Anders Zornsgatan 23 E

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Anders Zornsgatan 23E
  • Vacker fiskbensparkett
  • Hallen förbinder lägenhetens samtliga rum

Anders Zornsgatan 23 E , Örgryte/Bö , Göteborg

Välkommen till denna charmiga och välplanerade 40-talspärla. Vacker fiskbensparkett, balkong i söderläge och härligt gavelläge som skänker massor med ljus. Visst renoveringsbehov finns, men helheten är mycket välhållen. Här bor du i ett lugnt område med parkliknande omgivningar och promenadavstånd till såväl service, kommunikationer som Delsjöns naturområde. Med spårvagnen har du Göteborgs city bara några minuter bort. Välkommen på visning!

50 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 245 kr inkl värme, VA och kabel-tv
Typ:
Lägenhet
Boarea:
50 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
30
Byggår:
1945
Driftskostnad:
372 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

50 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna charmiga och välplanerade 40-talspärla. Vacker fiskbensparkett, balkong i söderläge och härligt gavelläge som skänker massor med ljus. Visst renoveringsbehov finns, men helheten är mycket välhållen. Här bor du i ett lugnt område med parkliknande omgivningar och promenadavstånd till såväl service, kommunikationer som Delsjöns naturområde. Med spårvagnen har du Göteborgs city bara några minuter bort. Välkommen på visning!

De 50 kvadratmeterna är disponerade enligt följande:

Välplanerad och centrerad hall som förbinder lägenhetens samtliga rum. Ljust tapetserade väggar med plats för avhängning och vackert parkettgolv.

Direkt till vänster finns en rymlig klädkammare.

Till höger finner vi det helkaklade badrummet i blå toner. Praktiskt vädringsfönster som släpper in extra ljus. Här finner du dusch, WC, handdukstork, handfat och spegelskåp med belysning.

Rakt fram från entrén finner vi sovrummet med fönster mot lugnt gårdsläge i väster. Här finns förvaring i fyra garderober, och utrymme för dubbelsäng. Ljusa väggar, tidsenlig fiskbensparkett på golvet och vackra fönsterbräden i marmor.

Från sovrummet når vi även in i vardagsrummet, som är lättmöblerat med plats för både soffgrupp, matplats och förvaringsmöbler. Härifrån når vi även den härliga balkongen i fritt läge mot söder som skänker härliga soltimmar. Tack vare gavelläget har man fönster i två väderstreck, vilket skänker rummet ett underbart ljusinläpp. Ljusa väggar, tidsenlig fiskbensparkett på golvet och vackra fönsterbräden i marmor.

Vägg i vägg med vardagsrummet hittar vi köket som är välplanerat och har plats för minst fyra matgäster vid fönster med utsikt över grannskapet. Köksinredningen kommer från Vedum och har bra arbetsytor och gott om förvaring. Vitvarorna består av kyl/frys (c:a 2013) samt spis och spisfläkt (c:a 2005). Ljusa väggar med blått dekorkakel ovanför köksbänken och ljus plastmatta.

Övrigt

Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. Till bostaden hör ett vindsförråd om c:a 6 kvm, och ett källarförråd på c:a 3 kvm.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 245 kr inkl värme, VA och kabel-tv

Andel i föreningen

0,0296%

Andel av årsavgiften

3,42349%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1945

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 22 oktober 2008
Energiprestanda: 151 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Torp 24:5

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 465 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 665 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 1

Förening

Namn

BRF Anders Zornsgatan 23

Om föreningen

BRF Anders Zornsgatan 23 innehar tomträtten till Torp 24:5 med adresserna Anders Zornsgatan 23A-E. Bostadshuset uppfördes 1945, och bostadsrättsföreningen registrerades 2003. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.

Föreningen innehar 30 st lägenheter, varav 4 st är upplåtna med hyresrätt som kan ses som en dold framtida försäljning om de upplåts med bostadsrätt. Utöver detta finns även 2 st hyresrättslokaler. Lägenhetsföredelningen ser ut enligt följande:

1 rum och kök - 6 st
2 rum och kök - 22 st
5 rum och kök - 2 st

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga. Där finns två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug, ett torkrum en kallmangel och en gammal stenmangel.
Utöver detta finns två cykelrum samt en snickarbod med verktyg.

Ovanstående information är baserat på föreningens senaste årsreodvisning, samt kontakt med styrelse (2015-08-27).

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

30

Antal hyresrätter

4

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

ComHems grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften, men bredbandsabbonemang tecknas separat av bostadsrättshavaren.

Parkering

Föreningen har två egna p-platser som man kan ställa sig i kö till.
Det finns även möjlighet att hyra parkering tillhörande bostadsrättsföreningen på Anders Zornsgatan 21, och annars är det gratis gatuparkering i området.

Renoveringar

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2015 Etapp 2, fönster västra och norra sidan. Arbetet påbörjades under april 2015
2015 Fasadrenovering
2014 OVK-besiktning
2014 Armaturer över portregister och förbättrad synlighet
2013 Takreparation och löpande underhållsarbete
2013 Installation av brandvarnare i trapphus
2013 Renovering av badrum i tre hyreslägenheter
2013 Inplåtning fönster på östra och södra sidan
2013 Inköp av ny mangel
2012 Framtagande av underhållsplan
2011 Underhåll av lägenheter med hyresgäster
2011 Inköp av ny tvättmaskin och torktumlare
1987 Samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes och samtidigt byttes el-stigare

Ekonomi

I dagsläget har föreningen ca 13,1 milj i lån, varav ca 10,1 milj till rörlig ränta, vilket är gynnsamt i nuvarande låga ränteläge. Denna exponering balanseras med att föreningen har en god likviditet. Styrelsen räknar med att nuvarande låga ränta kommer kvarstå under året, och i samband med framtida räntehöjningar se över alternativet att binda del av dessa rörliga lån för att på så sätt bibehålla en så optimal räntekostnadsnivå som möjligt.

Föreningen upprättar årligen en långsiktsbudget som för närvarande sträcker sig över de nästkommande tre åren.

Månadsavgiften höjdes senast 2014-04-01 med 6%

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Nej, fastigheten är upplåten med tomträttsavtal som skrivs om 2065.

E-post

anderszornsgatan23@gmail.co

Övrigt

Föreningens tekniska förvaltning utförs av Wira

Om området

Örgryte/Bö

Örgryte är en attraktiv, trevlig och väldigt central stadsdel i Östra centrum. Området erbjuder en blandning av villor, radhus och flerbostadshus. Örgryte är också känt för sitt naturnära läge i och med närheten till Skatås och Delsjöområdet där du finner motionsslingor, badsjöar, golfbana och vacker natur.

Kommunikation

Genom Örgryte går spårvagnslinje 5, vilken startar vid hållplatsen Torp och går via Sankt Sigfridsplan vidare in mot centrum.
Från närmaste hållplats Bögatan tar det c:a 6 minuter till centrala Göteborg.

Närservice

Vid närliggande Bö affärscentrum hittar du bl.a. en Tempo-butik, pizzeria, thairestaurang, tobaksaffär och blomsteraffär.

På promenadavstånd har du ICA Focus, Valhallabadet och Liseberg.

Parkering

Gratis 24-timmars gatuparkering i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
I.t. Lindholm Livsmedel HB
410 m
Tempo skatås
720 m
Köpcentrum & Gallerior
Mega i Göteborg AB FOCUS- Gårda Affärscentrum
1,4 km
Olskroken
1,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Skillnadsgatan 41
310 m
Förskola Skillnadsgatan 36
370 m
Kollektivtrafik
Göteborg Bögatan
160 m
Göteborg Töpelsgatan
430 m
Grundskolor
Kärralundsskolan F-9
450 m
Montessoriskolan Casa
590 m
Gymnasium
Kunskapsgymnasiet Göteborg
1,3 km
Thoren Innovation School
1,4 km
Universitet & Högskolor
Medieakademin
1,9 km
Högskolan för scen och musik
2,1 km
Banker
Handelsbanken
560 m
Swedbank
1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Gullbergsbro Adventure HB
1,7 km
Susanne Rude AB
2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Landala Squash AB
490 m
GLTK Göteborgs Lawn-Tennisklubb
610 m
Simhallar & Utomhusbad
Simavdelningen 1902
1,5 km
Valhallabadet
1,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jonas Adamsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte