Sjöhagenvägen 17

Bilder

  • Sjöhagenvägen 17
  • Den stora altanen på ca 90 kvm
  • Altanen åt andra hållet
  • Del av altanen
  • Liten sjöglimt från altan

Sjöhagenvägen 17 , Bro Sjöhagen , Upplands-Bro

Arkitektritad mindre villa med ett underbart lantligt läge vid Mälaren. Huset totalrenoverades under 2009/2010 och är idag princip ett helt nytt hus. Mycket smakfulla inredningsdetaljer och tak öppet till nock. Huset kännetecknas av det fantastiska ljusinsläppet från de stora fönsterna, det lyxiga badrummet, härligt rymligt kök med vinkyl och stor köksö, två ljusa stora sovrum, ett 100-talet spotlights samt en stor altan på ca 90 kvm. Möjlighet för ytterligare ett sovrum. Välbyggd vinterisolerad friggebod. Plats för 2-3 bilar. Egen borrad brunn samt minireningsverk. Båtplats vid föreningens brygga ingår. Huset är besiktigat av certifierad besiktningsman.

104 kvm, 3 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
104 kvm
Biarea:
6,5 kvm
Tomtarea:
1 650 kvm
Byggår:
1966
Driftskostnad:
2 710 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

104 kvm

Biarea

6,5 kvm

Rumsbeskrivning

Hela huset har helt nydragen el med ett 100-tal infällda spottar med dimmers, touchcontrol samt fjärrcontrol. 2-glas isolerglasfönster i hela huset.

ENTRÉPLAN:

Hall:
Entré med öppen planlösning till kök och vardagsrum. Golv: Tarkett med infällda spotlights i golvet. Väggar: tapet.

Kök:
Stilrent svart kök i vinkel med glasluckor och mjukstängande skåp och lådor. En stor härlig köksö med spishäll, avställningsytor samt den rejäla frånluftsfläkten från Fjärråskupan. Stor matplats för ca 8 personer. Dubbla glasdörrar ut mot den stora altanen. Övrig utrustning: Side-by-side Kyl/Frys med is/vattenmaskin, Vinkyl, Tvättmaskin, Diskmaskin (Bosch 2013), dold dragen högtalarkabel för snygg installation av musikanläggning. Hela köket installerades 2009/2010. Golv: Tarkett Väggar: Vita målade med tapet.

Vardagsrum:
I öppen planlösning mot kök och hall ligger det ljusa och luftiga vardagsrummet med tak ca 7 m till nock, samt den öppna spisen centralt placerad i huset. Frilagda takbjälkar med infällda spotlights. De stora och höga fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Balkongdörr ut mot den stora altanen. . Golv: Tarkett med infällda spotlights i golvet. Väggar: Vita målade.

Badrum:
Lyxigt inrett badrum (2009) med kaklade väggar och klinkergolv med värme. Frostade duschväggar i glas med dusch "Rainsquare Hafa", vägghängd wc med wc-fresh system, handfat i glas, Automatisk Paxfläkt, Öppningsbart fönster samt dekorationskakelglas.

Sovrum:
Rymligt och ljust sovrum med utsikt mot Mälaren. 4 garderober Golv: Laminat Väggar: Tapet

Förråd/Skafferi:
Rymligt utrymme med lagerhyllor. Golv: Laminat Väggar: Tapet

OVANVÅNING:

Hall/Kontor:
Härligt ljust och luftigt arbetsrum/halldel med öppet från nock och ner till vardagsrummet. Utgång till balkong mot entrésidan. 2 skjutgarderober med inredning Golv: Tarkett Väggar: Vita målade

Extra sovrums möjlighet:
Möjlighet finns att expandera övervåningen med ca 12 kvm.

Sovrum:
Fantastiskt sovrum att vakna upp i, med härlig utsikt mot Mälaren. Stora fönster och takbjälkar med infällda spotlights. Golv: Tarkett Väggar: Målade

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1966 ombyggt 2008

Uppvärmning

Luftvärmepump, öppenspis med insats samt direktv. el. Nydragen el i hela huset.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 april 2016
Energiklass: E
Energiprestanda: 87 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Marmorocs fs/fjällpanel
Fönster: 2-glas isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Stor altan på ca 90 kvm med infällda spotlights. Soligt söderläge med fri utsikt över ängsmark och Mälaren som bakgrund.

Fastighetsbeteckning

Sjöhagen 3:11

Övriga byggnader

Vinterbonad välbyggd friggebod på ca 8 kvm. Indragen el, dock ej inkopplad, och spotlightbelysning.

Förberett för en additionsbyggnad på 30 + 30 kvm i 2-plan. Marken är förbredd för gjutning av plintar samt rör dragning gjord för vatten, avlopp samt el. Godkänd utbyggnad enligt byggnadsplan. Bygglov måste sökas innan byggstart.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

32 529 kr/��r

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 17 640 kr
VA: 4 950 kr
Renhållning: 2 640 kr
Väg, samf: 2 690 kr
Sotning: 565 kr
Försäkring: 4 044 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att variera beroende på familjesammansättning och vanor. Total årsförbrukning el var 14 400 kWh med 20A huvudsäkring. I angiven elkostnad är även den fasta kostnaden för elnätet på 5244 kr medräknad. VA avgiften inkluderar även serviceavgift till reningsverket och fällningsmedel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 279 000 kr

Summa pantbrev

2 359 000 kr

Tomt

Areal: 1 650 kvm
Tomttyp: Trädgårds/hörntomt

Tomtbeskrivning

Grusad plan för 2-3 bilar samt gjuten platta för en eventuell garagebyggnad.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Fastigheten har minireningsverk från Ifö Ecotrap med service avtal. Egen borrad brunn med vattenrening där filtret nyligen är bytt.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Håtuna-Sånkan GA:1
Förmån, Avtalsservitut: Gångväg, båtupplag
Förmån, Avtalsservitut: Vattenledning
Brygga med badstege och båtplats för mindre båt ingår.

Tillträde

1 Juli 2016

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Bro Sjöhagen

Sjöhagen är ett lantligt bostads- och fritidshusområde som ligger vid Mälarens strand i Upplands-Bro kommun och på gränsen till Håbo kommun. Som boende i området är man medlem i Sjöhagens Samfällighet som sköter vägar och gemensam mark. En nybyggd brygga finns för mindre båtar. Skogen med fantastisk svampplocknings möjlighet finns inpå knuten. Nära både stall med ridhus och golfbanor.

Kommunikation

Busskommunikation till Bålsta och Sigtuna finns från stora vägen.

Närservice

Med bil tar det ca 15 minuter till både Bålsta Centrum och Bro.

I närheten

Daghem, Förskolor & Fritidshem
Granby Daghem
3 km
Kollektivtrafik
Erikssund
1,1 km
Håtunaholm
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Cicki Wallin för mer information!

Cicki Wallin

Cicki Wallin

Upplands-Bro

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-438 20 59

cicki.wallin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte