!
  • Rymlig hall
  • Snyggt kök
  • Matplats mellan kök och vardagsrum
  • Öppen planlösningen

Utgångspris

4 800 000 kr

Bevaka slutpriset

Nedre Linnarhultsvägen 28B , Linnarhult , Göteborg

Nu säljer vi en nyproducerad 1,5-plansvilla i attraktiva Linnarhult. Allt mycket välplanerat med bra materialval. Öppen planlösning, 3-4 sovrum och pool. Vattenburen golvvärme i båda våningsplanen. Huset står klart för inflytt redan idag. Kontakta mäklaren för mer information!

111 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
111 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
838,1 kvm
Byggår:
2017
Driftskostnad:
2 630 kr/månad
Utgångspris:
4 800 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

111 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Vita släta luckor med integrerade handtag, arbetsbänk i ljus "vit" laminat, stänkskydd i vitt kakel, Mora-armatur, maskinpark i från Siemens med induktionshäll, köksfläkt, helintegrerade kyl och frys i fullhöjd och helintegrerad diskmaskin.

Badrum Entréplan

Helkaklat med antracitfärgad klinker och vitt matt kakel. Toalett, handfatskommod "Kvik", duschhörna med välvda glasdörrar och takdusch. Golvvärme.

Tvättstuga/Groventre

Helkaklat med antracitfärgad klinker och vitt matt kakel. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens, mörkgrå arbetsbänk med ho. Värmepump Nibefighter 750.

Badrum övre plan

Helkaklat med marrakech-inspirerat klinker och vitt matt kakel. Toalett, stor handfatskommod "Kvik", spegel med belysning och badkar. Golvvärme.

Välkommen till Nedre Linnarhultsvägen 28B!

När ni parkerat er bil på uppfarten som rymmer 2-4 bilar så leder er en snygg trappa med inbyggd belysning upp till huset. Bostaden har ett högt pampigt läge med fin utsikt över närområdet. Kring tre av fyra sidor finner ni ett stort trädäck, i den södra delen finns en härlig pool med belysning och extra värme. Tomten i övrigt är grovplanerad.

Ni kommer in i huset från stora entrén eller genom groventrén som även är en tvättstuga.

Hallen ansluter direkt till entréplanets alla rum och övervåning. På golvet ligger genomgående en sidenmatt ekparkett med undantag för våtrum och kök, där det istället ligger klinkers.

Till höger finner ni först ett helkaklat badrum som går i vitt med mörkgrått golv. Här erbjuds en snygg duschhörna, en trendig kommod och toalett samt en enastående utsikt över området vilket gör tandborstning lite roligare.

Vidare har ni en stor tvättstuga/groventré. Även denna helkaklad i samma stil som badrummet. Maskinpark med tvättmaskin och torktumlare kommer från Siemens, ovan dessa en praktisk arbetsbänk med ho. Här kan ni lätt få plats med en stor skjutdörrsgarderob om så önskas. I detta rum är även en mycket effektiv frånluftvärmepump från Nibe belägen. Värmen fördelas ut genom golvvärmeslingor i båda våningsplanen. Varje rum har egna temperaturgivare.

Sen kommer Master bedroom som har ljusinsläpp från två väderstreck.

Slutligen når ni köket som ligger i en öppen planlösning med vardagsrummet. Köket kommer från Kvik med en komplett maskinpark från Siemens. Vid matplatsen som ligger mellan kök och vardagsrum finns det en helglasad altandörr som leder er ut till terrassen och poolen.

Vardagsrumsdelen har underbara fönsterpartier som både ger ett fint ljusinsläpp och trevlig utsikt över såväl altanen och poolen som närområdet.

Från hallen leder er en vitlackerad trappa till övervåningen. Här infinner sig en skön luftig känsla tack vare att taket är öppet till nock.

Här uppe finns på er vänstra sida två bra sovrum följt av en klädkammare rakt fram.

Till höger har ni först en allrumsdel som rymmer både Tv-hörna och kontorsdel. Vill ni hellre ha ett extra sovrum och en mindre kontorsdel så går det att ordna.

Från allrummet når ni även ett snyggt helkaklat badrum som går i vitt och svart. Badrummet är utrustat med badkar, snygg kommod samt toalett.

Ovan sovrum och badrum finns två trevliga loft där ni kan förvara allt från saker till nattgäster!

Huset säljs med alla intyg och certifikat samt en 10-årig byggfelsförsäkring från Garbo. Huset kommer vara slutbesiktigat och ha slutbevis innan tillträde. Tillträdesdatum är flexibelt.

Tveka inte att kontakta mäklaren för att boka in er på visning redan idag!

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2017

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe fighter 750. Golvvärme i båda våningsplan

Energideklaration

Ej utförd.

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stort altandäck runt tre av fyra sidor av huset.

Gjuten pool från poolkungen 5x3,2 m utrustad med reningsverk, värme och belysning samt överdrag.

Huset säljas med en 10-årig byggfelsförsäkring från Garbo.

Byggnaden har en A-temp yta "uppvärmd golvyta" enl. ritning på 143,6 kvm.

Fastighetsbeteckning

Hjällbo 134:25

Övriga byggnader

Enkelt förråd/pumphus.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

31 570 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 20 000 kr
VA: 4 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Försäkring: 5 070 kr

Kommentar

Driftkostnaden är grovt uppskattad. Uppvärmning ingår i elkostnaden. Byggnaden är mycket energieffektivt byggd. Elförbrukningen till poolen beror väldigt mycket på hur mycket tillsatts-värme man har på.

Taxeringskod

210

Taxeringsvärde

385 000 kr

Summa pantbrev

2 000 000 kr

Tomt

Areal: 838,1 kvm
Tomttyp: Grovplanerad trädgård

Tomtbeskrivning

Trädgården är grovplanerad.

Uppfarten och parkeringen är asfalterad. Två parkeringsplatser upp vid huset och ytterligare två nere vid gatan.

Vatten/avlopp

Kommunal VA

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Happy Mango AB
1,3 km
Mini Price Sweden AB
1,3 km
Köpcentrum & Gallerior
Kortedala Torg
3,7 km
Bäckebol Homecenter
4,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Hammarkroken 1 Förskola
1,2 km
Föräldrakooperativet Nallarna
1,2 km
Kollektivtrafik
Linnarhultsvägen
490 m
Gråbacka
690 m
Grundskolor
Emmaskolan F-3
1,3 km
Emmaskolans Särskola
1,3 km
Gymnasium
Norra Vuxengymnasiet
1,6 km
Angereds Sporthall Idrottshall
1,7 km
Universitet & Högskolor
Asoaciación Cultural Universo Latino
5,4 km
Banker
Swedbank
1,8 km
Handelsbanken Backa
4,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Lerjedalens Drift AB
2,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Nol Sport AB
720 m
Angeredsvallen
1,6 km
Simhallar & Utomhusbad
Hammarbadet
1,6 km
Rannebergsbadet
2,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Lars Norrgren eller Kristian Kolberg för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,74 %
Ansök om lånelöfte