Hokavägen 95

Bilder

  • Baksidan
  • Härlig trädgård med uteplatser och odlingar!
  • Välkommen till Hokavägen 95!
  • Trädgården
  • 1-Fasad

Utgångspris

3 100 000 kr

Bevaka slutpriset

Hokavägen 95 , Asarum , Karlshamn

Unik möjlighet för den som vill ha ett bra boende och har egen verksamhet! Välskött och smakfullt renoverad villa med bl.a. stort renoverat kök med öppen planlösning in till stort vardagsrum, två badrum - varav ett helkaklat, tre sovrum och stora ytor i källaren, omdränerat, stora, härliga uteplatser samt uterum på insynsskyddad trädgård. Stor lokal med verkstad/lager på 252 kvm och kontorsdel på 204 kvm. Perfekt för den egna företagaren eller hyr ut lokalen och få väldigt god ekonomi i boendet! Populärt område endast 2 km norr om Asarums centrum. Välkommen på visning!

109 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
109 kvm
Biarea:
109 kvm
Tomtarea:
3 949 kvm
Byggår:
1985
Driftskostnad:
2 833 kr/månad
Utgångspris:
3 100 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

109 kvm

Biarea

109 kvm

Rumsbeskrivning
ENTRÈPLAN
Hall

Med ingång från gaveln finns en ljus och nyrenoverad hall från 2017 med plastmatta gå golv, bra med garderober, förvaring och tvättho. Här finns även värmepannan som även den servades och kompressorn byttes i samband med renoveringen av hallen.

Kök och vardagsrum

Vidare från hallen kommer man in till ett stort och fanatiskt härligt rum med kök med köksö och öppen planlösning till vardagsrummet. Köket renoverades 2007 med köksinredning i vitt, gråa bänkskivor med trädetaljer och vitt kakel. Stora, bra arbetsytor och en köksö som gör matlagningen till en social samlingsplats! Maskinellt utrustat med kyl/frys, diskmaskin (2017), ugn samt fläkt och spishäll i köksön. I köksdelen är det slitstark linoleumgolv och vidare in i vardagsrummet är det parkettgolv. Vardagsrumsdel med gott om plats för både stor soffgrupp och stort matbord. Här finns även en täljstenskamin som installerades 2007 och är en god värmekälla. Från köket finns utgång till stort trädäck och vidare till uterummet och från vardagsrummet finns utgång till plattsatt uteplats.

Badrum

Rymligt badrum med plastmatta på golv och vägg, utrustat med toalett, handfat, badrumsskåp och duschkabin (2012).

Sovrum 1

Det största sovrummet som renoverades 2015 med laminatgolv, träpanelsvägg och stor garderob med skjutdörrar.

Sovrum 2 och 3

Två sovrum, båda med laminatgolv och garderob.

KÄLLARPLAN
Gillestuga

Stor gillestuga med laminatgolv, perfekt som extra tv-rum eller att gör ytterligare sovrum.

Matkällare och klädkammare

Bra med förvaringsmöjligheter i klädkammare och matkällare.

Förråd

Stort förråd som möjliggör för tex. ytterligare sovrum eller hobbyrum.

Badrum

Stort helkaklat badrum som renoverades 2013 med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme och spots i taket. Här finns massagebadkar, dusch, toalett och handfat.

Tvättstuga

Tvättstuga som renoverades 2013 med klinkergolv och vitmålade, vävade väggar. Utrustat med tvättho och tvättmaskin.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1985

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump från 2010, kompressorn bytt 2017

Ventilation

Frånluftsåtervinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 april 2018
Energiklass: F
Energiprestanda: 103 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare med betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor från 1985

Övrigt

Nuvarande ägare har haft fastigheten sedan 2006 och har därefter gjort flera stora renoveringar som bland annat:
-2007 dränerades huset och platonmatta monterades. Samma år renoverades köket och man tog bort väggen in till vardagsrummet och kaminen installerades.
- 2008 byggdes trädäcket och ett fristående uterum med skjutbara fönster och kanalplasttak.
- 2010 ny frånluftsvärmepump (kompressorn byttes 2017)
- 2013 fasaden målades om. Samma år inreddes även en del i källaren till badrum och tvättstuga.
- 2015 Det stora sovrummet renoverades
- 2018 Renoverades hallen.

Tomten är insyskyddad med häck, både mot vägen och mot lokalen, Två härliga uteplatser - Stort trädäck med fristående uterum. På andra sidan huset finns stor, plattsatt uteplats med markis.

Isolerad förråd.

Två olika fastigeheter som säljs tillsammans. Villan ligger på Tostarp 4:79 och lokalen på Tostarp 4:87.

Tomt på villan: 1543 kvm
Taxeringsvärde villan: 1.040.000 kr.

Fastighetsbeteckning

Tostarp 4:79

Övriga byggnader

Lokal byggd 1988 med en kontorsdel i två plan på totalt 204 kvm och verkstad/lager i ett plan med öppet upp till nock på totalt 252 kvm.
I kontorsdelen på entréplan finns stort kontor, omklädningsrum, kök, dusch, toalett och förråd. En trappa upp finns ett enda stort rum, perfekt för flera kontorsplatser eller som mötesrum.
Verkstad/lager med gjuten platta.
Uppvärmning med vedpanna från 1988
Tomtstorlek: 2 406 kvm
Taxvärde: 470.000 kr
Vindskivor bytta 2017 då även alla skruvar på taket byttes.

Lokalen är idag uthyrd med 6 månaders uppsägningstid.
Hyresintäkt på ca 168.000 kr/år
Drift ca 53.000 kr/år.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

34 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 23 000 kr
VA: 5 000 kr
Renhållning: 2 300 kr
Sotning: 400 kr
Försäkring: 3 300 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Driftskostnaderna avser villan. Driften på lokalen är totalt ca 53.000 kr/år.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 040 000 kr, varav byggnadsvärde 785 000 kr

Summa pantbrev

1 150 000 kr

Tomt

Areal: 3 949 kvm

Tomtbeskrivning

1543 kvm villatomt + 2406 kvm industrimark

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp till båda fastigheterna.

Servitut etc

Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Nyttjanderätt Tele
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 1082IM-06/16032.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 10-IM3-68/218.1
Last: Officialservitut Väg, 1082-94/21.1

Tillträde

enl. överenskommelse

Om området

Asarum

Asarum med sina ca 8 000 invånare är beläget ca 4 km norr om Karlshamns stadskärna. Det korta avståndet in till Karlshamn och goda kommunikationer gör det attraktivt att bo här! Här finns god samhällsservice med flera affärer, bank, kyrka och flera förskolor och skolor upp till och med högstadiet.

På sommaren är det nära till sol och bad vid Långasjön. I Asarum finns även en mängd olika elljusspår och vandringsleder för den som vill ströva i skog och mark. För den sportintresserade finns en idrottsplats med både konstgräsplan och en spontanidrottsplats där man kan spela basket och tennis. Det finns även en hall med inomhusbangolf.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Konsum
2,3 km
Coop Konsum
3,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Korpadalsskolan Fritidshem
2,8 km
Karlshamns Montessoriförskola
4 km
Grundskolor
Tostarps Skola
750 m
Möllegården Skola
2,4 km
Banker
Sparbanken i Karlshamn
2,4 km
Sparbanken i Karlshamn
5,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Asarums Minigolfklubb
2,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Asarums Idrottsplats
2,3 km
Stenbackaskolans Idrottshall
2,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Anna Wickström för mer information!

Anna Wickström

Anna Wickström

Karlshamn

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0454-383881

anna.wickstrom@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte