Kvarngärdesgatan 8B

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen in!
  • Helkaklat badrum med dubbla vädringsfönster
  • Utsikt mot grönska

Kvarngärdesgatan 8B , Örgryte/Bö , Göteborg

I hjärtat av Örgryte hittar ni denna ljusa och välplanerade 1:a med närhet till både Göteborgs stadspuls och Delsjöns naturområde. Högt och fritt läge utan insyn med parkliknande omgivningar.

Välskött förening med god ekonomi och bredband inkluderat i avgiften. Service finns inpå knuten vid Bö affärscentrum, och på promenadavstånd når du ICA Focus samt Liseberg.

Välkommen på visning!

40 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
2 791 kr inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
40 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
11
Byggår:
1946
Driftskostnad:
349 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

40 kvm

Rumsbeskrivning

Ljus och charmig 40-talspärla som renoverats varsamt de senaste åren. Med grönskande parkliknande omgivningar och ett högt och fritt läge utan insyn är detta en bostad att verkligen trivas i! Här bor man i ett mycket populärt område med både motionsspår, badsjöar och stadspulsen alldeles inpå knuten. Bra kommunikationer som tar dig till centrala Göteborg på c:a 5 minuter. Välskött förening med god ekonomi och bredband inkluderat i månadsavgiften. Lägenhetens 40 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Hall

Rymlig hall med plats för ytterkläder och skor innanför dörren. Förvaring i två garderober. Vitmålade väggar och ljust golv.

Badrum

Helkaklat badrum i tidlöst utförande. Här finns WC, handdukstork, handfat och badkar. Djup fönsternisch med stenbänkskiva och dubbla vädringsfönster med vackert mönstrat glas.

Kök

Ljust och trevligt kök med fönster mot lugna och grönskande omgivningar. Här har du både bra arbetsytor och gott om förvaring. Serveringsskåp med vitrindörrar förstärker den charmiga känslan ytterligare. Slitstark bänkskiva i mörkgrå laminat med snyggt kakel i brunt och vitt ovanför. Här finns plats för matbord med upp till fyra middagsgäster. Vitvarorna består av spis, kolfilterfläkt och kyl/frys. Vitmålade väggar och ljust golv.

Allrum

Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti i burspråk fritt från insyn. Djup fönsternisch med stor marmorskiva ger rummet generöst ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Här ryms med enkelhet både säng, soffgrupp, tv-möbler och arbetshörna. Väggar målade i ljusgrått och ljust golv.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

2 791 kr inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband

Andel i föreningen

3,67%

Andel av årsavgiften

3,67142%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enl. överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1946

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 22 januari 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 168 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Bö 98:10

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 196 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 1 700 kr
Försäkring: 2 496 kr
Beräknat antal personer: 2

Övrigt

Föreningen tar ut en obligatorisk avgift för kollektivt elabonnemang om 125 kr som tillkommer på månadsavgiften. Totalt betalar man 2916 kr/mån med detta tillägg.

Förening

Namn

BRF Kvarngärdet nr 8

Om föreningen

BRF Kvarngärdet nr 8 registrerades 1998 och fastigheten BÖ 98:10 förvärvades 2001. Ekonomisk förvaltare är SBC, och
fastighetsskötsel utförs av C O Wikloff fastighetsskötsel AB.
Föreningen är mycket välskött med både engagerade
medlemmar och styrelse.

Byggnadens totala yta är 1245 kvm varav 1245 kvm utgör lägenhetsyta. Totalt finns 18 st lägenheter med följande lägenhetsfördelning:
1 RoK - 3 st
2 RoK - 6 st
3 RoK - 1 st
4 RoK - 8 st

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

18

TV och Bredband

Kabel-tv finns via ComHem (basutbud).

100 mbit bredband via fiber från Bredbandsbolaget ingår i
månadsavgiften.

Parkering

Föreningen äger inga egna parkeringsplatser men i området råder fri 24-timmars gatuparkering.

Renoveringar

Utfört underhåll:
2015: Renovering av elstammar
2014: OVK-besiktning, Rengöring och injustering av
värmesystem
2013: Målning av fönster, målning & slipning av golv i trapphus
2011-2012: Ventilbyte och balansering av värmesystemet
2011: Utvändig fasad- och markbelysning
2009: Sophus
2007: Reparation och hydrofobering av västra gaveln
2005: Installation av bredband via fiber från Bredbandsbolaget
2004: Byte av cirkulationspump
2003-2004: Renovering av tvättstuga
2003: Omläggning av tak, nya balkonger
2002: Relining av avloppstammar
2002: Ny dränerings-, avlopps- och dagvattenledning
2002: Fönsterrenovering
2001: Byte till säkerhetsdörrar

Planerat underhåll:
2016-17: Tätning av fönsterkarmar och hydrofobering av västra gaveln.

Ekonomi

Föreningen har god ekonomi, och styrelsen arbetar aktivt för att främja medlemmarnas intressen. Inför årsskiftet 2014/15 höjde man avgifterna med 2% för att kunna avsätta medel för
den kommande renovering av elstammarna. I dagsläget står man inte inför några planerade höjningar av månadsavgifterna.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Kontaktperson

Jan Binsell

Övrigt

Gemensamma utrymmen:
I källaren finns en tvättstuga som får nyttjas efter bokning. Där finns två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. Övriga gemensamma utrymmen är bl.a. stenlagd uteplats med grillmöjlighet, pingisrum, lägenhetsförråd och cykelförråd.

Runt området finns grönskande parkliknande omgivningar och grillmöjlighet vid föreningens uteplats. Promenadavstånd till Skatås och Delsjöområdet som inbjuder till såväl motion som bad och friluftsliv.

Om området

Örgryte/Bö

Örgryte är en attraktiv, lugn och väldigt central stadsdel i Östra centrum. Området erbjuder en blandning av villor, radhus och flerbostadshus. Örgryte är också känt för sitt naturnära läge i och med närheten till Skatås och Delsjöområdet där du finner motionsslingor, badsjöar, golfbana och vacker natur.

Kommunikation

Genom Örgryte går spårvagnslinje 5, vilken startar vid hållplatsen Östra sjukhuset och går via Sankt Sigfridsplan vidare in mot centrum. Från närmaste hållplats Ekmanska som ligger precis utanfördörren tar det c:a 5 minuter till centrala Göteborg, och c:a 11 minuter till Chalmers. Med sin närhet till stan går det även bra att cykla eller promenera till City.

Närservice

Vid närliggande Bö affärscentrum hittar du bl.a. en Tempo-butik, pizzeria, thairestaurang, tobaksaffär och blomsteraffär.

På promenadavstånd finns Focushuset med bl.a. välsorterad ICA-butik, systembolag och apotek. Granne med detta ligger Valhallabadet och Liseberg.

Parkering

Gratis 24-timmars gatuparkering i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
I.t. Lindholm Livsmedel HB
560 m
Tempo Skår
890 m
Köpcentrum & Gallerior
Mega i Göteborg AB FOCUS- Gårda Affärscentrum
1,2 km
Olskroken
1,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Glada Timmar Föräldrakooperativ
370 m
Förskola Bögatan 14
370 m
Kollektivtrafik
Göteborg Ekmanska
180 m
Göteborg Bögatan
270 m
Grundskolor
Montessoriskolan Casa
360 m
Böskolan Fristående skola
600 m
Gymnasium
Kunskapsgymnasiet Göteborg
1,1 km
Thoren Innovation School
1,2 km
Universitet & Högskolor
Medieakademin
1,7 km
Teater och Operahögskolan Artisten
1,8 km
Banker
Handelsbanken
550 m
Swedbank
740 m
Golfbanor & Golfklubbar
Susanne Rude AB
1,7 km
Gullbergsbro Adventure HB
2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Landala Squash AB
470 m
GLTK Göteborgs Lawn-Tennisklubb
790 m
Simhallar & Utomhusbad
Simavdelningen 1902
1,3 km
Valhallabadet
1,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jonas Adamsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte