Östergatan 44

Bilder

Östergatan 44 , Hässleholm - Stattena , Hässleholm

Varmt välkommen till Östergatan 44 och denna charmiga 40-talsvilla med tegelfasad, fjärrvärme och nytt tak. 1,5-plans villan har ett bra läge på populära Stattena helt nära centrum och tågstation. Boarean är fördelad på stora sällskapsytor, tre sovrum, badrum, gästtoalett och kök med matplats. Stor hörntomt med bra ytor för sällskap och lek samt med ett rymligt skyddsrumsgarage. Här har ni möjlighet att forma ert eget drömboende och skapa ett hem för hela familjen att trivas i. Huset är besiktigat. Välkomna på visning!

142 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
142 kvm
Biarea:
90 kvm
Tomtarea:
1 360 kvm
Byggår:
1946
Driftskostnad:
2 688 kr/månad
Pris:
2 100 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

142 kvm

Biarea

90 kvm

Rumsbeskrivning
Entréhall

Välkommen in i hallen. Liten hall med hatthylla, plastmatta på golvet och badrummet till vänster.

Badrum

Badrum med ett fint runt fönster, här finns handfat, wc och dusch. På golvet ligger en våtrumsmatta och i duschen finns en våtrumstapet, för övrigt är det målad väv på väggarna.

Hall

Vidare ut i den stora hallen med stor takhöjd och en fin trappa upp till ovanvåningen. Från hallen nås sovrum, vardagsrum och kök.

Sovrum

Från hallen in till sovrummet. Rymligt rum med plastmatta och tapet på väggarna.

Vardagsrum och matrum

En dubbeldörr leder in till ett trevligt vardagsrum med fint parkettgolv och murad öppen spis med insatskassett. Utgång till stensatt altan och två skjutdörrar skiljer vardagsrummet och matrummet åt. Matrummet har samma fina parkettgolv som vardagsrummet.

Kök

Från matrummet in till Ballingslövsköket med matplats. Köket har mycket skåp och gott om arbetsyta, här finns spis (-05), fläkt (-05), diskmaskin (-05) och kylskåp. Bakom köket finns ett förrådsutrymme och en dörr leder ut till altanen. Bredvid köket finns även trappan till källaren.

Altan

Insynsskyddad altan med tak och trallgolv, syd/västläge.

Allrum

Ovanför trappan finns allrummet som kan användas till tv-rum eller kanske göras om till sovrum. Plastmatta på golvet och flera fönster i kupan ut mot trädgården.

Toalett

Liten toalett med wc, handfat och våtrumsmatta på golv och väggar.

Sovrum

I vardera gavel finns rymliga sovrum med sidovindar för förvaring. Dessa båda sovrum kan delas av till ytterligare två rum om behovet finns.

Källare

Stor källare med betonggolv och putsade väggar. I källaren finns matkällare, garage, förråd, pannrum, tvätt- och torkrum samt garage. I pannrummet finns fjärrvärmeanläggningen och mycket plats för förvaring.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1946

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 25 april 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 120 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä & betong
Tak: Betongpannor

Fastighetsbeteckning

Lärkan 14

Övriga byggnader

Garaget är byggt 1983, det är även ett skyddsrum. I garaget finns ett utrymme för förvaring av skyddsrumstillbehör som inte får avlägsnas.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

32 258 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 18 745 kr
El: 5 000 kr
VA: 2 795 kr
Renhållning: 2 440 kr
Försäkring: 3 278 kr
Beräknat antal personer: 1

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

964 000 kr, varav byggnadsvärde 664 000 kr

Summa pantbrev

400 000 kr

Tomt

Areal: 1 360 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Hässleholm - Stattena

Stattena är populärt bostadsområde söder om Hässleholms centrum. Närhet till flera skolor och förskolor. Här finns även natur- och vandringsslingor. Gångavstånd till centrum med bra tågförbindelser.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Annas Bakstuga - Det Gluten- Och Laktosfria
440 m
Matmarknaden i Hässleholm AB
440 m
Köpcentrum & Gallerior
Gallerian i Hässleholm
720 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Montessoriförskolan Villa Lärkan
130 m
Öppna Förskolan
400 m
Grundskolor
Öppna Förskolan
400 m
Lejonskolan Grund-Skola Fritidshem
640 m
Gymnasium
Restaurangsskolan/Östervärnskolan Gymnasie-Skola
1,6 km
Jacobsskolan
1,6 km
Universitet & Högskolor
IM Jacobsskolan
3 km
Banker
Länsförsäkringar Göinge Kristianstad
550 m
SEB
720 m
Golfbanor & Golfklubbar
Hesslegårdens Golfklubb AB
770 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Bowlinghallen i Hässleholm AB
510 m
Nautilus Gym & Bad Qpoolen
940 m
Simhallar & Utomhusbad
Nautilus Gym & Bad Qpoolen
940 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Lina Wretfors Friis eller Karolina Vikberg för mer information!

Lina Wretfors Friis

Lina Wretfors Friis

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768 69 44 10

0451 895 00

lina.friis@husmanhagberg.se

Karolina Vikberg

Karolina Vikberg

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Extra kontaktperson

0702 29 23 40

0451 895 00

karolina.vikberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte