Grusbrantsvägen 7

Bilder

  • Såld!

Grusbrantsvägen 7 , Gunnilse , Göteborg

Vill du bo på landet men ändå nära stan? Nu har du chansen att förvärva ett charmigt enplanshus med inredd källare i expansiva Gunnilse. Högt och fint läge i lugnt villaområde. Garage för en bil och goda parkeringsmöjligheter. 15 min med bil till Göteborg centrum. Närhet till busshållplats, ICA Nära och Lerjedalens GK.

65 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
65 kvm
Biarea:
65 kvm
Tomtarea:
1 542 kvm
Byggår:
1950
Driftskostnad:
2 666 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 2 sovrum

Boarea

65 kvm

Biarea

65 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
Entréplanet är ljust och luftigt med vackert slipat trägolv i original vilket ger en genuin och trivsam känsla. Härliga sällskapsytor med kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning. I hela entréplanet har man en hög takhöjd på nästan 2,60 m.

Hall
Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Vita tapeter på väggarna och slipat trägolv.

Kök
Snyggt IKEA-kök från 2007 i högblankt vitt. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, ugn, fläktkåpa, diskmaskin (2014) och kombinerad kyl/frys. Vitt kakel ovanför bänkskiva i mörkt träslag. Med diskhon placerad under fönstret i köket blir det aldrig tråkigt att diska. Här kan man laga mat och diska och samtidigt njuta av den fina utsikten.

Arbetsrum/Kontor
Intill köket ligger ett arbetsrum med fönster. Vita väggar och slipat trägolv. Här finns plats för ett skrivbord och några hyllor.

Matsal
Matsalen är det finaste rummet i huset med en fantastisk utsikt över Lärjeåns dalgång genom vackert burspråksfönster. Här finns en Romotop braskamin både för extra värme och mysfaktor. Ta en kopp kaffe, njut av utsikten och kvällssolen.

Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning mot matsalen. Vita tapeter med lite glans på väggarna och slipat trägolv.

Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Vita väggar och slipat trägolv. Här finns en praktisk klädkammare.

KÄLLARPLAN
Inredd källare med egen ingång och förråd med separat ingång.

Sovrum 2/Allrum
Rymligt sovrum som kan användas som allrum, gästrum, biljardrum m.m. Vita väggar och nytt laminatgolv. Bredvid ligger ett mindre sovrum med mosaikgolv som nuvarande ägare använder som klädkammare.

Badrum & Tvättrum
Lyxigt badrum med snyggt designat badkar, dusch med glasdörrar, WC, tvättställ med tre underskåp, spegelskåp och handdukstork. Vitt kakel på väggarna och svart/vitt klinker på golvet. Golvvärme för extra komfort. Separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Pannrum
Pannrummet är utrustat med pelletspanna och pelletsförråd.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1950

Uppvärmning

Vattenburen värme - pelletspanna

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 augusti 2013
Energiprestanda: 335 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare med betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Huset genomgick omfattande renoveringar under 2006-2012. Arbetet omfattade bland annat: omdränering med tilläggsisolering, omläggning av yttertak, nytt badrum, nytt kök, byte av el och avloppstammar samt vattenledningar till värmesystemet, installation av nya element i hela huset utom ett, ny braskamin med nytt insatsrör samt nya isoler behandlade rutor m.m. Under år 2014-2015 utfördes arbete i sovrum + mindre rum på källarplan: läggning av laminatgolv, nya väggar, gipsskivor, isolering, plåtreglar, målning av väggar och innertak, el dragen (sovrum).

Fastighetsbeteckning

Angered 7:102

Övriga byggnader

Rejält murat garage. Arbete som utfördes senaste två år: el dragen till garage, egen central samt vamförråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

32 000 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 12 000 kr
El: 6 800 kr
VA: 4 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Väg, samf: 500 kr
Sotning: 700 kr
Försäkring: 6 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Säljaren använder även braskaminen för uppvärmning. Eventuell kostnad för ved är ej med i driftkostnaden ovan. Ägaren använder kaminen kontinuerligt under kallare årstider.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 771 000 kr

Summa pantbrev

1 969 000 kr

Tomt

Areal: 1 542 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Härlig tomt med fruktträd, stora rhododendronbuskar och några andra växter. På tomten finns en flaggstång.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Förmån: 1 Officialservitut 14-ANG-406 Väg
Förmån: 2 Officialservitut 14-ANG-406 Väg badplats båtplats
Last: 1 Officialservitut 14-ANG-840 Vattenledning
Last: 1 Avtalservitut 14-IM1-36/808A Kraftledning mm

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Gunnilse

Gunnilse ligger i de nordöstra delarna av Göteborg, ca 12 km från centrala Göteborg och 3 km sydost om Angered centrum. Gunnilse är gammal kulturbygd med en kyrka från 1200-talet och bebyggelse från 1500-talet. Bo på landet nära staden är mycket attraktivt. Lärjeåns dalgång sträcker sig genom Gunnilse och delar av den omfattas av Habitat 2000, som är ett nätverk inom EU till skydd för vissa utvalda naturtyper och arter. Badsjön Smörvattnet som ligger i Gunnilse bjuder på bra bad och fiske. Lerjedalens Golfklubb erbjuder en 18-hålsbana och två 9-hålsbanor i naturskön miljö. Inom nära framtid så kommer området utvecklas med nya bostäder, centrum och ny skola.

Kommunikation

Med bil tar det ca 15 minuter in till Göteborg centrum. I februari 2015 inleddes arbetet för att förbättra tillgängligheten och trafiksäkerheten på väg 190, delen Angereds Storåsväg till Angereds Kyrkväg. Ombyggnationen innebär att väg 190 byggs ut till två körfält i varje riktning, vilket kommer att öka kapaciteten och framkomligheten.
Kollektivtrafik går relativt tätt på sträckan som trafikeras av en expressbuss. Blå express tar dig in till centrala Göteborg på ca 20 minuter. Under högtrafik går bussen var tionde minut från busshållplatsen Angereds Kyrka. I närheten av busshållplatsen finns en gratis pendelparkering. Med Blå express tar det 7 min till Hjällbo där byte till spårvagn sker.

Närservice

ICA-butiken ligger mitt i Gunnilse. I de utbyggnadsplaner som finns för Gunnilse verkar det som att Gunnilse centrum vid ICA-butiken kommer att utökas med diverse andra butiker.
I närliggande Olofstorp finns en närbutik med postservice, pizzeria, Thai take-away restaurang, videobutik, El- och järnvaruhandel, blomsteraffär, frisör, glasmästeri, hudvårdsterapeut m.m. Vid Björsared finns "Tappen", en bensinstation med spel, pizzeria och gatukök, videouthyrning samt liten butik.
Här finns flera förskolor och två skolor: Gunnilse Skolväg 3 (har tre avdelningar med barn i åldrarna 1-5 år), Nallarna på Gunnilse Ås (fristående förskola), Förskolan Barnens Hus (privat förskola), Gunnilseskolan, årskurs F-6 och Bergums skola, årskurs F-9.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Gunnilse
340 m
al - Sadk Grönsaker och Frukt
2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Gunnilseskolans Fritidshem
150 m
Förskola Gunnilse Skolväg 3
280 m
Kollektivtrafik
Gunnilse Skola
290 m
Angered Kyrka
390 m
Grundskolor
Gunnilseskolan F-6
150 m
Stiftelsen för Kristna Skolor i Angeredo
1,6 km
Gymnasium
Angeredsgymnasiet
2,4 km
Angereds Sporthall Idrottshall
2,5 km
Banker
Swedbank
2,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Lerjedalens Drift AB
1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Rannebergsbadet
2,1 km
Vättleksolans Sporthall Idrottshall
2,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Badplats
1,5 km
Rannebergsbadet
2,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Tina Bergenholtz för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte