Mariedalsvägen 22

Bilder

  • Mariedalsvägen 22
  • Mariedalsvägen 22
  • Damm intill huset
  • Uteplats under tak
  • Välkommen in!

Mariedalsvägen 22 , Bro Håbo-Tibble Mariedal , Upplands-Bro

För dig som vill njuta av din lediga tid hemma men ändå få känsla av landet. I underbara Mariedal finner ni denna 1 ½ plans villa charmfullt inbäddad bland grönska och natur. En vacker damm välkomnar er hem varje dag vid entrén. Tomten är djurvänlig med småhus och staket som sluter in hela tomten. Besiktigat.

120 kvm, 4 rok

Typ:
Vinterbonat fritidshus
Boarea:
120 kvm
Biarea:
22 kvm
Tomtarea:
1 566 kvm
Byggår:
1989
Driftskostnad:
3 089 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

120 kvm

Biarea

22 kvm

Rumsbeskrivning

Hall:
Klinkers på golvet vid entrén och laminatgolv längre in i den inre delen.
Vitmålade väggar och panel i taket.
Till höger in från entrén finns en liten hall för avhängning med tre garderober samt förrådsutrymme under trappen.
Hattylla. Längre in i hallen finns tre dubbelgarderober.

Pannrum:
Betonggolv.
Pellettpanna med behållare/distributör, varmvattenberedare, elcentral.
Hydropress (2015).
Groventré.

Badrum:
Klinkers med vattenburen golvvärme och kaklade väggar. Spotlights i taket.
Tvättfat med stor kommod och väggskåp med speglar ovan. WC-stol, dusch med glasdörrar.
Fönster med frostat glas ger ljusinsläpp.
Längre in finner vi tvättstugedelen.
Klädstång för avhängning samt tvättpelare.
Både tvättmaskin och torktumlare är från 2011.

Kök:
Laminatgolv och vitmålade väggar.
Vita köksluckor med arbetsbänk i laminat och träpanel ovan.
Induktionshäll och vedspis (kanalen besiktigad och provtryckt 2014) med kaklad vägg och golvparti framför med klinkers.
Från köket kommer man ut på den sköna altanen med syd/västläge.
Maskinell utrustning: kyl och frys (2007), fläkt, induktionshäll, ugn och diskmaskin (2011).

Vardagsrum:
Laminatgolv som flyter i hela nedervåningen samt målad vävtapet och träpanel i taket.
Braskamin (Sista sotningen 2 år sedan.) med kaklad vägg bakom.
Luft/luftpump från 2011.
Här finns en utgång till altanen med västerläge.
Från vardagsrummet/hallen leder trappen till ovanvåningen. Stegen är i furu liksom bröstpanelen på väggen som följer trappen upp.

Ovanvåning:
Allrum:
Laminatgolv och vitmålad vävtapet. Lucka till vindsutrymme.

Arbetshörna:
Även här laminatgolv och målade väggar.
Rummet är öppet mot allrummet.

Toalett:
Laminatgolv och målade väggar. Litet handfat med kommod och spegel ovan, WC-stol.

Sovrum master:
Parkettgolv och vitmålad vävtapet.
Under snedtaket finns förvaring för kläder samt mediabänk.
Skorsten samt ventilationsrör från köksfläkten går igenom rummet.

Sovrum 2:
Parkettgolv och målad vävtapet.
Skorsten leder igenom rummet.

----------------------------------------------------------------
Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär vidare att säljaren avgör när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1989 ombyggt 1998, säljarens information

Uppvärmning

Direktel, pellets/ved, braskamin och luft/luft

Energideklaration

Beställd.

Byggnadssätt

Grundläggning: Plintar/Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Huset välkomnar med en vacker förstukvist med spaljé och balkong på ovanvåningen. Bakom huset finns en mysig taktäckt altan som går utmed huset med utgångar både från vardagsrummet och köket.

Fastighetsbeteckning

Tibble Kyrkby 1:62

Övriga byggnader

På tomten finns ett enkelt vedförråd med plåttak..
Det finns även en friggebod om 10 kvm med farstukvist som renoverats med ny panel och nytt tak. Används idag som förråd men fungerar utmärkt som gäststuga då det finns isolering samt el för ljus och värme.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 079 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 23 725 kr
VA: 6 000 kr
Renhållning: 2 635 kr
Väg, samf: 800 kr
Sotning: 500 kr
Försäkring: 3 419 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Tömning av avloppstank var 8de vecka.

Taxeringskod

221

Taxeringsvärde

1 011 000 kr

Summa pantbrev

1 440 000 kr

Tomt

Areal: 1 566 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Lummig trädgårdstomt med stängsel och staket runt hela tomten. Vacker damm med pump som idag hyser vackra fiskar finns på framsidan av huset. Infarten rymmer flera bilar.
På tomten finns idag en befintlig Hundgård inhängnad med Gunnebostängsel som väldigt enkelt kan säkras för kaniner.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Borrad brunn. Ny vattenpump från 2010 (Sista vattenanalysen gjordes 2014 utan anmärkningar.) Godkänt BDT med trekammarbrunn, infiltration samt sluten septitank för övrigt avlopp från 2014

Servitut etc

Medlem i Mariedals tomtägarförening som sköter väghållning, snöröjning, sommarvatten, underhåll brevlådeplank samt lyktstolpar utmed vägen.

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Bro Håbo-Tibble Mariedal

Mariedal är beläget i Håbo-Tibble. Här har du möjlighet att bo lantligt men ändå nära service! Håbo-Tibble erbjuder fantastiska naturvyer med fält och ängar inpå varje knut. Fina strövområden i bär- och svampskogar finns i omedelbar närhet. Ca 5 km bort, runt Lejondalssjön, finns badplats, lekområde och båtbrygga. Sandstrand och brygga finns också ca 4 km bort i Vallbyvik vid vackra Sigtunafjärden.

Kommunikation

Från Håbo-Tibble tar det 30 minuter med buss 557 till Kungsängen station. Från Kungsängen station avgår pendeltåg varje kvart som på 25 minuter tar dig till Stockholm Central.
Med bil tar du dig till Bro på 10 min, Bålsta på 15 min, Kungsängen på 18 min, via E18 till Stockholm på drygt 30 min och Uppsala på 40 min.
På ca 10 minuter tar du dig med pendeltåg från Kungsängen till Bålsta där buss- och fjärrtågsförbindelser finns till bland annat Uppsala, Enköping och Västerås.
Kommunen erbjuder skolskjuts för barn i åk F-3 som bor mer än 2 km från skolan, barn i åk 4-6 som bor mer än 3 km från skolan samt barn i åk 7-9 som bor mer än 5 km från skolan.
Som fastighetsägare kan ansökan göras hos Svea Livgarde om tillstånd att passera genom övningsområdet i Kungsängen-Brunna.

Närservice

Kommunal förskola för barn mellan 1-5 år finns i kyrkbyn. I Håbo-Tibble ligger även grundskolan Tjustaskolan, åk F-5, som är en charmig liten skola med "Bullerbyn-känsla". För de äldre barnen ligger Broskolan, åk 6-9, närmast. I Upplands-Bro kommun finns tio kommunala och tre fristående grundskolor samt ett gymnasium - Upplands-Brogymnasiet - som ligger i Kungsängen.

Kyrkan i Håbo-Tibble kyrkby har barnaktiviteter, bl a. för hemmavarande föräldrar. När underlag finns ordnar kyrkan även barnkör och trevliga luciafiranden.
Håbro IF har idrottsskola och fotboll för både stora och små på den fina idrottsplatsen i byn.

Håbo-Tibble ligger bara ca 1 mil norr om Bro, där all möjlig service, restauranger, butiker, bibliotek och simhall finns.

I närheten

Kollektivtrafik
Lövstapark
290 m
Näshagen
390 m
Simhallar & Utomhusbad
Badplats
1,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Nina Strange eller Yvonne Eriksson för mer information!

Nina Strange

Nina Strange

Upplands-Bro

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-4382789

nina.strange@husmanhagberg.se

Yvonne Eriksson

Yvonne Eriksson

Upplands-Bro

Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

070-438 23 01

yvonne.eriksson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte