Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

40 kvm

Rumsbeskrivning

Hall
Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt platsbyggd garderob. Från hallen och vidare in i lägenheten ligger genomgående ekparkett och väggarna är vitmålade.

Allrum med sovalkov
Inbjudande allrum med gott om ljus tack vare fönster i två väderstreck. Mycket trevlig utsikt över åkermark! Tack vare det öppna lägenhet är lägenheten fri från insyn från andra hus. Smart planlösning som erbjuder plats för soffgrupp, tv, skrivbord och separat sovalkov. I alkoven finns platsbyggda garderober.

Kök
Funktionellt och stilrent kök med gott om arbetsytor och förvaring. Köksluckorna samt kaklet är vitt och vitvarorna är rostfria. Här finns gott om plats för matbord och ett rikligt ljusflöde från bra placerade fönsterpartier samt den öppna planlösningen från allrummet. Köket är utrustat med spis, ugn, kombinerad kyl och frys, diskmaskin och fläkt.

Badrum
Stort och fräscht helkaklat badrum. Vitt kakel och klinker samt en fondvägg i grönt kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch med vikbara duschväggar, tvättmaskin, handfat och spegelskåp.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 5, hiss finns

Pris

795 000 kr Utgångspris

Avgift

3 684 kr inkl värme, VA, kabel-TV, bredband

Driftskostnad

1 800 kr/år

Driftskostnad, varav

Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 1

Andel i föreningen

1,2415%

Andel av årsavgiften

1,24%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2004

Uppvärmning

Gaspanna

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 maj 2009
Energiprestanda: 127 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Selen 5

Övrigt

Lägenhetsinnehavare disponerar över förråd på markplan.

Förening

Namn

Brf Sadelmakaren 2

Om föreningen

Välkommen till Brf Sadelmakaren 2!
Föreningen bildades 2004 och består av 57 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Selen som förvaltar sopsugssystem, vatten och avlopp samt gemensamma ytor i Sadelmakarebyn.

Föreningen har ett gemensamt elavtal och man tar ut en schablonkostnad om 250 kr/mån som obligatoriskt tillägg. Den faktiska elförbrukningen läses av en gång i halvåret och beroende på förbrukning får bostadsrättsinnehavaren tillbaka eller betala mellanskillnaden.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF.

Smygehamn Bostäder AB står för den ekonomiska förvaltningen.

Se mer på föreningens hemsida www.sadelmakaren2.se.
Ovanstående uppgifter är kontrollerade med representant från föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

57

TV och Bredband

Canal digital levererar kabeltv. Ett basutbud ingår i avgiften.
Bredbandsbolaget levererar bredband till en hastighet av 1000/1000. Kostnaden för detta är 165 kr/mån och ligger som ett obligatoriskt tillägg.

Parkering

Föreningen har garageplatser som kostar 400 kr/mån.
För närvarande finns det inga lediga garageplatser och kösystem tillämpas.
Dessutom finns utomhusparkering som kostar 225 kr/mån. Dessa p-platser administreras av riksbyggen.

Renoveringar

Utförda renoveringar och underhåll

2017: Färdigställande av underhåll av yttre träytor.
2016: Periodiskt underhåll avseende fastighetens yttre gemensamma träytor.
2015: Spolning av avloppsstammar. Målning av träytor.
2014 OVK-besiktning.
2011-2012: Justerat element/panna.

Kommande underhåll:
Under 2018 ska man utföra en OVK-besiktning samt fortsätta med utvändigt underhåll.

Ekonomi

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. Avgiften sänktes med 2% 1/7-17.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter juridisk person

Delat ägande

Denna frågan behandlas från fall till fall

Äger föreningen marken?

Nej föreningen innehar marken med tomträtt.

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Övrigt

Föreningen beslutar om juridisk person accepteras som köpare från fall till fall.

2 st tvättstugor finns på markplan för medlemmars förfogande.

Föreningen har en gemensam utegård på våning 2 samt grillplats på markplan.