Smörgatan 104

Bilder

  • Såld!
  • Svårslagen kvällssol och utsikt
  • Trevlig matplats i anslutning till kök
  • Magisk kvällssol med milslång utsikt

Smörgatan 104 , Kallebäck , Göteborg

På bästa läge i Kallebäck med praktfull höjd på 8e våningsplan är nu äntligen denna ljusa och trivsamma tvårummaren till salu!
I denna lägenhet blir man bland annat bortskämd med milslång utsikt som målar upp en tavla över vackra Göteborgs stad.
Denna lägenhet besitter flera eftertraktade attribut, så som fräscha och moderna ytskikt / utrustning bra förvaring samt stabil förening.
Välkomna att boka in er på visning!

52 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 134 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
52 kvm
Våning:
8, hiss finns
Lägenhetsnummer:
2083
Byggår:
2008
Driftskostnad:
300 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

52 kvm

Rumsbeskrivning

Med naturen runt hörnet och city inom cykelavstånd finns denna moderna och ljussköna lägenhet med öppet och fritt gavelläge.
Här bor du i en fräsch lägenhet från 2008 med genomgående kvalité i såsom köks- och badrumsinredning, parkettgolv i ek, ljusa väggar och vacker utsikt.
Lägenhetens 52kvm disponeras enligt följande:

Hall:
Hallen är ljus och inbjudande med öppen anslutning till både kök och vardagsrum.
Här finns bra avhängningsmöjligheter för både jackor och skor samt tåligt och snyggt klinkergolv som leder dig ut till vardagsrummet och köket där ett skifte till ek-parkett övergår.

Badrum:
Bakom nästa dörr på vänster sida finner vi badrummet. Detta badrum är rymligt och praktiskt med alla nödvändiga och moderna faciliteter, så som badkar, wc, handdukstork, handfat med spegelskåp mm.
Då föreningen ej har någon tvättstuga är vardera bostadsrätt utrustat med både tvätt och torktumlare från Bosch samt bra och användbar arbetsyta och överskåp.
Väggarna är beklädda med vita kakelplattor och på golvet ligger grå/svart klinker som dessutom erbjuder golvvärme för frusna fötter.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är lägenhetens hjärta. Här erbjuds generösa och sociala ytor med öppen planlösning där möblering för såväl soffgrupp som matgrupp får plats.
Från vardagsrummet har du även ett stort fönsterparti med milslång och häpnadsväckande utsikt över hela Johanneberg och mot innerstadens vackra tavla där landmärken som Liseberg och Gothia Towers går att skymta.

Kök:
Köket är ett kvalitativt och skräddarsytt kök från Marbodahl med vita luckor, bra arbetsytor, fullt fungerande rostfria vitvaror från Bosch och infälld belysning över arbetsbänk.
Ugn, mikro, kyl/frys, diskmaskin, fläkt och spis är från fastighetens uppförande år 2008.

Balkong:
I anslutning från vardagsrummet kliver du ut på den inbjudande och rymliga balkongen som ligger i soligt västerläge. Betonggolvet är inbjudande klätt med trädäck som medför en varmare och behagligare känsla. En mindre utegrupp med soffa och bord går utan svårighet inreda med. Här ges plats och möjlighet att avnjuta mysiga dagar och långa sommarkvällar. Ett ytterliggare plus med denna balkong är att man har tillåtlese att grilla här, men då efter vissa angivna villkor från föreningen.
.

Kammare:
Mellan badrum och sovrum finns en klädkammare/förvaringsrum. Ett sådant utrymme är ett "måste" i de flesta hem där både kläder och annan förvaring smidigt kan förvaras!

Sovrum:
Sovrummet är ljust och rofyllt med vita väggar och fint ljusinsläpp. Här kan man koppla av i sängen och låta blicken vila ut över den vackra utsikt från fönstret.
Då ena kortsidan av rummet är beklädd med garderober erbjuds generöst med förvaring även här.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

8 av 12, hiss finns

Avgift

3 134 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2008

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 januari 2013
Energiprestanda: 48 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Skår 59:2

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

3 600 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 400 kr
Försäkring: 1 200 kr
Beräknat antal personer: 2

Övrigt

Bilplats:
Föreningen har uppvärmt garage under byggnaden där man hyr ut 49 st parkeringsplatser för 800kr/mån till medlemmar.
Till dessa p-platser är det separat kö.

Föreningen har även 4 st uteplatser med separat kö och i området finns det också en 4-timmars gästparkering.

Förråd:
Till lägenheten ingår ett förråd om ca 2 kvm i källaren.

Internet/tv:
Den 1 oktober 2015 tecknades gruppavtal med ComHem gällande bredband, TV och telefoni.
Gruppavtalet som gäller för alla lägenheter och omfattar:
TV - TiVo mellan
Bredband 100/10 Mbit/s

Förening

Namn

Brf Horisonten Kallebäck, Örgryte Nr 1

Om föreningen

Föreningen består av 54 lägenheter och bildades år 2008 i samband med att fastigheten byggdes.
Huset är ritat av Tengbom SHL Arkitektbyrå i Göteborg och har blivit ett nytt landmärke i Göteborg.

Föreningen har garage under byggnaden där man hyr ut platser till medlemmar, till platserna är det separat kö. Förråd som tillhör lägenheten finns i källaren.

Förvaltningen sköts av SBC, överlåtelseavgiften på 1100kr samt pantsättningsavgift på 440kr betalas av köparen.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Sävsländan med andel 29%. Samfälligheten förvaltar mark (yttre miljö), kallvatten, spillvatten, dagvatten, garageanläggning och utomhusparkering.

Föreningen planerar inga avgiftshöjningar i dagsläget.

Antal lägenheter

54

TV och Bredband

Kabel TV, internet, telefon via ComHem 100/10

Parkering

Bilplats:
Föreningen har uppvärmt garage under byggnaden där man hyr ut 49 st parkeringsplatser för 800kr/mån till medlemmar.
Till dessa p-platser är det separat kö.

Renoveringar

Väsentliga Händelser under räkneskapsåret (2016)
Seriekopplade brandvarnare på samtliga våningsplan.
Omförhandlat elavtalet med Dala-Kraft.

Planerat underhåll:
Div utvändigt målningsarbete, 2018
Rengöring av fasadskivor, 2018
Målning av balkongräcken, 2020
Fogning och målning. 2020

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Övrigt

Gemensamma Utrymmen:
Cykelgarage samt parkeringsgarage som delas med grannhuset.

Om området

Kallebäck

Kallebäck är en lugn och trivsam stadsdel i centrala Göteborg med både innerstadens puls och skogens stillhet inom nära räckhåll.
Här tar du dig enkelt rakt ut i skog och mark. Alldeles intill bjuder Lackarebäcksberget på en oas av vackra bokskogar, bäckar och spännande djurliv. Bara en promenad bort hägrar också det milsvida naturreservatet Delsjön med sin fantastiska natur. Här hittar du badstränder, fiskeplatser, klättermiljöer, promenadstigar och golfanläggning. Vintertid åks det utför vid delsjöområdets eget fjäll Brudarebacken, med konstsnöanläggning, servering, skiduthyrning och knappliftar.
Kallebäck var tidigare en liten by och omnämns för första gången redan 1496. Namnet Kallebäck kommer från den bäck med samma namn som rann genom området. Källan till bäcken med det omtalade klara vattnet låg i bergssluttningen ovanför den nuvarande stadsdelen. Här byggdes den allra första vattenledningen till Göteborg. Strax ovanför källan ligger Hällkistan, en 4000 år gammal grav från slutet av stenåldern.
I stadsdelens blandade bebyggelse syns många mindre hus, bland annat tidstypiska 50-talshus i tegel och landshövdingehus med stora välskötta grönytor mellan husen. I Kallebäck bor du bekvämt med närhet till pizzeria, frisersalong och lunchrestauranger som JP's och Nova. Närmsta mataffär är NETTO, vill du storhandla finns ICA Maxi och Willys på andra sidan motorvägen.
Lockar storstadspulsen tar du dig med en 15 minuters cykeltur ner till Avenyn, Nordstan och Ullevi. Kommunikationerna är annars goda, med buss 50 åker du på 12 minuter till Korsvägen där du också hittar några av Göteborgs stora attraktioner som Liseberg, Svenska Mässan, Universeum och Världskulturmuseet.
av de gamla trähusen räddades och restaurerades under den stora rivningsvågen under 1960- och 70-talet.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Netto
250 m
Maxi ICA Stormarknad
580 m
Köpcentrum & Gallerior
Mega i Göteborg AB FOCUS- Gårda Affärscentrum
2 km
Affärshuset Avenyn
2,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Smörgatan 100
70 m
Förskola Smörgatan 80
120 m
Kollektivtrafik
Gräddgatan
210 m
Smörgatan
250 m
Grundskolor
Larén Productions
120 m
Skårsskolan
770 m
Gymnasium
It-Högskolan Sverige AB
790 m
Krokslättsgymnasiet
1,4 km
Universitet & Högskolor
Medieakademin
1,5 km
Liljenzins Data och Kemikonsult
1,8 km
Banker
Handelsbanken Almedal
520 m
Swedbank
1,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Delsjö Golfklubb
800 m
Innesvingen
1,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Gaisvallen KB
650 m
Sörgårdshallen
1,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Stora Delsjön
1,7 km
Aqua Wellness Sverige AB
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jenny Jurland för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte