Nicoloviusgatan 10C

Bilder

Utgångspris

4 695 000 kr

Bevaka slutpriset

Nicoloviusgatan 10C , Ribersborg , Malmö

På fantastiskt läge med havsutsikt ligger denna 4:a med stor potential. Här är det badrocksavstånd till Ribersborgsstranden för ett dopp i havet och nära till service och kommunikation. Lägenheten är belägen högst upp i huset med fri utsikt över grönska och hav. Den stora balkongen ligger i västläge där många sena kvällar kan avnjutas.

117 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
5 636 kr inkl värme, VA, kabel-TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
117 kvm
Våning:
8, hiss finns
Lägenhetsnummer:
77
Byggår:
1974
Driftskostnad:
416 kr/månad
Utgångspris:
4 695 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

  • Tis 19 jun

    Boka här

    Välkommen att boka tid för visning!

Visa på karta

Budgivning pågår

Högsta bud: 4 500 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

117 kvm

Rumsbeskrivning

Med hiss tar vi oss upp till 8:nde våningen och lägenheten som är i behov av inre modernisering. Stora möjligheter att göra den till ett drömboende att trivas länge i.

Hall
Rymlig, möblerbar hall med garderober till höger. Möjlighet att sätta in fler förvaringsmöbler finns. Ljusa väggar och plastmatta på golv.

Kök
Ett funktionellt arbetskök med utsikt över hav och grönska. Plats för matbord om cirka 4 personer. Kyl och frys i fullstorlek och diskmaskin. Luckor i massiv trä och äldre vitvaror i vitt. Ljusa tapeter och plastmatta.

Vardagsrum
Genomgående vardagsrum som sträcker sig genom hela lägenheten med utgång till det allra bästa med våningen; balkongen. Parkettgolv och vita väggar. Många olika planerings- och möbleringsalternativ samt möjlighet finns att dela av rummet för att skapa ett extra sovrum.

Balkong
Från balkongen har vi en svårslagen utsikt över hav och grönska tack vare det höga och fria läget. Härifrån ser vi bland annat kallbadhuset och Köpenhamn. Tack vare det västliga läget har vi inte bara fantastisk utsikt utan dessutom sol från lunchtid tills solen går ner över horisonten. Den generösa balkongen erbjuder dessutom plats för både matbord och solstolshörna. Här kan vi spendera många timmar!

Sovrum 1
Det första sovrummet ligger direkt till vänster i hallen. Plats för dubbelsäng och stor klädkammare till förfogande. Plastmatta på golv och ljus tapet. Fönster i öst.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är beläget bredvid det första i hallen. Även detta har plats för dubbelsäng och fönster i öst. Fristående garderober till förvaring.

Badrum & gäst-wc
Både badrum och gästtoalett ligger direkt till höger i hallen. Halvkaklat i vitt med ljusblå våtrumstapet. Badrummet är generöst till storleken och är idag utrustat med badkar, tvättmaskin, tvättställ, bidé, wc och badrumsskåp. Gästtoalett med wc och vask.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

8 av 8, hiss finns

Pris

4 695 000 kr Utgångspris

Avgift

5 636 kr inkl värme, VA, kabel-TV

Driftskostnad

5 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 2 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Siffror är räknade efter schablon.

Andel i föreningen

1,54973%

Andel av årsavgiften

1,54973%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1974

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 mars 2009
Energiprestanda: 96 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Ljungbyhus 9

Övrigt

Lägenhetsinnehavare disponerar över förråd i källare.

Förening

Namn

HSB Brf Ljungbyhus 9

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Ljungbyhus 9 bildades 2005 och är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Ljungbyhus 9. Fastigheten bebyggdes 1974 med ett flerbostadshus fördelat på tre trapphus. Föreningen består utav 78 lägenheter samt tre lokaler, varav 77 lägenheter och en lokal är upplåtna med bostadsrätt och en lägenhet och två lokaler är upplåtna med hyresrätt.

BRF har individuell mätning och debitering av:
IMD Kallvatten, IMD Varmvatten, IMD Värme. Avräkning en gång om året.
En schablonskostnad läggs på avgiften varje månad och faktiskt förbrukning avläses en gång per år. Har bostadsrättsinnehavare förbrukat mindre än schablon får denna tillbaka, och har denne förbrukat mer betalas en extra kostnad.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

78

Antal hyresrätter

1

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

ComHems basutbud för kabel-TV ingår i avgiften.
Bredband bekostas individuellt. Leverantör: ComHem.
Fiber är indraget.

Parkering

Föreningen förfogar över 68 garageplatser som de hyr ut för 500 kr/månad. Nuvarande ägare har garageplats och den kan av ny ägare övertas om så önskas.

Renoveringar

Gjorda renoveringar:
Under 2014 genomförde föreningen underhållsåtgärder på hiss, sopsug och portar.
Under 2015 genomförde föreningen underhållsåtgärder så som renovering och utbyggnad av pergola, renovering och tätning av fönster.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen i mars 2015. Vid besiktning framkom inga fel.

Föreningen följer underhållsplan och innan 2022 ska föreningen renovera fönster, fasad, tak och garage.

Ekonomi

Grundavgiften planeras att höjas med 2% 2018-07-01.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

Äger föreningen marken?

Ja.

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Övrigt

Boende disponerar över 1 källarförråd. I källaren finns även barnvagnsrum. I källaren finns cykelgarage och tvättstugor.

Trevlig stor gård med lekplats samt grillplatser med tillhörande utemöbler och stor grill.
Föreningen har ett miljöhus där följande sopor kan sorteras. Brännbart, hårdplast, kartong och wellpapp, tidningar samt färgat- och ofärgatglas, lampor, matavfall, batterier.

Om området

Ribersborg

Ribersborg är känt för sin lugna puls och härifrån har du nära till det mesta! Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och är, tillsammans med Slottsstaden och Davidshall, ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden! Området ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Mariedalsvägen och Ribersborgsvägen och består till största delen av flerfamiljshus. Här bor man nära Ribersborgs strand, eller Ribban som den brukar kallas, men man har även närheten både till parker med fina promenadstråk och till innerstaden!
Ribersborgsskolan (F-6) och Fridhemsskolan (F-5) ligger i området, liksom Ribersborgs förskola och Vilda Västerns förskola.

Kommunikation

Det finns bra bussförbindelser med buss 3, 4 samt 32, men en promenad på cirka 15 minuter genom den grönskande Slottsparken in till Gustav Adolfs torg är att rekommendera!

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Nära
280 m
Konditori Regement AB
410 m
Köpcentrum & Gallerior
Kronprinsen Köpcenter
900 m
Hansa
2,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Fridhems förskola Hus Trädgården
50 m
Beritta Gurris förskola
230 m
Grundskolor
Fridhemsskolan
170 m
Ribersborgsskolan
360 m
Gymnasium
Sporthall Borgarskolan
1,2 km
4ans Gymnasium
1,3 km
Universitet & Högskolor
World Maritime University
750 m
Kultur och Samhälle vid Malmö högskola
1,4 km
Banker
Swedbank
670 m
SEB
760 m
Golfbanor & Golfklubbar
Ribban Green Golf
880 m
Hylliekrokens GolfCenter
1,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Kronprinsens Tennishall och Tenniscenter
840 m
Ribersborgs Kallbadhus
880 m
Simhallar & Utomhusbad
Ribersborgs Kallbadhus
880 m
Ribersborg Handikappbad
1,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Agnes Andersson för mer information!

Agnes Andersson

Agnes Andersson

Malmö

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0722-520340

agnes.andersson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte