Södra Gulsparvsgatan 52

Bilder

Utgångspris

1 195 000 kr

Bevaka slutpriset

Södra Gulsparvsgatan 52 , Söderkulla , Malmö

På andra våningen hittar vi denna väldisponerade och genomgående 3-rumslägenhet om 80,5 kvm med härligt ljusinsläpp, öppna ytor och snygga materialval. Stor inglasad balkong i söderläge mot innergården är en bonus. Här bor ni i en förening med god ekonomi och mycket låg belåningsgrad.

80,5 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
5 026 kr inkl värme, VA, kabel-TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
80,5 kvm
Våning:
2, hiss finns
Lägenhetsnummer:
5
Byggår:
1966
Driftskostnad:
516 kr/månad
Utgångspris:
1 195 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

80,5 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till en ljus och fin 3:a belägen på 2:a våningen. Bostaden erbjuder genomgående planlösning, modernt kök samt renoverat badrum och gäst-WC, ett stort vardagsrum med stora fönsterytor och en rymlig balkong med utgång från sovrummet och köket.

HALL
En välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter i flera garderober. På golvet ligger grå laminat och väggarna är vita.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Parkettgolv i original under fötterna och vita väggar. Här finns gott om utrymme för stora sällskap.

KÖK
Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt utrymme för matplats. Köket går i svart och brandgult som matchas med maskinpark i rostfritt: kyl och frys i fullstorlek, diskmaskin, ugn, fläkt och spishäll. Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Här nås den rymliga inglasade balkongen i söder.

SOVRUM
Bostaden erbjuder två stora sovrum som båda har plats för dubbelsäng. Gemensamt för de båda rummen är det fina parkettgolvet i original och möjligheten till extra förvaringsmöbler. Det ena sovrummet ligger till höger i hallen och det andra bredvid köket, som har egen utgång till den härliga balkongen.

BADRUM
Renoverat, stilrent badrum som är helkaklat i svart och vitt.
Utrustning: Badkar, WC, handfat med kommod, handdukstork och golvvärme.

GÄST WC
Helkaklad gästtoalett utrustad med WC, handfat med kommod och badrumsskåp.

På lugnt och harmoniskt läge med härliga grönytor, bra närservice och goda kommunikationer hittar vi denna bostad. Välkomna hem!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 9, hiss finns

Pris

1 195 000 kr Utgångspris

Avgift

5 026 kr inkl värme, VA, kabel-TV

Driftskostnad

6 200 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 200 kr
Försäkring: 2 000 kr
Beräknat antal personer: 4

Andel i föreningen

0,36813%

Andel av årsavgiften

0,36813%

Tillträde

Tidigast 1/10 2018

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1966

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 november 2009
Energiprestanda: 164 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Isolde 1

Förening

Namn

HSB Brf Silversmeden i Malmö

Om föreningen

Brf Silversmeden är en HSB förening som ligger på Söderkulla i södra Malmö. Föreningen består av 6 fastigheter och har 289 lägenheter.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

289

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

TV:
ComHems grundabonnemang ingår i månadsavgiften.

Bredband:
Föreningen har ingen kollektiv anslutning av medlemmarna. Den boende har möjlighet att ansluta sig till ComHem eller Bolina via uttag i lägenheten och väljer därmed själv hastighet/kostnad.

Parkering

Föreningen har två stycken garage med totalt 230 garageplatser. Kostnad för garageplats är i dagsläget 295kr/mån. Föreningen har också 38 parkeringsplatser som i dagsläget kostar 145kr/mån där ett kösystem tillämpas. Finns även möjlighet att hyra MC-plats (135kr/mån), mopedgarage (60kr/mån) och cykelbox (30kr/mån).

Renoveringar

Utförda:
2016-2017 har föreningen bytt ut alla tätningslister på balkonginglasningarna
2014-2016 utfördes spolning av både horisontella och stående avloppsledningar samt stick till lägenheterna med gott resultat. Det finns därför i nuläget ingen planering för nya eller relining av avloppsstammarna.
2011 Nya fönster
2011 Omfogning av fasader
2011 Nya hissar
2011 Nya frånluftsfläktar på taken

Planerade:
En inventering av renovering och uppgraderingbehov av värmesystemen kommer att de
närmaste åren.

Pågående renoveringar/underhåll:
Utbyte av tätskikt till undergjordsgarage, samt nyanläggning av gårdsmiljöer. Renovering av garage, målning, ny belysning och renovering av pelare. Målsättningen är att dessa projekt ska vara slutförda till hösten 2018.

Ekonomi

Årsavgiften regleras den 1/1 varje år. Prognosen för nästkommande år är 2 % i avgiftshöjning.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja.

Äger föreningen marken?

Föreningen äger inte marken.
Tomträttsavgäld ska skrivas om nästa gång 2020. Förra gången tomträttsavgälden skrevs om var 2010

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Övrigt

I trevånings och åttavåningshusen finns vardera två tvättstugor. I femvåningshusen finns vardera tre tvättstugor. Tvåvåningshuset har ingen tvättstuga. De som bor där tvättar i närmsta hus.

Tillgång till föreningens gym, 300 kr/halvår. Man måste också betala deposition för en tag till gymmet, När du har tecknat ett kontrakt så gäller det för alla boende i lägenheten.
Tillgång till solarium, soltid betalas av den boende ca 8 min för 10 kr Festlokal för 20-25 personer. Festlokalen kostar 200 kr att hyra per gång samt en depositionsavgift om 300 kr.

Om området

Söderkulla

Söderkulla är ett grönt och trevligt bostadsområde i utkanten av Malmö.

Kommunikation

Bra kommunikationsmöjligheter! Busslinjetrafiken (buss nr 2) med täta avgångar till och från Malmö centrum. Närheten till ringlinjen gör det även smidigt att pendla ut från Malmö till övriga Skåne och Köpenhamn.

Närservice

Det finns flera butiker i området bland annat matvaruaffären Netto och Willys-Hemma. På kort avstånd ligger köpcentrumet Mobila, och på bara några minuter tar man sig till Hyllie och Emporia. I söderkulla finns Söderkullaskolan (F-9), med ca 1700 elever, och Söderkulla förskola. I Östra Söderkulla finns Tornfalkens förskola, med 6 avdelningar. I närheten finner vi också fritidsanläggningar och lekplatser.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Willy:s Hemma
440 m
Matöppet
750 m
Köpcentrum & Gallerior
Mobilia Shopping Center
1,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Kungsörnens förskola
170 m
Söderkulla Förskola
170 m
Grundskolor
Gladans förskola
350 m
Söderkulla Sporthall
500 m
Gymnasium
Peabskolan
1,6 km
Bryggeriets Gymnasium
1,7 km
Universitet & Högskolor
Musikhögskolan
1,6 km
Tandvårdshögskolan
2,7 km
Banker
Nordea Bank AB
1,6 km
FOREX Bank
1,9 km
Golfbanor & Golfklubbar
Malmö Golf Arena
1,6 km
Ribban Green Golf
4,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Malmö BadmintonCenter
1,2 km
Heleneholm Sporthall
1,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Agnes Andersson för mer information!

Agnes Andersson

Agnes Andersson

Malmö

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0722-520340

agnes.andersson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte