Ostgatan 16

Bilder

  • Såld!

Ostgatan 16 , Kallebäck , Göteborg

Nu har ni chansen att förvärva denna kvadratsmarta och välrenoverade tvårummaren i populära Kallebäck!
Med trivsamt läge i stabil förening är detta ett ultimat boende för den som letar efter en trivsam och fräsch lägenhet att flytta in i!

44 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 320 kr inkl. värme, VA, kabel-TV, internet
Typ:
Lägenhet
Boarea:
44 kvm
Våning:
5, hiss finns
Lägenhetsnummer:
251
Byggår:
1961
Driftskostnad:
372 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

44 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

I hallen kliver du in på ett härligt klinkergolv med fina detaljer och där ljuset från vardagsrummets fönsterpartier avger en inbjudande och trivsam känsla. Här finns bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt skoställ, alternativt finns möjligheten att istället inreda med någon mindre förvaringsmöbel. Med smart planlösning har du i anslutning till hallen även en bra klädkammare inom räckhåll. Här inne erbjuds praktisk och genomtänkta förvaringsmöjligheter med inbyggda hyllplan och klädhängare. Dörren in till lägenheten är en säkerhetsdörr från Daloc, som inte bara ger en högre trygghetskänsla utan även isolerar ljud från hiss och trapphus.

Badrum

I anslutning till hallen har du på höger sida dörren in till badrummet. Här är helkaklade vita väggar och smakfullt grått klinkergolv med behaglig golvvärme, samt lyxen med egen installerad tvättmaskin. Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambytet år 2007-09. Idag är det dusch med draperi, vill man istället sätta in vikbara duschdörrar bör detta inte vara något problem. I övrigt är badrummet utrustat med toalett, handfat med spegel- samt underskåp och handdukstork.

Vardagsrum

För att vara en lägenhet med 44kvm är planlösningen väldigt bra. Vardagsrummet bjuder på generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt öppning ut till den franska balkongen. Här inne går det utan problem att inreda trivsamt med soffa och fåtöljer för en mysig och social tv-hörna.

Kök

I anslutning till vardagsrummet finner du köket. Med härliga mosaikbeklädda väggar i grön/blåa toner, vita fräscha luckor, glashyllor samt arbetsbänk i ekskiva gör detta kök inbjudande och stilfullt. Här finns bra arbetsyta och förvaring med både under- och överskåp. All maskinell utrustning så som, diskmaskin, spis/ugn, kolfilterfläkt, microvågsugn och kyl/frys fungerar utan konstigheter. Intill fönstret ryms en matplats för 4-5 personer. Köket renoverades år 2004.

Sovrum

Även sovrummet är i anslutning från vardagsrummet. Här inne finner du längs ena kortsidan generös klädförvaring med stora och stilfulla garderober. På andra sidan, vid fönstret är det idag inrett en stor dubbelsäng.

Klädkammare

Detta utrymme är guld värt för många! Här inne kan du dels strukturera upp din garderob och samtidigt få plats med dammsugaren, resväskor och annan övrig förvaring som du inte vill ska ligga framme och stöka!

Välkomna till denna praktiska och kvadratsmarta lägenhet på Ostgatan i Kallebäck!
Kallebäck har inom de senaste åren blivit väldigt populärt då det är en lugn och naturnära stadsdel som samtidigt har mycket bra kommunikationer in till city med fina cykelvägar och direktbuss.
Att det idag även har påbörjats planering och nybyggnation av bostäder och ett nytt centra är något som inom några år kommer ge en positiv effekt för hela området.

Detta boende är perfekt för dig som vill flytta in i en trivsam och fräsch 2:a!
Lägenhetens 44 kvm disponeras på följande vis:

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

5 av 9, hiss finns

Avgift

3 320 kr inkl. värme, VA, kabel-TV, internet

Andel i föreningen

0,15267%

Andel av årsavgiften

0,15267%

Reparationsfond

994 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1961

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 mars 2011
Energiprestanda: 117 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Kallebäck 7:2

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 464 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 1 464 kr
Beräknat antal personer: 2

Övrigt

Parkering:
I föreningen finns parkeringsplatser placerade i området, parkeringsplats kan hyras till en kostnad av ca 100 kr/mån samt 355kr/månad i varmgarage och 259kr/mån i kallgarage.
Finns även MC-platser i garage och MC-platser i bur. Pris/mån från 160kr - 250kr.
Till samtliga parkeringar är det separat kö.

Tvättstuga:
Totalrenoverad tvättstuga (2016) med nya tvättmaskiner och torktumlare.
Nere på källarplan i varje fastighet finns tvättstugor som medlemmarna kan nyttja. Tre personer kan tvätta samtidigt och per bokning/person har man 2st tvättmaskiner samt 1st torktumlare och torkrum att tillgå.
Tvättstugorna bokas med hjälp av bokningstavlor och det finns tvättmöjligheter så att alla medlemmar ska kunna tvätta 3 timmar varannan vecka.

Förråd:
Källarförråd om ca 6kvm tillhör lägenheten.

Gemensamma utrymmen:
Innergård med tillgång till grill som medlemmarna får nyttja
Matkällare (avgift)
Gästlägenhet (avgift)
Hobbyrum
Fritidslokal
extra cykelrum (avgift)

Gästlägenhet:
Föreningen har en gästlägenhet i entréplan på Ostgatan 16 som föreningens medlemmar kan hyra vid tex besökande gäster.
Lägenheten har fyra sängplatser, dusch och kök med matplats.
Pris:
En natt kostar 300 kr, två nätter/helg kostar 500 kr och en vecka (maxtid för hyra) kostar 1 500 kr. Tillträde får ske kl 15:00 och lägenheten skall vara städad och klar kl 12:00 sista hyresdagen.

Område:
Då det i dagsläget planeras flera stora nybyggnadsprojekt i Kallebäck kommer området få ett rejält lyft där utökad del av handel, kontor och boende i olika former kommer att byggas.
Detta kommer gynna området Kallebäck då den nya bebyggelsen kommer bidra till ett ökat serviceutbud med fler attraktiva mötesplatser och ett ännu trivsammare område inom de närmsta åren.

Förening

Namn

HSB Brf Kallkällan i Göteborg

Om föreningen

Om föreningen
Föreningen HSB Brf Kallkällan i Göteborg bildades 1958. I föreningen finns 443 st bostadsrättslägenheter, 2 st hyresrätter, varav den ena används som gästlägenhet för medlemmarna, 1 st lokal som är upplåten med bostadsrätt, 4 st lokaler som hyrs ut och tre lokaler som var outhyrda. (uppgifter från verksamhetsårets slut i årsredovisningen)
Föreningen har totalt 31 736 kvm lägenhetsyta samt 744 kvm lokalyta.

Föreningens 445 bostäder fördelar sig enligt:

1 r.o.k. - 36 st
2 r.o.k. - 144 st
3 r.o.k. - 61 st
4 r.o.k. - 150 st
5 r.o.k. - 54 st

Genomförda arbeten
2016, OVK ( obligatorisk ventilations kontroll) har genomförts.
2016, Relining av de horisontella avloppstammarna i bottenplan på Ostgatatan 10-16.
2016, Renovering av tvättstugorna.
2016, Lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13 har renoverats
2015, Taket har renoverats på Ostgatan 18-22 samt på Gräddgatan 6-10
2015, Internet via fiber installerades
2014, Taket har renoverats på Ostgatan 2-8 och 12-16
2010, Maskinbyte av flera tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna
2007-2009, Stamrenovering och badrumsrenoveringar, renovering av ventilation, balkongrenoveringar, byte av fönster mm.

Kommande arbeten
Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen planerar en större underhållsåtgärd av hissarna i samtliga fastigheter. Hissarna är från 1990-talet och normalt är ett underhållsintervall ca vart 25e år.
Eventuellt planeras även längre fram att installera trefas i de mindre lägenheterna i huset. På 60-talet installerades enbart trefas i de större lägenheterna och enfas i de mindre.
Under året kommer fasaden på Kallebäcksvägen 11 renoveras.
Planering om att bygga om lokaler till 4st smålägenheter.

Ekonomi
Brf Kallkällan har god ekonomi och gott om likvida medel. Ingen höjning av årsavgifterna är planerade.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.

För mer information om föreningen, se bifogad årsredovisning samt föreningens informativa hemsida www.brfkallkallan.se

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

445

Antal hyresrätter

2

TV och Bredband

I månadsavgiften ingår:
Värme
Bredband 250/100, Bredbandsbolaget fiber
Telefoni
TV T-1 Bas.

Avtalet med bredbandsbolaget förlängdes ytterligare ett år t.o.m 2021 samtidigt som bredbandshastigheten ökades till 250 Mbit/sek.

Parkering

Parkering
I föreningen finns parkeringsplatser i området, parkeringsplats kan hyras till en kostnad av ca 100 kr/mån samt 355kr/månad i varmgarage och 259kr/mån i kallgarage.

Finns även MC-platser i garage och MC-platser i bur. Pris/mån från 160kr - 250kr.

I dagsläget (2016-12-22) finns det lediga platser till samtliga parkeringsmöjligheter. Till dessa är det separat kö.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Övrigt

Gemensamma utrymmen:
På innergårdarna finns grillar uppsatta för medlemmarna
Matkällare (avgift)
Gästlägenhet (avgift)
Hobbyrum
Fritidslokal
extra cykelrum (avgift)

Om området

Kallebäck

Kallebäck är en lugn och trivsam stadsdel i centrala Göteborg med både innerstadens puls och skogens stillhet inom nära räckhåll.
Här tar du dig enkelt rakt ut i skog och mark. Alldeles intill bjuder Lackarebäcksberget på en oas av vackra bokskogar, bäckar och spännande djurliv. Bara en promenad bort hägrar också det milsvida naturreservatet Delsjön med sin fantastiska natur. Här hittar du badstränder, fiskeplatser, klättermiljöer, promenadstigar och golfanläggning. Vintertid åks det utför vid delsjöområdets eget fjäll Brudarebacken, med konstsnöanläggning, servering, skiduthyrning och knappliftar.
Kallebäck var tidigare en liten by och omnämns för första gången redan 1496. Namnet Kallebäck kommer från den bäck med samma namn som rann genom området. Källan till bäcken med det omtalade klara vattnet låg i bergssluttningen ovanför den nuvarande stadsdelen. Här byggdes den allra första vattenledningen till Göteborg. Strax ovanför källan ligger Hällkistan, en 4000 år gammal grav från slutet av stenåldern.
I stadsdelens blandade bebyggelse syns många mindre hus, bland annat tidstypiska 50-talshus i tegel och landshövdingehus med stora välskötta grönytor mellan husen. I Kallebäck bor du bekvämt med närhet till pizzeria, frisersalong och lunchrestauranger som JP's och Nova. Närmsta mataffär är NETTO, vill du storhandla finns ICA Maxi och Willys på andra sidan motorvägen.
Lockar storstadspulsen tar du dig med en 15 minuters cykeltur ner till Avenyn, Nordstan och Ullevi. Kommunikationerna är annars goda, med buss 50 åker du på 12 minuter till Korsvägen där du också hittar några av Göteborgs stora attraktioner som Liseberg, Svenska Mässan, Universeum och Världskulturmuseet.

I närheten

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jenny Jurland för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte