Kallebäcksvägen 17

Bilder

  • Såld!
  • Vardagsrummet med den fina öppna spisen och utgång till balkongen.
  • Tidstypiska materialinslag.
  • Välkommen in!
  • Köksdrömmar för den kreativa!

Kallebäcksvägen 17 , Kallebäck , Göteborg

Nu finns äntligen möjlighet att förvärva denna oslipade diamant på Kallebäcksvägen 17 i Kallebäck!
Med öppet och kreativt sinne kan denna lägenhet förvandlas från ett renoveringsobjekt till just ert drömboende. Fungerande öppen spis och härlig utsikt ifrån stor balkong.

94 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
4 312 kr inkl. värme, vatten, TV-fiber och bredband-fiber
Typ:
Lägenhet
Boarea:
94 kvm
Våning:
8, hiss finns
Lägenhetsnummer:
15
Byggår:
1958

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

94 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Detta är ett drömprojekt för de kreativa och händiga!
Denna stora fyrrummare som är disponerad med hela 94kvm ligger i natursköna och kommunikationsvänliga Kallebäck. Med högt och praktfullt läge på 8e våningsplan i en stabil och välmående förening med låg belåningsgrad är detta ett häftigt renoveringsobjekt.

Hall & gästtoalett:
I hallen möts du av rymligt intryck där möjligheterna till avhängning är goda och där det även finns gott om plats för både hatthylla och övrig hallmöblering. Redan i anslutning från ytterdörren leds du in i lägenheten på fin parkett som med lite kärlek och omhändertagande kan bli ännu vackrare! På vänster sida i hallen ligger den lilla gästtoaletten med ett mindre handfat, klinkergolv och toalett.

Vardagsrum & kök:
Hjärtat av lägenheten är det stora vardagsrummet med dess magnifika fungerande öppna spis, generösa ljusinsläpp, vackra parkett och utgång till den stora balkongen. Från balkongen har du en härlig utsikt.
Vidare in genom lägenheten finner du ett ljust och trevligt kök som har all potential till att renoveras riktigt fint och modernt.

Innehall & sovrum:
Genom en fin innehall/passage leds du av tidsenliga och platsbyggda garderober och förvaringsluckor på höger sida. På vänster sida finner du de tre sovrummen som ligger i rad efter varandra.
Planlösningen som den ser ut idag är att det är två mindre sovrum och ett större, men även här får du som köpare låta fantasin flöda. Renovering av t.ex. borttagning av väggar bör först bekräftas/godkännas av föreningen.

Badrum:
I andra änden av passagen, i anslutning till det större sovrummet når du badrummet där det idag ligger klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, toalett, handfat och en mindre tvättmaskin.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

8 av 10, hiss finns

Avgift

4 312 kr inkl. värme, vatten, TV-fiber och bredband-fiber

Andel i föreningen

2,168%

Andel av årsavgiften

2,19058%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1958

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 24 september 2009

Fastighetsbeteckning

Skår 54:4

Allmänt om fastigheten

Kommentar

Inga driftkostnader finns då lägenheten ägs av ett dödsbo. Kontakta mäklaren för mer info.

Förening

Namn

Brf Kallebäcksvägen 17

Om föreningen

Brf Kallebäcksvägen 17 består av 48st lägenheter med bostadsrätt och 1 st lokal med hyresrätt. Föreningens fastighet byggdes år 1958 och förvärvades och registrerades år 1986.
Föreningen arbetar aktivt med att bibehålla låga kostnader både för huset och föreningens medlemmar, något om speglar sig i en anmärkningsvärt låg belåningsgrad, det vill säga en förening med mycket god ekonomi. Omröstning om inglasning av balkongerna har skjutits på. Infodring av stammarna är utförda under 2014-2015.

Föreningen är et s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2008 och 2040.
Amorteringen på föreningens lån sker enligt plan.
Ekonomisk förvaltare är SBC.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

49

Antal hyresrätter

1

TV och Bredband

Tv:
fiber-tv tv1, basutbudet. Vill man utöka kanaler bekostar man detta själv.
Internet:
Fiber via Bredbandsbolaget 100/100Mbit.

Parkering

Parkering:
Går att hyra för 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Renoveringar

Utförda
2016: Relining av avloppstammarna.
2016:Monterat temperaturgivare för övervakning av jämn temperaturfördeling i huset.
2016:Smörjning och justering av fönster och balkongdörrar.
2016: OVK-besiktning

Kommande händelser:
2017: Det är eventuellt planer på att renovera inglasning av balkongerna, detta är endast i förhandlingsfas med styrelsen och medlemmarna.
Årsavgifterna har årligen höjts med 1,5% som standard, dock verkar år 2017års avgift förbli oförändrad.
2017: Byte av tvättmaskiner.
2018: Byte av vattenledningar.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Övrigt

Gemensamma utrymmen:

Förråd:
Till vardera lägenhet hör 2 källarförråd till.

Tvättstuga:
Nere i källaren finns en stor tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och två torkrum.

Motionsrum:
På källarplan finner du även ett mycket modernt och väl utrustat gym som får nyttjas av husets medlemmar.

Cykelrum.

Uteplats:
Det finns även en berså med utemöbler.

Viktiga dokument

Om området

Kallebäck

Kallebäck är en lugn och trivsam stadsdel i centrala Göteborg med både innerstadens puls och skogens stillhet inom nära räckhåll.
Här tar du dig enkelt rakt ut i skog och mark. Alldeles intill bjuder Lackarebäcksberget på en oas av vackra bokskogar, bäckar och spännande djurliv. Bara en promenad bort hägrar också det milsvida naturreservatet Delsjön med sin fantastiska natur. Här hittar du badstränder, fiskeplatser, klättermiljöer, promenadstigar och golfanläggning. Vintertid åks det utför vid delsjöområdets eget fjäll Brudarebacken, med konstsnöanläggning, servering, skiduthyrning och knappliftar.
Kallebäck var tidigare en liten by och omnämns för första gången redan 1496. Namnet Kallebäck kommer från den bäck med samma namn som rann genom området. Källan till bäcken med det omtalade klara vattnet låg i bergssluttningen ovanför den nuvarande stadsdelen. Här byggdes den allra första vattenledningen till Göteborg. Strax ovanför källan ligger Hällkistan, en 4000 år gammal grav från slutet av stenåldern.
I stadsdelens blandade bebyggelse syns många mindre hus, bland annat tidstypiska 50-talshus i tegel och landshövdingehus med stora välskötta grönytor mellan husen. I Kallebäck bor du bekvämt med närhet till pizzeria, frisersalong och lunchrestauranger som JP's och Nova. Närmsta mataffär är NETTO, vill du storhandla finns ICA Maxi och Willys på andra sidan motorvägen.
Lockar storstadspulsen tar du dig med en 15 minuters cykeltur ner till Avenyn, Nordstan och Ullevi. Kommunikationerna är annars goda, med buss 50 åker du på 12 minuter till Korsvägen där du också hittar några av Göteborgs stora attraktioner som Liseberg, Svenska Mässan, Universeum och Världskulturmuseet.
av de gamla trähusen räddades och restaurerades under den stora rivningsvågen under 1960- och 70-talet.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Netto
230 m
Hönöfisk AB
670 m
Köpcentrum & Gallerior
Mega i Göteborg AB FOCUS- Gårda Affärscentrum
1,9 km
Affärshuset Avenyn
2,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Smörgatan 100
180 m
Förskola Smörgatan 80
280 m
Kollektivtrafik
Gräddgatan
260 m
Smörgatan
410 m
Grundskolor
Larén Productions
50 m
Skårsskolan
620 m
Gymnasium
It-Högskolan Sverige AB
880 m
Krokslättsgymnasiet
1,6 km
Universitet & Högskolor
Medieakademin
1,4 km
Liljenzins Data och Kemikonsult
1,8 km
Banker
Handelsbanken Almedal
540 m
Swedbank
1,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Delsjö Golfklubb
860 m
Innesvingen
1,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Gaisvallen KB
710 m
Sörgårdshallen
1,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Stora Delsjön
1,8 km
Aqua Wellness Sverige AB
2,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jenny Jurland för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte