Bilder

  • Såld!
  • Välkommen på visning!
  • Planskiss 2D

    Viss avvikelse kan förekomma.

    Skala och mått kan avvika från verkligheten.

  • Läckert badrum från 2015
  • Välkommen in!
  • Master bedroom

, Lunden , Göteborg

Välplanerad och insynsskyddad fyra om 81 kvm med härliga vyer över Lundens takåsar. Gavelläge erbjuder generöst ljusinsläpp och utsikt i tre väderstreck. Lägg därtill en balkong i söderläge och stamrenoverat badrum från 2015, så har du i stort sett allt du kan önska!

Här bor man i en välskött förening med närhet till Danska vägens serviceutbud, Redbergsplatsens kommunikationer och Delsjöns naturområden. Varmt välkommen på visning!

81 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
5 182 kr inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
81 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
124
Byggår:
1955
Driftskostnad:
475 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

81 kvm

Rumsbeskrivning
Information

Välkommen till denna 50-talspärla med härlig söderbalkong och utsikt över Lundens takåsar. Här möts du av en välplanerad fyrarummare med tidstypiska detaljer som vackra fönsterbräden, fiskbensparkett och bevarat originalkök. Önskar man större socialt utrymme, finns det möjlighet att på enkelt sätt ta ner väggen mellan vardagsrum och arbetsrum (se alternativ planlösning). Stambytt och renoverat badrum från 2015. Bostadens 81 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Hall

Stor möblerbar hall med trevligt ljusinsläpp från flera håll. Till vänster från entrén finns en praktisk klädkammare och längs väggen på högersidan finns snygga knoppar för ytterkläderna. Ovanför ytterdörren finns en platsbyggd hylla för ytterligare förvaring av t.ex. skor. Ljust målade väggar och läckert mörkt laminatgolv.

Kök

Till vänster om hallen finner vi bostadens kök med bevarade originalskåp och lådor. Här samsas den sköna retrokänslan med moderna snitt i form av bänkskiva av massiv ek och ett ljusgrått kakel ovanför arbetsytan. Här finns gott om förvaring i flera skåp, skafferi och serveringsskåp. Vitvarorna består av spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Invid fönstret med utsikt mot lekplatsen på husets baksida ryms ett matbord med plats för minst fem matgäster. Väggarna är målade i en behaglig betonggrå ton, och likväl som i hallen återfinns här det både slitstarka och lättstädade laminatgolvet.

Badrum

Till höger om entrén hittar vi bostadens badrum som stamrenoverades i föreningens regi 2015. Helkaklat med mörkbrunt klinker och vitt liggande kakel och praktiskt vädringsfönster. Här finner du WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handukstork och läckert designbadkar. Härlig golvvärme för frusna fötter och förberett för inkoppling av tvättmaskin.

Sovrum 1

Vägg i vägg med köket hittar vi bostadens nuvarande master bedroom med fönster mot morgonsol i öster. Förvaringsutrymme i fyra platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöbler om så önskas. Laminatgolv och ljust mönstrade tapeter som ger rummet en harmonisk känsla.

Vardagsrum

Från hallen når vi vardagsrummet som med sitt härliga gavelläge skänker underbart ljusinsläpp från fönster mot söder och väster. På kvällarna kan man skåda vackra solnedgångar med utsikt över Lundens takåsar. Här ryms hela familjen i soffgruppen med utrymme för tv-hörna, och invid sovrummet till vänster har man även utgång till den härliga balkongen i soligt sydvästläge. Ljust målade väggar och klassisk ekparkett i fiskbensläggning som även fortsätter in i de angränsande sovrummen.

Sovrum 2

Till höger i vardagsrummet finner vi ytterligare ett sovrum som i dagsläget disponeras som arbetsrum/kontor. Här ryms enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbler. Fönster mot väster med utsikt över Lundens takåsar ner mot Redbergskyrkan. Om man önskar kan man med lätthet ta ner väggen mellan sovrummet och vardagsrummet då den inte är skruvad mot golvet, och på så sätt skapa ett större vardagsrum med utrymme för matsalsdel. Ljust målade väggar och fiskbensparkett.

Sovrum 3

Till vänster från vardagsrummet hittar vi bostadens tredje sovrum. Här finns plats för föräldrarnas dubbelsäng eller syskonparets två enkelsängar. Fönster mot söder och utgång till den härliga balkongen i sydvästläge. Ljust målade väggar och fiskbensparkett.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

5 182 kr inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband

Andel i föreningen

0,93866%

Andel av årsavgiften

0,93854%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1955 Stambytt 2015

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 3 december 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 171 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Lunden 33:2

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

5 700 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 600 kr
Försäkring: 2 100 kr
Beräknat antal personer: 2

Förening

Namn

Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 18

Om föreningen

Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Lunden 25:15, 33:1, 33:2 och 34:1, som uppfördes med flerbostadshus 1954-55. Adresserna är De Geersgatan 2-22 samt 7-9.

Den totala bostadsarean för föreningens lägenheter är 8393 kvm medan lokalerna utgör 37 kvm.
De 142 bostadsrätterna är fördelade enligt nedan:
1 rok 22 st
2 rok 59 st
3 rok 30 st
4 rok 31 st

Gemensamma utrymmen är:
Bastu och träningslokal i uppgång 10 samt cykelförråd och barnvagnsrum. Tvättstugor finns i samtliga uppgångar förutom i nr 7. Dessutom finns en slöjdlokal i uppgång 22 och spolplatta med biltvätt. Flera uteplatser med möjlighet att grilla finns också i föreningen.

För mer information, se föreningens årsredovisning och stadgar, samt föreningens informativa hemsida www.degeersgatan.se

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

142

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

ComHems basutbud gällande kabel-TV ingår. Dessutom ingår bredband med hastigheten 50/10 i månadsavgiften. Vill man uppgradera till 100/100 görs det separat och bekostas av lägenhetsinnehavaren.

Parkering

Föreningen har 61 enskilda garage och 72 parkeringsplatser för uthyrning, till dessa tillämpas separat kö. Det finns även en spolplatta för biltvätt vid garagen. P-plats kostar 137 kr, garage i längan 299 kr och garage i backen 334 kr.

Kötiden varierar mellan c:a 1-6 månader enligt uppgift från styrelsen 2017-01-26.

Renoveringar

1997: Fönster och balkongdörrar byttes ut.
2000: Renovering av balkonger
2003: Renovering av trappuppgångar. Bland annat nya portar och porttelefon installerades.
2010: Renovering av yttertaken
2015-16: Stambyte genomfört samt badrum renoverade.
2016: Underhåll tvättstugor.

Planerat underhåll:
Byggnation av miljöhus
Översyn av värmesystem
Byte av låssystem till portdörrarna

Ekonomi

Föreningen har en god översyn över dess ekonomi och amorterar enligt plan. I dagsläget finns inga beslut om förändringar av avgiften. (Informationen baseras på kontakt med styrelsen 2017-01-26)

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Övrigt

Föreningen har genom riksbyggens försäkringskollektiv tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla boende i föreningen.

Om området

Lunden

På höjderna i öster strax bortom Ullevi och stadens brus breder den lummiga stadsdelen Lunden ut sig. Bara några minuters spårvagnsresa från centrum tar dig hit till kvarteren som ger dig lika mycket stadskänsla som lugn.

Uppe på högsta höjden, kallad Gamla Lunden väntar en magnifik utsikt över Göteborgs stad. Här präglas stadsbilden av de kuperade gatorna och de många landshövdingehusen från 1920- och 1930-talet. Häruppe hittar du Slätten med lekplats och stora härliga grönområden, populära för picknick och grillning. Ett givet utflyktsmål är också Snikens kulle med fantastisk vy över hela staden. Här samlas folk sommartid bland klipporna med picknickkorgar för att passa på att njuta av konserterna på Ullevi, därav kullens namn.

Stadsdelen Lunden har fått sitt namn efter gården Lunden med anor från 1550-talet. Gården var en av de största i Örgryte socken och var verksamt jordbruk ända in på 1800-talet, då det kuperade och bergiga området började bebyggas av småhus. När Örgryte slogs samman med staden Göteborg på 1920-talet, började gator och avlopp anläggas och efter hand uppfördes de karakteristiska landshövdingehusen. Många av gatunamnen berättar om vilka förnäma släkter som haft sitt säte här genom historien. Bland dem finns UlfSparre-släkten på 1600-talet och under 1700-talet riksmästare Erik Paulin.

Längs Danska vägen som slingrar sig fram genom stadsdelen hittar du ett gemytligt myller av butiker, caféer och restauranger med smaker från hela världen, inte minst Lejonet och Björnens berömda glasscafé. Känner du för engelskt pubhäng och kanske en quiz efter jobbet finns mysiga Paddingtons på St Pauligatan. Strax intill ligger Olskrokstorget med traditionell torghandel, fiskbodar, ICA Supermarket, apotek och systembolag.

På östra sidan av Danska vägen ligger Nya Lunden med utblick mot det vidsträckta naturområdet Delsjön. Här finns vackra vandringsleder, sjöar att bada och fiska i, kanotuthyrning, motionsslingor, skiduthyrning mm.

Du som bor i Lunden åker smidigt in till Göteborgs city. Buss 60 går med täta turer och i närheten har du också Redbergsplatsen och Olskrokstorget som utgör knutpunkter för flera buss- och spårvagnslinjer.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Kaffelunden
280 m
Viol Livs i Göteborg
350 m
Köpcentrum & Gallerior
Olskroken
800 m
Munkebäckstorget
1,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Solveigs Förskolor AB
150 m
Förskola Torkelsgatan Solveigs Förskolor AB
150 m
Kollektivtrafik
Pärlstickaregatan
180 m
Hogenskildsgatan
240 m
Grundskolor
År 6-9 Nya Lundenskolan
360 m
Gamla Lundenskolan F-5
360 m
Gymnasium
Göteborgs Högre Samskola 7-9
1,2 km
Kunskapsgymnasiet Göteborg
1,3 km
Universitet & Högskolor
Teater och Operahögskolan Artisten
2,3 km
Högskolan för scen och musik
2,3 km
Banker
Handelsbanken Örgryte
740 m
Handelsbanken Gårda
1,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Gullbergsbro Adventure HB
1,2 km
Susanne Rude AB
2,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Överåsvallen
650 m
Landala Squash AB
790 m
Simhallar & Utomhusbad
Got Event AB
1,6 km
Aqua Wellness Sverige AB
1,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jonas Adamsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte