Trollslingan 19

Bilder

Utgångspris

3 195 000 kr

Bevaka slutpriset

Trollslingan 19 , Hässleholm - Hassellunden , Hässleholm

På stor hörntomt på Hassellunden finns nu denna rymliga familjevilla byggd 2006! Se fördelarna med de väl tilltagna sällskapsytorna och den öppna planlösningen i entréplan. Sovrum finner man på båda plan, likaså allrum och bad- och duschrum. På tomten finns garage med förråd och uteplatser finner man i två väderstreck. Bo med bekvämt avstånd till centrum med all dess service men också till den vackra naturen och motionsslingorna runt Hässleholmsgården och Finjasjön. Huset är besiktigat. Varmt välkommen på visning!

168 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
168 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 026 kvm
Byggår:
2006
Driftskostnad:
3 089 kr/månad
Utgångspris:
3 195 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

168 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Via bred yttertrappa når man husets huvudentré. Ljus fin hall med praktiskt klinkergolv. Här finns plats för fristående klädskåp för ytterkläder. Här finns även trapp till ovanvåningen. Huset har ytterligare groventré via garageuppfarten och tvättstugan.

Kök

Ballingslövskök med träluckor. Gott om skåp och bänkyta. Passar perfekt för den matlagningsglada! Här finns rostfria vitvaror och bänk med plats för barstolar. Spis/ugn, fläkt och diskmaskin är från -06 och kylskåp och frysskåp är från -14. Köket finner man i en öppen planlösning med en rejäl matplats intill. Här finns även altandörrar som leder till uteplatsen som vetter mot trädgården.

Sällskapsrum

Trevligt allrum som ligger intill matplatsen. Här finns samma golv (laminat) som i övriga huset. Fiberanslutningen kommer att dras in i detta rum.

Duschrum

Helkaklat duschrum i naturnära nyanser. Här finns duschdörrar i glas och naturligt ljusinsläpp via fönster. Handfat är nedfällt i badrumsmöbel med gott om skåp från Ballingslöv. Även spegel med belysning ovan finns.

Sovrum

Rymligt sovrum med flertalet garderober. Väggarna är tapetserade och samma golv som i övriga huset återfinns.

Klädvård och groventré

Praktisk groventré och rum för klädvård, klätt med plastmatta. Här finns tvättstapel med tvättmaskin från -17 och torktumlare från -06, värmepump, centraldammsugare samt LAN-skåp (router trasig, power supply bytt). LAN-systemet används ej men går att koppla in för den som vill, router måste dock bytas.

Allrum ovanvåning

Allrum perfekt för tonåringarna. Här finns plats för både soffor och arbetsplats. Ljusinsläpp från fönster i takkupa.

Sovrum

Sovrum med snedtak. Här finns klädskåp som medföljer i köpet. Väggarna är tapetserade och på golvet finns laminatgolv, samma som i övriga huset.

Sovrum

Sovrum med snedtak. Här finns klädskåp som medföljer i köpet. Väggarna är tapetserade och på golvet finns laminatgolv, samma som i övriga huset.

Sovrum

Sovrum med snedtak. Här finns fristående garderob som medföljer i köpet. Väggarna är tapetserade och på golvet finns laminatgolv, samma som i övriga huset.

Dusch- och badrum

Stort och helkaklat badrum med rutigt golv. Här finns hörnbadkar, dusch och badrumsmöbel med dubbla handfat.

Klädkammare

På ovanvåningen finns klädkammare med gott om förvaringsutrymme ända in bakom dusch- och badrummet ut till huset gavel.

Sammanfattningsvis en rymlig och luftig interiör med genomgående enhetliga golv och välskötta ytskikt. Centraldammsugare finns men används ej av nuv. ägare.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med krypgrund

Byggnadsår

2006 Hjältevadshus

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 24 januari 2018
Energiklass: C
Energiprestanda: 46 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Lättbetong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Renoveringar:
2017 - bytt fjäder i garageport
2016 - omtapetsering av två sovrum ovanvåning
2013 - matkällare byggd och isolerad i förrådet
2010 - plattsättning
2008 - plank framsida
2008 - förråd isolerat + vägg + gips garage, vind
2007 - kullersten
2007 - häck
2007 - uteplats framsida
2006 - gräsmatta
2006 - altan

Fastighetsbeteckning

Blodhasseln 7

Övriga byggnader

Garagebyggnad med plats för 1 bil. Isolerat förråd baktill. Förvaringsutrymme finns på vinden nåbart inifrån garaget.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 069 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 25 358 kr
VA: 4 575 kr
Renhållning: 3 625 kr
Försäkring: 3 511 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I uppvärmning ingår hushållsström. Säljarna har pool på 32 m3 som används sommartid samt tillägg med trädgårdskärl till renhållningen.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 101 000 kr, varav byggnadsvärde 1 698 000 kr

Summa pantbrev

2 517 000 kr

Tomt

Areal: 1 026 kvm

Tomtbeskrivning

Stor men lättskött hörntomt med gräsmatta och häckar. Säljarna har sommartid demonterbar pool på 32 m3 därav märken i gräsmattan. Poolen kan köpas till för den som är intresserad.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tillträde

Enl .ök.

Övrigt

Fiber finns i tomtgränsen. Köparen står för kostnaden av inkoppling (ca 20 000 kr), kommer att skrivas i köpekontraktet mellan köpare och säljare. Operatör är Bredbandsbolaget. I dagsläget används ADSL.

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Hässleholm - Hassellunden

Hassellunden ligger naturskönt beläget i den södra utkanten av Hässleholm. På populära Hassellunden är det lugnt och barnvänligt men närheten till centrum finns endast några minuter bort med bil. Området har nyare villor i modern stil och en härlig lekplats. Närhet till flera förskolor och skolor. Cykelväg till centrum och badplatsen i Finjasjön. Närhet till hållplats för Hässleholms stadbussar.

Gångavstånd till Hässlegårdens golfbana och motionsslingorna vid Hässleholmsgården.

I närheten

Livsmedelsbutiker
City Gross
1,4 km
Matmarknaden i Hässleholm AB
1,4 km
Köpcentrum & Gallerior
Gallerian i Hässleholm
1,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Sjumilaskogens Förskola
430 m
Vena Friskvårdsförskola
1,3 km
Kollektivtrafik
Hässleholm Hassellundsvä
300 m
Hässleholm Ålvägen
770 m
Grundskolor
Grönängsskolan
1,1 km
Silviaskolan
1,6 km
Gymnasium
Norrängsskolan
2,2 km
Restaurangsskolan/Östervärnskolan Gymnasie-Skola
2,7 km
Universitet & Högskolor
Trafkon AB
2,9 km
IM Jacobsskolan
4,3 km
Banker
Länsförsäkringar Göinge Kristianstad
1,8 km
Handelsbanken Hässleholm
1,9 km
Golfbanor & Golfklubbar
Hesslegårdens Golfklubb AB
690 m
Skyrup Golf & Hotell AB
5,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Bowlinghallen i Hässleholm AB
1,5 km
Zuperbowl
1,7 km
Simhallar & Utomhusbad
Qpoolen Simhall Idrottshall
2,3 km
Björkviken Finjasjön
2,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Karolina Vikberg eller Lina Wretfors Friis för mer information!

Karolina Vikberg

Karolina Vikberg

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0702 29 23 40

0451 895 00

karolina.vikberg@husmanhagberg.se

Lina Wretfors Friis

Lina Wretfors Friis

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Extra kontaktperson

0768 69 44 10

0451 895 00

lina.friis@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte