Carl Larssonsgatan 5B

Bilder

  • Såld!
  • Trendiga industripartier
  • Materialvalen är så rätt
  • Danskt designkök ifrån Kvik
  • Smeg diskho & mässingsblandare ifrån Tapwell
  • Stilrent!

Carl Larssonsgatan 5B , Örgryte , Göteborg

Charmig & nyrenoverad genomgångstvåa belägen i populära Örgryte. Här får du industriväggar, marmor och mässingsdetaljer i ett trendriktigt socialt kök. Nyrenoverat badrum med kombinerad tvätt & torktumlare. Stor härlig balkong med fri utsikt över grönområden. Stabil brf. Ett perfekt boende för er som vill ha närhet till den härliga natur som erbjuds i Delsjöområdet men även närhet till pulsen i Göteborgs centrum.

50,5 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 542 kr inkl. värme, VA & bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
50,5 kvm
Våning:
2
Lägenhetsnummer:
51
Byggår:
1946
Driftskostnad:
425 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

50,5 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till en extrem välplanerad & unik genomgångstvåa belägen i populära Örgryte. Ni bor centralt, men lugnt, närhet till Göteborg citys hela utbud av nöjen och restauranger bara på några få spårvagnshållsplatser bort. Knutpunkten Sankt sigfridsplan ligger inom promenadavstånd & du kan med lätthet ta dig ut till leden med bil. Precis utanför porten ligger flera parkliknande grönområden för rekreation & du har också nära till träning och friluftsliv i Skatås eller Delsjö-området. Föreningen är en lågt belånad och välskött HSB-brf belägen på en återvändsgata med goda parkeringsmöjligheter. Lägenheten kan säkert vara en av de mest påkostade tvåorna med brett vitpigmenterade brädgolv genomgående i hela lägenheten. Trendiga industrifönster. Renoverat badrum. Fantastisk balkong. En lägenhet som måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning! Lägenhetens dryga femtio kvadratmeter disponeras enligt följande:

HALL

Det första du möts av är en rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder & skor. Hallen är det naturliga navet i lägenheten. Här har du förvaring i två garderober och du kan dessutom möblera med en hallmöbel. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett vitpigmenterat ekparkettgolv som löper vidare genom hela lägenheten. (2016)

BADRUM

Till höger från hallen nås lägenhetens badrum som renoverades 2016 i trendiga färger. Badrummet är väldigt ljus tack vare ett större fönster som ger ljusinsläpp. Melerat klinker i grå nyans ligger på golvet. Självklart finns här golvvärme för kalla morgonfötter. Väggarna är helkaklade i samma gråa nyans. Förvaring finns i en kommod i svart trä. På väggen sitter en handdukstork i svart. I övrigt är badrummet utrustat med en toalett, duschplats och en kombinerad tvätt-/torkmaskin.

VARDAGSRUM

Vidare in i lägenheten nås vardagsrummet. Ett rum med en härlig ombonad känsla tack vare dovt grönt målade väggar och en generös takhöjd. Här finns gott om plats för att möblera med både soffgrupp och matplats om så önskas. Rummet är ljust tack vare det fria läget och genomgångsläget i huset. Från vardagsrummet har du access till den stora härliga balkongen. Balkongen är belägen i ett soligt sydost-läge med fri utsikt över grönområden. Tack vare den generösa storleken kan det här möbleras med loungemöbler och bord.

KÖK

I öppen planlösning med vardagsrummet finns lägenhetens kök signerat danska Kvik. Genom trendiga dubbeldörrar med industrifönster nås köket. Köket totalrenoverades 2016 och är millimeteranpassat där inget har lämnats åt slumpen. Snickerierna går i stilrent svart med matt finish. Rejält med arbetsytor där kocken kommer stortrivas. Vid en större köksö kommer det vara naturligt att gästerna hamnar med ett glas vin. Arbetsytorna består av matt svart granit och köksön är i ljus marmor från italienska Carrara som bryter snyggt mot de svarta snickerierna. Ovanför arbetsytorna sitter ett ljust hexagon-kakel. Snyggt! Blandaren är i mässing och är från Tapwell och matchas snyggt med mässingshon ifrån Smeg. Vitvarorna kommer från välrenommerade Siemens och består av kyl/frys, inbyggnadsugn och induktionshäll. Självklart finns också en integrerad diskmaskin. Ovanför hällen finns en karaktäristisk spisfläkt ifrån Smeg (kolfilter)

SOVRUM

Längst in i rummet till vänster från hallen ligger lägenhetens sovrum, avskilt & insynsskyddat. De vita väggarna bryts av med en fondvägg i gråkalkfärg som ger liv till väggen på ett häftigt sätt. Rummet kan möbleras med en större dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. God förvaring finns i en platsbyggd klädförvaring med lådor och hyllor.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 542 kr inkl. värme, VA & bredband

Driftskostnad

5 100 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 300 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

1,29252%

Andel av årsavgiften

1,29252%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1946

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 oktober 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 137 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Torp 26:1

Övrigt

Förråd
Till lägenheten hör vindsförråd, ca 6-8 kvadrat och ett källarförråd ca 7-8 kvadrat.

Förening

Namn

Hsb Brf Kärralund I Göteborg

Om föreningen

HSB Brf Kärralund i Göteborg äger fastigheterna Torp 26:1 och 27:3 i Göteborg. Marken upplåts av Göteborgs stad genom s k tomträtt. Fastigheterna är bebyggda med flerbostadshus som inrymmer 84 st lägenheter. Totala lägenhetsytan är 3 924 kvm. Adresserna föreningen finns på är Carl Larssonsgatan 1, 3, 5 & 6.

I föreningen finns det 4 st cykelrum, 2 tvättstugor (Hus 1 och Hus 5), hobbyrum (Carl Larssonsgatan 3A), styrelserum och ett förtroendemannakontor.

Föreningen har en informativ hemsida, http://www.brfkarralund.se/

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

84

TV och Bredband

I avgiften ingår kabel-tv ifrån ComHem samt bredband, 50-100mbit nedströms / 7-10mbit uppströms.

Parkering

Föreningen hyr ut 19 st p-platser till föreningens medlemmar. Till dessa är det separat kö. I området finns också flertalet gratis parkeringar.

Renoveringar

Urval av genomförda renoveringar:

2001 renovering av köksstammar
2002 stambyte av badrumsstammar och renovering av badrum
2008 renovering av elstammar.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Nej, marken upplåts med tomträtt från Göteborgs stad. Tomträttsavgälden löper på 10 år och nästa förnyelse är 2025.

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Om området

Örgryte

Idylliska Örgryte breder ut sig mittemellan city och Delsjön. Här råder ett rofyllt lugn över lummiga trädgårdar och den slingrande Delsjöbäckens dalgång.

Örgryte består av stadsdelarna Bö, Jakobsdal, Skår, Torp och Kärralund som fått sina namn efter byar och herrgårdar som låg här förr i världen. Här syns framförallt villor, några från andra hälften av 1800-talet, men även radhus i både 1920-klassicistisk stil och funkisstil från 1930-talet.

Vid Sankt Sigfrids plan syns pittoreska Örgryte gamla kyrka som började byggas redan under 1200-talet och som vuxit fram under århundradenas lopp. Idag är den en populär bröllopskyrka, med sin vackra altaruppsats ritad av CW Carlberg som också är Domkyrkans arkitekt. På höjden, ett stenkast från kyrkan tronar eleganta Villa Odinslund med trevlig lunchservering i sekelskiftesmiljö.

Du som bor i Örgryte har aldrig långt till naturupplevelser. I öster gränsar Örgryte till Delsjöns naturreservat, ett av Göteborgs mest populära friluftsområden. Här väntar vackra vandringsleder, bad- och fiskesjöar, golfanläggning, klättermiljöer och mycket mer. Strax nordost ligger också Skatås, en stor sportanläggning med motionsslingor, gym, fotbolls- och beachvolleybollplaner och frisbeegolfbana. Aktiviteter för de minsta barnen finns hos Örgryte församling, här anordnas även kör- och hobbyverksamhet för de lite större barnen.

Storhandla gör du bäst på ICA Focus, snett mitt emot Lisebergs huvudentré, i grannstadsdelen Gårda. Här i Focushuset hittar du även apotek, systembolag, skomakeri, frisör, restauranger mm. Annars finns flera små kvartersbutiker runtom i Örgryte med bra utbud.

Det är nära in till city, men om du inte cyklar eller promenerar tar du dig enkelt med spårvagn 5 samt buss 50 och 62. På bara några minuter är du nere vid evenemangsstråket vid Korsvägen där bland annat Liseberg, Svenska Mässan och Universeum ligger.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo skatås
510 m
Abdulaama Mehdi
1,2 km
Köpcentrum & Gallerior
Ica Focus Restaurang
1,6 km
Olskroken
1,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Kärralunds Fritidshem
220 m
Förskola Skillnadsgatan 41
390 m
Kollektivtrafik
Göteborgs Spårvägar AB
3,6 km
Grundskolor
Kärralunds Fritidshem
220 m
Stacken Fritidsgård
790 m
Gymnasium
Kunskapsgymnasiet Göteborg
1,5 km
Thoren Innovation School
1,6 km
Universitet & Högskolor
Högskolan för scen och musik
2,3 km
HDK - Högskolan för Design och Konsthantverk
2,7 km
Banker
Handelsbanken Örgryte
750 m
Swedbank
1,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Delsjö Golfklubb
2,3 km
Innesvingen
3,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
GLTK Göteborgs Lawn-Tennisklubb
420 m
Slottsskogsvallens Gym Motionscentrum
950 m
Simhallar & Utomhusbad
S02
1,8 km
Aqua Wellness Sverige AB
1,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Daniel Fröberg för mer information!

Daniel Fröberg

Daniel Fröberg

Göteborg Öster

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0707-21 96 00

031-389 80 91

daniel.froberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte